ალიანს ცენტროპოლისი ბათუმში

ალიანს ცენტროპოლისი Alliance Group-ის მშენებარე კომპლექსია ხიმშიაშვილის ქუჩისა და რუსთაველის გამზირის კვეთაზე, ზღვასთან. გაყიდვებსა და პრესაში მას World Trade Center Batumi-საც უწოდებენ. ეს სამი კოშკია საერთო პოდიუმზე: მაღლივი შენობების ცნობარების მიხედვით, A და C კოშკები დაახლოებით 210 მეტრამდე და 56 სართულამდე მაღლდება, B კოშკი კი 228 მეტრამდე და 62 სართულამდე. თუ მშენებლობა ჩანაფიქრისამებრ დასრულდება, B კოშკი საქართველოს უმაღლესი შენობა გახდება. მშენებლობის დასრულება 2027–2028 წლებშია მოსალოდნელი.

ალიანს ცენტროპოლისი: სამი კოშკი ერთ პოდიუმზე

კოშკები ერთდროულად არ შენდება. ღია მონაცემებით, C კოშკის კარკასი უკვე ზემოთამდეა აყვანილი, დანარჩენი ორი კი კვლავ შენდება. პოდიუმში საზოგადოებრივი ზონებია ჩაფიქრებული, კომპლექსის ქვეშ კი მიწისქვეშა პარკინგის სამი დონეა ათასზე მეტი მანქანისთვის. დეველოპერის მონაცემებით, ზღვამდე დაახლოებით 40 მეტრია. ბინები შავ კარკასში იყიდება.

მასშტაბი აქ ბათუმისთვისაც დიდია, და ეს გასათვალისწინებელია. სანამ მშენებლობა მიდის, ირგვლივ ხმაური და მტვერია, მეზობელი კოშკები კი სხვადასხვა დროს ჩაბარდება. ვინც პირველ დასრულებულ კოშკში იყიდის ბინას, რამდენიმე წელი მეორე და მესამე კოშკის მშენებლობის გვერდით იცხოვრებს. დღიური გაქირავებისთვისაც ეს მინუსია: სტუმრები ხმაურსა და ხარაჩოებს პირველ რიგში ამჩნევენ.

მდებარეობა ხიმშიაშვილისა და რუსთაველის კუთხეში

კომპლექსი იქ დგას, სადაც რუსთაველის გამზირი ხიმშიაშვილის ქუჩაში გადადის, ცენტრისა და საკურორტო სამხრეთის შეერთებაზე. ზღვის გასწვრივ სამხრეთით ხიმშიაშვილის უბანი მიდის მაღლივებითა და ახალი ბულვარით, ჩრდილოეთით კი ცენტრია პარკებითა და ძველი ბათუმით. ეს მოსახერხებელია როგორც საცხოვრებლად, ისე გასაქირავებლად: პლაჟამდე ფეხით, ცენტრამდე ტაქსით რამდენიმე წუთი.

ბინის ყიდვა მშენებლობის ეტაპზე

მშენებარე სახლში ყიდვა დაპირების ყიდვაა, და შესამოწმებელიც მეტია, ვიდრე ჩაბარებულში. ვუყურებთ მშენებლობის ნებართვასა და კონკრეტული კოშკის სამუშაოების ეტაპს, მომავალ ბინაზე უფლების რეგისტრაციას, ხელშეკრულებას: ვადები, დაგვიანების ჯარიმები, რა შედის შავ კარკასში, როგორ ფიქსირდება ფართობი და სართული. როგორ მიმდინარეობს ასეთი ყიდვა, აღწერილია გვერდზე მშენებლობის ეტაპზე ბინების შესახებ.

თუ ბინას დეველოპერისგან განვადებით ყიდულობენ, ვკითხულობთ გადახდების გრაფიკს, დაგვიანების შედეგებს და იმას, როდის ხდება მყიდველი მესაკუთრე. დაწვრილებით გვერდზე დეველოპერის განვადების შესახებ.

მიღება და რემონტი ჩაბარების შემდეგ

როცა კოშკი ჩაბარდება, ბინა უნდა მიიღოთ: შემოწმდეს ფართობი, ჭერის სიმაღლე, ფილების სისწორე, ფანჯრები და აივნის კარები, საინჟინრო შეყვანები. შენიშვნები აქტში ხელმოწერამდე შედის, შემდეგ გასწორების მიღწევა უფრო რთულია. როგორ ვატარებთ ასეთ შემოწმებას, მოთხრობილია გვერდზე დეველოპერისგან ბინის მიღების შესახებ. მიღების შემდეგ შავი კარკასიდან რემონტი იწყება.