Alliance Centropolis в Батуми

Alliance Centropolis — строящийся комплекс Alliance Group на пересечении улицы Химшиашвили и проспекта Руставели, у моря. В продаже и прессе его называют также World Trade Center Batumi. Это три башни на общем подиуме: по справочникам по высотным зданиям, башни A и C поднимаются примерно на 210 метров и 56 этажей, башня B на 228 метров и 62 этажа. Если стройку закончат, как задумано, башня B станет самым высоким зданием Грузии. Окончание стройки ожидается в 2027–2028 годах.

Alliance Centropolis: три башни на одном подиуме

Башни строят не одновременно. По открытым данным, у башни C каркас уже поднят до верха, две другие продолжают строить. В подиуме задуманы общественные зоны, а под комплексом три уровня подземной парковки больше чем на тысячу машин. До моря, по данным застройщика, около 40 метров. Квартиры продаются в чёрном каркасе.

Масштаб здесь большой даже для Батуми, и это нужно учитывать. Пока идёт стройка, вокруг шумно и пыльно, а соседние башни будут сдаваться в разное время. Кто купит квартиру в первой готовой башне, несколько лет будет жить рядом со стройкой второй и третьей. Для посуточной сдачи это тоже минус: гости замечают шум и леса в первую очередь.

Расположение на углу Химшиашвили и Руставели

Комплекс стоит там, где проспект Руставели переходит в улицу Химшиашвили, на стыке центра и курортного юга. На юг вдоль моря идёт район Химшиашвили с высотками и Новым бульваром, на север центр с парками и Старым городом. Это удобно и для жизни, и для сдачи: до пляжа пешком, до центра несколько минут на такси.

Покупка квартиры на этапе строительства

Покупка в строящемся доме — это покупка обещания, и проверять приходится больше, чем в сданном. Смотрим разрешение на строительство и этап работ по конкретной башне, регистрацию права на будущую квартиру, договор: сроки, штрафы за задержку, что входит в чёрный каркас, как фиксируются площадь и этаж. Как устроена такая покупка, описано на странице о квартирах на этапе строительства.

Если квартиру берут в рассрочку от застройщика, читаем график платежей, последствия просрочки и то, когда покупатель становится собственником. Подробнее на странице о рассрочке от застройщика.

Приёмка и ремонт после сдачи

Когда башню сдадут, квартиру нужно принять: проверить площадь, высоту потолков, ровность плит, окна и балконные двери, вводы инженерии. Замечания вносятся в акт до подписания, потом добиться исправлений сложнее. Как мы проводим такую проверку, рассказано на странице о приёмке квартиры у застройщика. После приёмки начинается ремонт из чёрного каркаса.