ბინის ექსპრეს-დიზაინი ბათუმში

რითია სწრაფი პროექტი სრულზე მოკლე

ბინის ექსპრეს-დიზაინს ბათუმში მაშინ ვაკეთებთ, როცა რემონტი მალე უნდა დაიწყოს, ბინა კი მარტივია: კედლები უკვე დგას, ავეჯი მზა იქნება, მოპირკეთება მშვიდი. პროექტი იმ კითხვებს პასუხობს, რომელთა გარეშეც ბრიგადა მუშაობას ვერ დაიწყებს: სად დგას ავეჯი, სად იქნება როზეტები და განათება, სად გამოდის წყალი, რით მოპირკეთდება იატაკი და კედლები. კვანძები, განშლები და ავეჯის ნახაზები მასში არ შედის და ამაზე სამუშაოს დაწყებამდე ვთანხმდებით.

დროს ვარიანტებსა და წარდგენაზე ვზოგავთ. გეგმარების ორი-სამი ვარიანტის ნაცვლად ჩვეულებრივ ერთს ვაკეთებთ და შესწორებებით ვხვეწთ. დეტალურად დამუშავებული რენდერების ნაცვლად ვაგებთ მარტივ მოდელს, რომელზეც მოცულობები, ფერები და მასალები ჩანს, საღამოს განათება და დეკორი კი არა. რით განსხვავდება ასეთი მოდელი სრულფასოვანი ვიზუალიზაციისა და კოლაჟისგან, განხილულია 3D ვიზუალიზაციისა და კოლაჟის შედარებაში.

რა შედის ექსპრეს-პროექტში

შემადგენლობით ის უფრო სრული პროექტის ტექნიკურ ნაწილს ჰგავს, ვიდრე მხოლოდ გეგმარებას. ავეჯის განლაგების გარდა ბრიგადა იღებს სქემებს, რომელთა მიხედვითაც კედლებზე მონიშვნას აკეთებენ:

• ავეჯის გეგმა გასასვლელების სიგანითა და ღია კარების ზომებით;
• როზეტებისა და ჩამრთველების გეგმა იატაკიდან სიმაღლეების მითითებით;
• სანათების გეგმა ჯგუფებით, რომლებიც ერთად ირთვება;
• სანტექნიკის სქემა: წყლისა და კანალიზაციის გამოყვანები, ბოილერისა და სარეცხი მანქანის ადგილი;
• ძირითადი ოთახების მარტივი 3D;
• მოპირკეთების უწყისი: იატაკი, კედლები, კაფელი, სანტექნიკა და სანათები არტიკულებით ან მასალის კლასით.

ეს საკმარისია, რომ ხარჯთაღრიცხვა დავითვალოთ და შავი სამუშაოები დავიწყოთ. ელექტრიკოსი კედელს ფურცლის მიხედვით ნიშნავს და არა თქვენთან დარეკვის შემდეგ, მეკაფელემ კი იცის, რომელ კაფელს აგებს და სად.

რა არ შედის ექსპრეს-პროექტში

რა რჩება ფორმატის მიღმა, ხელშეკრულების გაფორმებამდე გეუბნებით, რომ ეს ობიექტზე მოულოდნელად არ აღმოჩნდეს:

• კედლების განშლები და კაფელის განლაგება ჭრის ადგილებით: მეკაფელე კაფელს თავად ალაგებს უწყისისა და თქვენი სურვილების მიხედვით;
• სამზარეულოსა და კარადების ნახაზები: მათ ავეჯის ოსტატი მზა კედლების მიხედვით ამზადებს;
• მიერთების კვანძები, ფარული კარები, რთული ჭერი და ნიშების ფარული განათება;
• ავეჯისა და დეკორის სპეციფიკაცია: უწყისში მხოლოდ მოპირკეთებაა;
• საღამოს ხედები და განათების სცენარების დამუშავება.

