ბინის დიზაინ-პროექტი დისტანციურად, აზომვით ბათუმში

რით განსხვავდება ბინის დიზაინ-პროექტი დისტანციურად ჩვეულებრივისგან

პროექტის შემადგენლობა იგივეა: ანაზომი ნახაზი, გეგმარების ვარიანტები, მუდბორდი, 3D ვიზუალიზაცია, სამუშაო ნახაზები და მასალების უწყისი. იცვლება მუშაობის ხერხი. დიზაინერი ბინას აზომვით, ფოტოებითა და ვიდეოებით ეცნობა, რომლებსაც ჩვენი სპეციალისტი იღებს, თქვენ კი მხოლოდ ვიდეოზარით გხვდებათ. გადაწყვეტილებები, რომლებსაც ჩვეულებრივ სალონში ან ობიექტზე იღებენ, საერთო საქაღალდესა და ზარებზე გადადის.

მომზადება აქ უფრო დეტალურია. დიზაინერი ბინაში ვერ შევა, როცა კითხვა გაუჩნდება, ამიტომ ყველაფერი საჭირო პირველივე ვიზიტზე ჯობს გადავიღოთ. მასალებს ცოცხლად ვერ ხედავთ და მათი ჩვენება ისე გვიწევს, რომ ეკრანმა ფერი და ფაქტურა რაც შეიძლება ნაკლებად დაამახინჯოს.

კითხვარი და პირველი ზარი: რა გვჭირდება თქვენგან

პირველ შეხვედრამდე კითხვარს გიგზავნით. მასში ჩვეულებრივი კითხვებია: ვინ იცხოვრებს ბინაში, რა ბიუჯეტი აქვს რემონტს, რომელი ავეჯი გადმოდის თქვენთან ერთად. კიდევ რა სჭირდება დიზაინერს მუშაობის დაწყებამდე, ჩამოთვლილია გვერდზე, რომელიც ბინის დიზაინ-პროექტს ეძღვნება. დისტანციური მუშაობისთვის ამას თავისი ემატება:

• რომელ დღეებსა და საათებში ხართ კავშირზე თქვენი დროით და როდის მიემგზავრებით იქ, სადაც კავშირი არ იქნება;
• ვინ იღებს გადაწყვეტილებებს თქვენთან ერთად და რომელ ქვეყანაში ცხოვრობს;
• აპირებთ თუ არა ბათუმში ჩამოსვლას უახლოეს თვეებში: ჩამოსვლას შეიძლება მთავარი მასალების ცოცხლად არჩევა დავამთხვიოთ;
• ვისთანაა ახლა გასაღებები: დეველოპერთან, ბათუმში მცხოვრებ ნაცნობთან თუ თქვენთან;
• წელიწადში რამდენ ხანს იცხოვრებთ ბინაში თავად და გააქირავებთ თუ არა მას დანარჩენ დროს.

პირველი ზარი დაახლოებით ერთ საათს გრძელდება. დიზაინერი თქვენთან ერთად გადის კითხვარს, სვამს დამაზუსტებელ კითხვებს და მაშინვე თანხმდება შეხვედრების გრაფიკზე მთელი პროექტისთვის.

აზომვა თქვენ გარეშე: რას ვიღებთ ბინაში

გასაღებებს აქტით ვიბარებთ ბათუმში მცხოვრები თქვენი ნაცნობისგან, კორპუსის მართვის კომპანიისგან ან დეველოპერისგან. თუ ბინა ჯერ მიღებული არ არის, აზომვა შეიძლება დეველოპერისგან ბინის მიღებას თქვენი მონაწილეობის გარეშე დავამთხვიოთ. ჩვენი სპეციალისტი ზომებს ლაზერული მანძილმზომით იღებს და ანაზომ ნახაზთან ერთად საქაღალდეში დებს ყველაფერს, რაც დიზაინერმა ბინის შესახებ უნდა იცოდეს:

• შემოვლის ვიდეო კომენტარებით, ერთი დუბლით, შესასვლელი კარიდან ყველა ოთახის გავლით;
• თითოეული კედლის ფოტო მთლიანად, ახლო ხედით კი სტოიაკების, სავენტილაციო არხების, ელექტროფარისა და დეველოპერის დატოვებული გამოყვანების ფოტოები;
• ჭერის სიმაღლე რამდენიმე წერტილში, კოჭები და ყუთები, იატაკის ნიშნულები შესასვლელთან და აივანთან;
• ფანჯრის რაფების სიმაღლე, ფანჯრების, აივნის კარებისა და ფერდოების ზომები;
• ხედი თითოეული ფანჯრიდან და ოთახების კადრები დილით და საღამოს, რომ ჩანდეს, საიდან და როდის შემოდის მზე.

