უძრავი ქონების კატალოგი ბათუმში: ბინები, სახლები, ნაკვეთები და კომერცია

უძრავი ქონების კატალოგი ბათუმში: ბინები ახალ და ჩაბარებულ კორპუსებში, მეორადი საცხოვრებელი, სახლები, ვილები, ნაკვეთები და კომერციული ფართები გასაყიდად და ქირით. ფილტრები უბნის, კომპლექსის, საძინებლების, მდგომარეობის, ხედისა და ზღვამდე მანძილის მიხედვით, სიით ან რუკაზე. თუ შესაფერისი ობიექტი არ არის, თქვენი მოთხოვნით შევარჩევთ და საბუთებს ბის გადახდამდე შევამოწმებთ.

ყველა ყიდვა ქირაობა დღიურად

მდგომარეობა ხედი ზღვამდე მინიმალური ფასი მაქსიმალური ფასი დალაგება

გასუფთავება

ნაპოვნია 0 ობიექტი

ამ პირობებით თავისუფალი ობიექტები ახლა არ არის

ზოგიერთი შეთავაზება საიტზე არ ხვდება: დეველოპერები და მესაკუთრეები მათ პირდაპირ ჩვენ გვაწვდიან. დატოვეთ მოთხოვნა, შეგირჩევთ ვარიანტებს და მესენჯერში გამოგიგზავნით.

მოითხოვეთ ვარიანტების შერჩევა

უძრავი ქონების კატალოგი ბათუმში: რა არის მასში

კატალოგში თავმოყრილია ობიექტები, რომლებიც ჩვენი მეშვეობით იყიდება ან ქირავდება: ბინები ახალ და ჩაბარებულ კორპუსებში, მეორადი საცხოვრებელი, სახლები და ვილები, ნაკვეთები და კომერციული ფართები ბათუმსა და აჭარის სანაპიროზე. ყოველ ობიექტს თავისი ბარათი აქვს ფოტოებით, ფართით, სართულით, მდგომარეობით, უბნითა და საცხოვრებელი კომპლექსით, თუ ბინა კომპლექსშია.

ბათუმში ბევრ ბინას პირდაპირ დეველოპერები და მესაკუთრეები ყიდიან, ამიტომ კატალოგი ბაზრის მხოლოდ ნაწილს აჩვენებს. თუ აქ შესაფერისი ვარიანტი არ არის, თქვენი მოთხოვნით მის გარეთაც ვეძებთ. როგორ არის მოწყობილი ასეთი ძიება, მოგიყვებით გვერდზე ბათუმში უძრავი ქონების ყიდვის შესახებ.

როგორ ვისარგებლოთ ფილტრებით

ჯერ აირჩიეთ გარიგება: ყიდვა, ქირა ან დღიური ქირა. შემდეგ არჩევანს ავიწროებს ობიექტის ტიპი, უბანი, კომპლექსი, ოთახების რაოდენობა, მდგომარეობა, ხედი ფანჯრებიდან და ზღვამდე მანძილი. ფასის შეზღუდვა შეიძლება ქვემოდანაც და ზემოდანაც, შედეგების დალაგება კი ფასით, ფართით ან თარიღით, რომ ახალი ობიექტები პირველი გამოჩნდეს.

ფილტრში ოთახები საძინებლების მიხედვით ითვლება: 1+1 ბინაში ერთი საძინებელი და სასტუმრო ოთახია სამზარეულოთი, სტუდიო კი ცალკე პუნქტია. მდგომარეობაში ხუთი ვარიანტია: შავი, თეთრი და მწვანე კარკასი, გასაღებამდე რემონტი და ავეჯით. ზღვამდე მანძილი ბარათში მიახლოებითია, და მისი შემოწმება რუკაზე ან ადგილზე ღირს.

ობიექტების ნახვა შეიძლება სიით ან რუკაზე. რუკაზე მაშინვე ჩანს, რა დგას ზღვასთან, რა საცხოვრებელ კვარტლებში და რა ქალაქგარეთ. გვერდის მისამართი ფილტრებთან ერთად იცვლება, ამიტომ შერჩევის შენახვა ან ნათესავებისთვის გაგზავნა მარტივია.

რა შევამოწმოთ ბის გადახდამდე

ბარათი აჩვენებს, რას სთავაზობს გამყიდველი, მაგრამ საბუთების შემოწმებას ვერ ცვლის. ბის გადახდამდე ვუყურებთ საჯარო რეესტრის ამონაწერს: ვინ არის მესაკუთრე, ხომ არ არის იპოთეკა, ყადაღა ან გარიგების აკრძალვა. დაწვრილებით, რას და როგორ ვამოწმებთ, გვერდზე უძრავი ქონების საბუთების შემოწმების შესახებ. მშენებარე კორპუსის ბინაში ვამოწმებთ დეველოპერს, მშენებლობის ნებართვასა და ხელშეკრულებასაც, ამაზეა გვერდი დეველოპერის შემოწმების შესახებ.