საჭირო ფურცლის დამატება ექსპრეს-პროექტისთვის ცალკე სტრიქონით შეიძლება. თუ დამატებები ბევრი გროვდება, ფასი სრულ პაკეტს შეადარეთ: სრული პროექტის სამუშაო ნახაზებში ფურცლებს ერთი მოდელიდან ხაზავენ და ერთმანეთს ადარებენ, ამიტომ კაფელის განლაგება როზეტებს ემთხვევა, როზეტები კი ავეჯს.

ვისთვის გამოდგება სწრაფი ფორმატი

ექსპრეს-დიზაინი საუკეთესოდ იქ მუშაობს, სადაც დეველოპერს კედლები და გამოყვანები უკვე გაკეთებული აქვს და მათი შეცვლა საჭირო არ არის. მაშინ მთავარი გადაწყვეტილებები ავეჯის განლაგებაზე, განათებასა და მოპირკეთებაზე მოდის და კვანძების დამუშავება ბევრს ვერაფერს შემატებს.

მას ხშირად გრძელვადიანი გაქირავებისთვის ირჩევენ. მდგმურისთვის, რომელიც ბინაში ერთი წლით სახლდება, მნიშვნელოვანია ავეჯის მოსახერხებელი განლაგება, კარადები და სუფთა, მარტივი მოპირკეთება, კატალოგის ავეჯი კი ცალკე ნახაზების გარეშეც დგება. მარტივ, დღიურად გასაქირავებელ ბინასაც ჰყოფნის ექსპრეს-ფორმატი, მაგრამ მასში არ არის გადაღების წერტილები, შესაცვლელი აქცენტები და სტუმრებისთვის განკუთვნილი შენახვის ადგილები. ეს ცალკე სამუშაოა და მას ეძღვნება გვერდი დღიური გაქირავების ბინის დიზაინზე.

მეორე ხშირი მიზეზი ვადებია. გასაღებები გაზაფხულზე მიიღეს, რემონტის დასრულება ზაფხულისთვის უნდათ და პროექტზე ორი თვე გრაფიკში აღარ ეტევა. თუ მხოლოდ ერთ კითხვაზე გჭირდებათ პასუხი, მაგალითად, სად დადგეს სამზარეულო ან ჩაეტევა თუ არა დივანი ნიშაში, პროექტი საერთოდ არ არის საჭირო: საკმარისია დიზაინერის კონსულტაცია ობიექტზე ან ვიდეოზარით.

როდის გიმტყუნებთ სწრაფი ფორმატი

ყველაფერს, რაც ფურცელზე არ არის, ბრიგადა წყვეტს. მარტივ ბინაში ეს კაფელის განლაგება და შემრევის სიმაღლეა და გამოცდილი ოსტატი ამას თავს გაართმევს. ბინაში, სადაც სამზარეულო ნიშის ზომებით კეთდება, კარები ფარულია, ნიშებში კი ფარული განათებაა, ასეთი გადაწყვეტილება ათობითაა და ყოველი მათგანი შემდეგ თვალწინ რჩება.

ექსპრეს-პროექტს არ გირჩევთ, თუ:

• სველ წერტილს ან სამზარეულოს სტოიაკიდან მოშორებით გადაიტანთ;
• ახალ ტიხრებს დგამთ კედელში შემავალი გასაწევი კარებით;
• სამზარეულოსა და ჭერამდე კარადებს ნიშების ზომებით უკვეთავთ;
• გინდათ განათება სცენარებით, ნიშებისა და ჭერის ფარული განათებით.

დაწყებამდე ბინის გეგმას ვათვალიერებთ და გეუბნებით, საკმარისი იქნება თუ არა სწრაფი ფორმატი. თუ მუშაობისას გაირკვა, რომ არ კმარა, გაკეთებული არ იკარგება: გეგმარება და სქემები ბინის სრულ დიზაინ-პროექტში შედის, იმ ფურცლების ფასს კი, რომლებიც აკლია, მათზე მუშაობის დაწყებამდე გეუბნებით.