თუ კადრების მიხედვით კითხვა რჩება, დაკლებულს ობიექტზე დამატებით ვიღებთ, რომ დიზაინერს ზომის მოფიქრება არ მოუწიოს. თუ დიზაინერი უკვე გყავთ იქ, სადაც ცხოვრობთ, შეგიძლიათ მხოლოდ ანაზომი ნახაზი შეუკვეთოთ ფოტოებისა და ვიდეოების იმავე კომპლექტით.

საერთო საქაღალდე და შესწორებები დისტანციურად

ყოველ პროექტს თავისი საერთო საქაღალდე აქვს, ეტაპების მიხედვით დალაგებული: აზომვა, გეგმარება, კონცეფცია, 3D, ნახაზები, უწყისი. ყოველი ფურცელი ვერსიის ნომრითა და თარიღით დევს, შესწორების შემდეგ კი ძველი ვერსია არქივში გადადის და ახალში არ ერევა. ასე თქვენ, დიზაინერი და მოგვიანებით ბრიგადა ერთსა და იმავე ვარიანტს უყურებთ.

ეტაპს ზარზე წარმოგიდგენთ: დიზაინერი ეკრანზე ფურცლებს ხსნის, განმარტავს გადაწყვეტილებებს და 3D მოდელს იმ წერტილიდან გაჩვენებთ, საიდანაც ნახვას ითხოვთ. ზარის შემდეგ კომენტარებისთვის შეთანხმებული ვადა გაქვთ, ჩვეულებრივ რამდენიმე სამუშაო დღე. კომენტარების დატოვება მოსახერხებელია პირდაპირ ფურცლებზე, ყოველ ადგილზე ნომრით, ჩვენ კი იმავე ნომრებით გპასუხობთ: რა შევცვალეთ, რა დავტოვეთ და რატომ.

თუ იქ მიემგზავრებით, სადაც კავშირი ცუდია, ეტაპს შეუძლია მოიცადოს, მაგრამ მაშინ შემდეგიც გადაიწევს. რომ ასეთი გადაწევები მოულოდნელი არ იყოს, ზარების თარიღებს გრაფიკში მაშინვე ყველა ეტაპისთვის წინასწარ ვსვამთ.

ნიმუშები და ფერი ეკრანიდან

როგორ განვალაგოთ ნიმუშები ბინაში და როგორ ვნახოთ ისინი დღისით და საღამოს, აღწერილია გვერდზე, რომელიც პროექტისთვის მასალების შერჩევას ეძღვნება. როცა ახლოს არ ხართ, იცვლება წარდგენის ხერხი. ოთახისთვის შერჩეული ნიმუშების ნაკრებს გაჩვენებთ არა ფოტოთი, არამედ ვიდეოზარით თავად ბინიდან: ჩვენი სპეციალისტი ნიმუშებს ფანჯარასთან მიაქვს და კაფელს იატაკის გვერდით დებს, კავშირზე მყოფი დიზაინერი განმარტავს, რას მიაქციოთ ყურადღება, თქვენ კი ითხოვთ, რომ ნიმუში შემოაბრუნონ ან სხვას შეადარონ. ფაქტურასა და ბზინვარებას დამატებით მოკლე ვიდეოზე ვიღებთ, სადაც ნიმუშს სინათლისკენ აბრუნებენ, ქსოვილებსა და შპონს კი მოხრილს და სინათლის საწინააღმდეგოდ აჩვენებენ.

თუ პოზიციის ნახვა თქვენს ქვეყანაში შეიძლება, გაძლევთ მარკასა და არტიკულს და მას საკუთარ ქალაქში, სალონში ნახულობთ. თანხმობას თითოეულ პოზიციაზე მიმოწერაში იძლევით, და მის გარეშე უწყისში არაფერი იცვლება.

ხელმოწერები, გადახდა და საათობრივი სარტყლები

ხელშეკრულებას რუსულ, ქართულ ან ინგლისურ ენაზე გიგზავნით, დისტანციური ხელმოწერის ხერხს, მაგალითად, ელექტრონულ ხელმოწერას, კი თავად ხელშეკრულებაში ვწერთ. იმავე ხერხით აწერთ ხელს ყოველი ეტაპის აქტს: დაამტკიცეთ გეგმარება, მოაწერეთ ხელი აქტს და კონცეფციაზე გადავდივართ. ანგარიშსწორება ეტაპობრივია, მთელი პროექტის წინასწარ გადახდას არ ვითხოვთ.