ფოტოზე ბინის მდგომარეობაც არ ჩანს. მეორად საცხოვრებელში ყიდვამდე ღირს ნესტის, გაყვანილობის, მილებისა და ფანჯრების შემოწმება. თუ ბინა კარკასში იყიდება, რემონტი მაშინვე უნდა გაითვალოთ: რა შედის შავ, თეთრ და მწვანე კარკასში, განხილულია გვერდზე ბინების შესახებ რემონტის გარეშე.

თუ ბათუმში არ ხართ

კატალოგიდან ობიექტის არჩევა და ყიდვა დისტანციურადაც შეიძლება. ვიღებთ ბინის, სადარბაზოსა და ეზოს ვიდეოს, ვაჩვენებთ ხედს ფანჯრებიდან და გზას ზღვამდე, ვამოწმებთ საბუთებს და გარიგებას მინდობილობით ვატარებთ. როგორ არის ეს მოწყობილი ნაბიჯ-ნაბიჯ, აღწერილია გვერდზე უძრავი ქონების დისტანციურად ყიდვის შესახებ.

კითხვები და პასუხები

ბათუმის ყველა ობიექტი არის კატალოგში?

არა. კატალოგში ის ობიექტებია, რომლებიც ჩვენი მეშვეობით იყიდება ან ქირავდება, ბათუმში კი ბევრ ბინას პირდაპირ დეველოპერები და მესაკუთრეები ყიდიან. თუ კატალოგში შესაფერისი ვარიანტი არ არის, დაგვიტოვეთ მოთხოვნა: უბანი, ბიუჯეტი, საძინებლების რაოდენობა, მდგომარეობა და ვადა. ობიექტებს კატალოგის გარეთაც შევარჩევთ, ნახვაზე წავალთ და საბუთებს ბის გადახდამდე შევამოწმებთ.

როგორ ითვლება ოთახები კატალოგში?

საძინებლების მიხედვით. 1+1 ბინაში ერთი საძინებელი და საერთო ოთახია, სადაც სასტუმრო ოთახი სამზარეულოსთან არის გაერთიანებული, 2+1 ბინაში კი ორი საძინებელი და სასტუმრო ოთახი. სტუდიო ცალკე პუნქტია: მასში სამზარეულო, საწოლი და სასტუმრო ერთ სივრცეშია. ბათუმის განცხადებებში ბინებს ჩვეულებრივ ასე უწოდებენ, ამიტომ ფილტრიც ასევე მუშაობს.

ბარათში მითითებული ფასი საბოლოოა?

ბარათში ფასს გამყიდველი ნიშნავს, და მასზე ხშირად შეთანხმება შეიძლება, განსაკუთრებით ერთიანი გადახდისას ან ბინაზე, რომელიც დიდი ხანია იყიდება. ფასს ზემოდან ემატება საჯარო რეესტრის მოსაკრებელი რეგისტრაციისთვის, 150 ლარიდან, თარჯიმნის ან ნოტარიუსის მომსახურება, თუ საჭიროა, და ჩვენი მომსახურება, თუ მას შეუკვეთავთ. ობიექტის საბოლოო ფასი ნასყიდობის ხელშეკრულებაში ფიქსირდება.

როგორ გავიგო, რომ ობიექტი ჯერ კიდევ იყიდება?

კატალოგში ვაჩვენებთ ობიექტებს, რომლებიც იყიდება ან რეზერვშია. რეზერვი ნიშნავს, რომ მყიდველმა უკვე გადაიხადა ბე ან გარიგებაზე შეთანხმდა, მაგრამ ის ჯერ არ დასრულებულა. გაყიდული ან გაქირავებული ობიექტი კატალოგიდან ქრება. ნახვამდე მაინც ვაზუსტებთ გამყიდველთან, თავისუფალია თუ არა ობიექტი და ხომ არ შეიცვალა ფასი.

შეიძლება კატალოგიდან ობიექტის დისტანციურად ყიდვა?

დიახ. ვიღებთ ბინის ან სახლის, სადარბაზოსა და ეზოს ვიდეოს, ვაჩვენებთ ხედს ფანჯრებიდან და გზას ზღვამდე, ვამოწმებთ საჯარო რეესტრის ამონაწერს და, საჭიროების შემთხვევაში, დეველოპერს. გარიგებას სანოტარო მინდობილობით ვატარებთ, ფული კი ბანკის გავლით გადაირიცხება. საკუთრება რეესტრში რეგისტრაციით გადადის, და თქვენს სახელზე ამონაწერს რეგისტრაციის შემდეგ გიგზავნით.