ბათუმი: უბნები, განაშენიანება და ჩვენი მომსახურება ქალაქში

ბათუმი ზღვის გასწვრივ რამდენიმე კილომეტრზეა გადაჭიმული, და მისი უბნები შესამჩნევად განსხვავდება: ისტორიული ცენტრი პორტთან, საბჭოთა კვარტლები, მაღლივები პლაჟთან, კერძო სახლები ფერდობებზე. უბანზეა დამოკიდებული, რომელ ბინას ყიდულობენ აქ, როგორ აქირავებენ და რა რემონტი სჭირდება. ქვემოთ მოკლედ იმაზე, როგორ არის მოწყობილი ქალაქი და სად რა ამოცანები გვხვდება ყველაზე ხშირად.

ბათუმის უბნები: როგორ არის მოწყობილი ქალაქი

ქალაქის წაკითხვა ჩრდილოეთიდან სამხრეთისკენ ჯობს. პორტთან დგას ძველი ბათუმი ვიწრო ქუჩებით, ევროპის მოედნითა და პიაცით, მასზე დაწვრილებით გვერდზე ძველი ბათუმის შესახებ. მის გარშემო და ზღვისპირა ბულვარის გასწვრივ ცენტრია რუსთაველის გამზირით, ჭავჭავაძის ქუჩითა და 6 მაისის პარკით, მასზე ცალკე გვერდია ბათუმის ცენტრის შესახებ.

სამხრეთით იწყება ახალი ბულვარი: ფართო სანაპირო, მაღლივი კომპლექსები ზღვასთან და ხიმშიაშვილის ქუჩა. ზღვიდან სიღრმეში საცხოვრებელი უბნებია, სადაც ხალხი მთელი წელი ცხოვრობს: ბონი-გოროდოკი, კვარტლები გმირთა ხეივანთან, აღმაშენებლის, ჯავახიშვილისა და ბაგრატიონის ქუჩებთან. აეროპორტის გზატკეცილის გასწვრივ ბოლო წლებში ბევრი ახალი კომპლექსი აშენდა, უფრო სამხრეთით კი აეროპორტი და კახაბერია. ჩრდილოეთით ქალაქი მახინჯაურისა და მწვანე კონცხის ფერდობებზე ადის, ქალაქგარეთ სანაპიროს გასწვრივ კი სამხრეთით გონიო, კვარიათი და სარფია, ჩრდილოეთით ჩაქვი და ქობულეთი.

სად ვიცხოვროთ ბათუმში და სად გავაქირაოთ

მთელი წლის საცხოვრებლად უფრო ხშირად ირჩევენ ცენტრს, ბონი-გოროდოკსა და კვარტლებს გმირთა ხეივანთან: ახლოსაა სკოლები, ბაღები, ბაზრები და ტრანსპორტი, მეზობლები კი აქ ზამთარშიც ცხოვრობენ. დღიური გაქირავების ბინებს პირველ რიგში ახალ ბულვარსა და ხიმშიაშვილის ქუჩაზე ეძებენ, სადაც ზღვა ახლოსაა, სახლებში აუზებია, ზაფხულში კი ბევრი ტურისტია. ზამთარში ეს სახლები იცლება, და ზღვასთან ბინებს დიდი ხნით ძირითადად შემოდგომიდან გაზაფხულამდე აქირავებენ.

სიჩუმესა და ზღვის ხედს მახინჯაურისა და მწვანე კონცხის ფერდობებზე ეძებენ, ნაკვეთიან სახლებსა და ვილებს კი ქალაქის სამხრეთითა და ჩრდილოეთით სანაპირო სოფლებში. როგორ ავირჩიოთ ბინა საკუთარი ამოცანისთვის, მოგიყვებით გვერდზე ბათუმში ბინის ყიდვის შესახებ.

რომელი სახლები რომელ უბნებშია და რა რემონტი სჭირდებათ

ძველ ბათუმსა და ცენტრში ბევრი ომამდელი სახლია ხის გადახურვებითა და კირის ხსნარზე ნაშენი კედლებით. საბჭოთა ხუთ- და ცხრასართულიან სახლებში გაყვანილობა ხშირად ალუმინისაა, დგარები თუჯისაა, აივნის ფილები კი დაღლილია. ბოლო წლების მაღლივებში ბინებს შავ, თეთრ ან მწვანე კარკასში ყიდიან, და მათში რემონტი კომპლექსის წესებით მიმდინარეობს. სახლის ყოველ ტიპს რემონტის თავისი რიგი აქვს, ძველი სახლებისთვის კი ის აღწერილია გვერდზე ძველ ფონდში რემონტის შესახებ.

კლიმატი ყველა უბანს ერთნაირად მკაცრად ექცევა. ტენიანობა იშვიათად ეცემა 70%-ზე დაბლა, ამიტომ ნებისმიერ ბინაში ვდებთ გამწოვს სააბაზანოსა და სამზარეულოში, ბინისთვის კი, რომელიც ზამთარში ცარიელია, საშრობს ან მიმწოდებელ ვენტილაციას. ზღვასთან აივნის ლითონსა და კონდიციონერების გარე ბლოკებს მარილისგან დაცვით ვარჩევთ.

მშენებლობა ბათუმსა და მის გარშემო

ქალაქის საზღვრებში კერძო სახლისთვის თავისუფალი ვაკე მიწა ცოტაა, ამიტომ სახლებს ძირითადად მახინჯაურისა და მწვანე კონცხის ფერდობებზე და სანაპირო სოფლებში აშენებენ. ფერდობზე სახლის ღირებულებას საყრდენი კედლები, დრენაჟი და მისასვლელი გზა ემატება, ზღვასთან კი ნოტიო გრუნტი და ახლოს მდგარი წყალი. აჭარა სეისმურად აქტიურია, და ყოველ სახლს მიწისძვრის მარაგით ვითვლით.

ბათუმის საზღვრებში კერძო სახლზე ნებართვას ჩვეულებრივ ბათუმის მერია გასცემს, ქალაქგარეთ კი შესაბამისი მუნიციპალიტეტის მერია. რა სჭირდება ნებართვას და რამდენ ხანს გრძელდება, მოგიყვებით გვერდზე მშენებლობის ნებართვის შესახებ.

თუ ბათუმში არ ცხოვრობთ

ჩვენი ბევრი კლიენტი სხვა ქვეყნებში ცხოვრობს და წელიწადში ერთხელ ჩამოდის. მათთვის ობიექტებს ვიდეოთი ვათვალიერებთ, რემონტს ყოველკვირეული ფოტოებითა და ანგარიშებით ვატარებთ, ბინას ვაქირავებთ და ქვითრებს ვიხდით. როგორ არის მოწყობილი ასეთი მუშაობა, აღწერილია გვერდზე საზღვარგარეთ მცხოვრები მესაკუთრეებისთვის მართვის შესახებ.