ბათუმში საათს არ გადაწევენ, ევროპასა და ისრაელში კი გადაწევენ, ამიტომ მარტის ბოლოს და ოქტომბრის ბოლოს მათთან სხვაობა ერთი საათით იცვლება. მოსკოვთან და ყაზახეთთან ის მთელი წელი ერთნაირია. ბათუმის დროით დილის 9 საათზე დანიშნული ზარი ზაფხულში ბერლინში დილის 7 საათზე მოდის, საათის გადაწევის შემდეგ კი 6-ზე. შეხვედრების გრაფიკში დროს მაშინვე ბათუმისა და თქვენი ქალაქის მიხედვით ვწერთ და საათის გადაწევისას გრაფიკს გადავხედავთ.

კითხვებს, რომლებზეც თქვენი პასუხია საჭირო, მენეჯერი ერთ შეტყობინებაში აგროვებს, ვარიანტებითა და თარიღით, რომლისთვისაც გადაწყვეტილებაა საჭირო. თუ თქვენი დროით საღამოს უპასუხეთ, დილით დიზაინერი უკვე თქვენი პასუხით მუშაობს.

როდის ვერ ავცდებით დიზაინერის ვიზიტს

ახალ აშენებულ კორპუსში ტიპური ბინისთვის აზომვა, ფოტოები და ვიდეოები საკმარისია. დიზაინერის ვიზიტის შეკვეთა ღირს, თუ ბინა ორდონიანია ან რთული გეომეტრიისაა, თუ პროექტში სამზარეულოს ან სველი წერტილის სტოიაკიდან გადატანაა, ან თუ უნდა გადაწყდეს, დეველოპერის სამუშაოებიდან რა დარჩეს. ასეთი ვიზიტები პროექტისგან ცალკე ითვლება.

პროექტით რემონტის წარმართვაც შეიძლება თქვენ გარეშე. მაშინ დიზაინერი მშენებლობაზე საავტორო ზედამხედველობის ფარგლებში მოდის, ხოლო როგორ არის მოწყობილი გასაღებები, ეტაპების მიღება ვიდეოთი და გადახდა სხვა ქვეყნიდან, აღწერილია გვერდზე რემონტზე, რომელიც თქვენი საზღვარგარეთ ყოფნისას მიმდინარეობს.

რა ღირს ბინის დიზაინ-პროექტი დისტანციურად

დიზაინ-პროექტი დისტანციურად ბინის ფართის მ²-ზე 120 ₾-დან ღირს, ჩვეულებრივი დიაპაზონი 160 ₾-მდეა. ფასში შედის გეგმარება, კონცეფცია, 3D ვიზუალიზაცია, სამუშაო ნახაზები და უწყისი, ყველა ონლაინ შეხვედრა და ადგილზე აზომვა, რომელსაც ჩვენი სპეციალისტი აკეთებს. დიზაინერის ვიზიტები ობიექტზე მასში არ შედის და ცალკე ითვლება. მათ გარეშე დისტანციური პროექტი უფრო იაფი გამოდის, ვიდრე სრული დიზაინ-პროექტი პირისპირ შეხვედრებით, რომელიც მ²-ზე 145 ₾-დან ღირს.

თუ მთელი პროექტი არ გჭირდებათ, შეგიძლიათ ნაწილი შეუკვეთოთ. დიზაინერის კონსულტაცია ვიდეოზარით საათში 275-დან 360 ₾-მდე ღირს, მასზე მოსახერხებელია ბინის გეგმარების განხილვა ყიდვამდე ან სხვისი პროექტის შემოწმება. ბინის ანაზომი ნახაზი თქვენი დიზაინერისთვის 310-დან 445 ₾-მდე ღირს, ერთი ოთახის 3D ვიზუალიზაცია 660-დან 960 ₾-მდე.

ფასს ზრდის გადაგეგმარება, ყველა ოთახის 3D და ბინის რთული გეომეტრია, ამცირებს სტუდიო ან 1+1 კედლების გადატანის გარეშე და მზა ავეჯი შეკვეთით დამზადებულის ნაცვლად. საბოლოო ღირებულება აზომვისა და პროექტის შემადგენლობის შეთანხმების შემდეგ განისაზღვრება.