ვადები და შესწორებები

დაახლოებით 45 მ² ფართის 1+1 ბინის ექსპრეს-პროექტს ჩვენთან ჩვეულებრივ 2–3 კვირა სჭირდება, სტუდიოს კი 10–14 დღე. იმავე 1+1 ბინის სრული პროექტი 5–8 კვირა გრძელდება და მთავარი სხვაობა კონცეფციასა და სამუშაო ნახაზებზე მოდის.

მოკლე ვადა მაშინ ნარჩუნდება, თუ კომენტარები სწრაფად ბრუნდება. ეტაპს მთლიანად გიგზავნით, თქვენ კი შეთანხმებულ თარიღამდე ერთი სიით გვპასუხობთ. სწრაფ ფორმატში ერთი კვირის ლოდინი ვადის მესამედს ჭამს, ამიტომ პასუხის თარიღს ეტაპთან ერთად ვწერთ.

რამდენჯერ შეიძლება შესწორებების შეტანა თითოეულ ეტაპზე, ხელშეკრულებაში წერია. ყოველი შესწორებისას შეგიძლიათ შეცვალოთ ფერი, კაფელი, სანათი ან ავეჯი გადააადგილოთ. დამტკიცების შემდეგ სხვა გეგმარება უკვე ახალ სამუშაოდ ითვლება და მის ვადასა და ფასს წინასწარ გეუბნებით.

ფურცლებიდან ხარჯთაღრიცხვამდე და რემონტამდე

უწყისისა და სქემების მიხედვით რემონტის ხარჯთაღრიცხვას ვითვლით და მასში შერჩეული პოზიციებია და არა საშუალო ფასები. ხარჯთაღრიცხვამდე პრორაბი ფურცლებს ბინას ადარებს: ემთხვევა თუ არა დეველოპერის გამოყვანები გეგმას, საკმარისია თუ არა სიმაღლე კონდიციონერის კოლოფისთვის, სად გაივლის დრენაჟი.

კითხვებს, რომლებზეც ექსპრეს-პროექტში ფურცელი არ არის, პრორაბი ერთ სიად აგროვებს და ეს სია ჯობს დიზაინერთან ერთად შელესვამდე განიხილოთ: ნაწილს უწყისი პასუხობს, ნაწილი კი დამატებით ფურცელს მოითხოვს. თუ რემონტს ჩვენ ვატარებთ, დიზაინერს მთავარ ეტაპებზე ობიექტზე მისვლა შეუძლია. ასეთი ვიზიტები საავტორო ზედამხედველობად ფორმდება და ცალკე ითვლება.

რა ღირს ბინის ექსპრეს-დიზაინი ბათუმში

ექსპრეს-დიზაინი ფართის მ²-ზე 57-დან 82 ₾-მდე ღირს. ფასში შედის გეგმარება ავეჯით, როზეტების, განათებისა და სანტექნიკის სქემები, მარტივი 3D და მოპირკეთების უწყისი. ეს დიზაინერის სამუშაოა, რემონტი, მასალები და ავეჯი კი ცალკე ხარჯთაღრიცხვით ითვლება.

ბინის ანაზომი ნახაზი კვადრატული მეტრის ფასში არ შედის და ცალკე სტრიქონით ითვლება, 310–445 ₾. შედარებისთვის: მხოლოდ გეგმარებითი გადაწყვეტა მ²-ზე 45–66 ₾ ღირს, სრული პროექტი სამუშაო ნახაზებით კი მ²-ზე 145–190 ₾.

ზედა ზღვრისკენ ფასს წევს რამდენიმე სველი წერტილი, ყველა ოთახის 3D და დამატებითი ფურცლები, მაგალითად, კაფელის განლაგება. ქვედა ზღვართან ახლოსაა ბინა, სადაც კედლები და გამოყვანები დეველოპერისგან რჩება, ავეჯი კი მზა იყიდება. წინასწარ ფასს ბინის გეგმით სამუშაო დღეებში 24 საათში გეუბნებით, საბოლოო ღირებულება კი აზომვისა და ფურცლების შემადგენლობის შეთანხმების შემდეგ განისაზღვრება.