ოფისის რემონტი ბათუმში სამუშაო ადგილებისა და ტექნიკისთვის

ჯერ ადამიანებსა და სამუშაო ადგილებს ვითვლით

ოფისის გეგმარებას კედლებიდან კი არა, ადამიანებიდან ვიწყებთ: რამდენი ადამიანი იმუშავებს ფართში და როგორ. ღია დარბაზი ოცი მაგიდით, ხუთი კაბინეტი ორ-ორ თანამშრომელზე და ოფისი, სადაც კლიენტებს იღებენ, სამ სხვადასხვა გეგმარებას და ელექტროობის სამ სხვადასხვა სქემას იძლევა, მაშინაც კი, თუ ფართი სამივეს ერთნაირი აქვს.

აზომვამდე მოკლე სიას გთხოვთ: სამუშაო ადგილების რაოდენობა ახლა და ერთი წლის შემდეგ, გჭირდებათ თუ არა შეხვედრების ოთახი, ხელმძღვანელის კაბინეტი, სამზარეულო თანამშრომლებისთვის, ადგილი სერვერის კარადისთვის ან თუნდაც როუტერისა და კომუტატორისთვის. თუ საკუთარი IT-სპეციალისტი გყავთ, ქსელის მიმართ მის მოთხოვნებს ტექნიკურ დავალებაში ვწერთ. ამ სიით არქიტექტორი გეგმარებას ხაზავს, ჩვენ კი მის მიხედვით ზუსტ ხარჯთაღრიცხვას ვითვლით.

ფართი შეიძლება ბიზნესცენტრში იყოს, საცხოვრებელი სახლის პირველ სართულზე ან ახალ აშენებულ კორპუსში მოპირკეთების გარეშე, და თითოეულ ვარიანტს სამუშაოს თავისი წესები აქვს, მათზე ქვემოთ ვისაუბრებთ. სახანძრო მოთხოვნები, დატვირთვა გადახურვაზე და მესაკუთრესთან შეთანხმებები ნებისმიერი კომერციული ობიექტისთვის განვიხილეთ განყოფილებაში, რომელიც კომერციული ფართის რემონტს ეთმობა.

ტიხრები და სიჩუმე შეხვედრების ოთახებში

მზა ოფისზე არის ერთი პრეტენზია, რომლის გამოსწორებაც შემდეგ ძვირი ჯდება: შეხვედრების ოთახიდან ყოველი სიტყვა ისმის. თუ ტიხარი მხოლოდ შეკიდულ ჭერამდეა აყვანილი, ხმა უფრო მის ზემოდან გადადის, ვიდრე მასში. ამიტომ კაბინეტებისა და შეხვედრების ოთახების კედლები ბეტონის გადახურვამდე აგვყავს, კარკასში კი მინერალურ ბამბას ვდებთ.

ხმის დანარჩენი გასასვლელები წვრილმანია, მაგრამ ბევრია: ღრეჩო კარის ქვეშ, ორ კაბინეტზე საერთო სავენტილაციო გისოსი, შუშის ტიხრის ჭერთან შეერთება შემამჭიდროებლის გარეშე. შეხვედრების ოთახებში კარებს პერიმეტრზე შემამჭიდროებლით ვსვამთ, მეზობელ კაბინეტებში ჰაერსადენები სხვადასხვა განშტოებით გაგვყავს.

შუშის ტიხარს უკვე მზა იატაკისა და ჭერის აზომვით ამზადებენ, და მისი დამზადების ვადა გრაფიკში თავიდანვე შეგვაქვს. თუ გეგმარება ჯერ გადაწყვეტილი არ არის, მოსახერხებელია ის დიზაინ-პროექტზე შეამოწმოთ: კედლის გადატანა ნახაზზე უფრო იაფია, ვიდრე ობიექტზე.

ელექტროობა და ქსელი ყველა სამუშაო ადგილზე

ოფისის ელექტროობას ჯგუფებად ვყოფთ: სამუშაო ადგილები, კონდიციონერები, სამზარეულო, განათება, სერვერის კარადა. თუ ყველაფერს ორ ხაზზე დაკიდებთ, იანვარში ჩაიდანისა და გამათბობლის ჩართვისას ავტომატი გაითიშება და კომპიუტერების ნახევარიც გამოირთვება. ელექტროფარში თითოეულ ჯგუფს წარწერით ვნიშნავთ. სერვერისა და ქსელის აღჭურვილობის ხაზი ცალკე გამოგვყავს, რომ მისი მიერთება უწყვეტი კვების წყაროს გავლით შეიძლებოდეს.

ყველა მაგიდასთან ინტერნეტის კაბელი მიგვყავს, თუნდაც ახლა ყველა Wi-Fi-ით მუშაობდეს. ღია კედელში კაბელის გაყვანა იაფია, ერთი წლის შემდეგ მზა მოპირკეთებაში ღარების ამოჭრა კი უფრო ძვირი და ჭუჭყიანი სამუშაოა. Wi-Fi-ის წვდომის წერტილებს ჭერზე დაფარვის სქემით ვამონტაჟებთ და არა იქ, სადაც სადენის გამოყვანა უფრო ადვილი იყო.

ღია დარბაზში მაგიდებს უფრო ხშირად გადაადგილებენ, ვიდრე გეგმარებისას ჩანს. ამისთვის პერიმეტრზე საკაბელო არხს ან იატაკში ჩაშენებულ ლუქებს ვტოვებთ, ელექტროფარში კი ორ თავისუფალ ავტომატს. კაბელების ტრასებს დახურვამდე ფოტოზე ვიღებთ, სქემა ობიექტის პასპორტში შედის, და შემდეგ ელექტრიკოსს ხაზის მოსაძებნად პერფორატორი არ დასჭირდება.

კონდიციონერები, სუფთა ჰაერი და ჭერი

ოფისი ოცი თანამშრომლითა და კომპიუტერებით იმავე ფართის ბინაზე მეტად ხურდება. კონდიციონერების სიმძლავრეს ადამიანების, ტექნიკისა და ფანჯრების მიხედვით ვითვლით, ფრეონისა და დრენაჟის ტრასები კი შავი სამუშაოების ეტაპზე, ჭერის მონტაჟამდე გაგვყავს. კასეტურ და არხულ ბლოკებს შეკიდული ჭერი და ფილტრების გასაწმენდი ლუქი სჭირდება, ამიტომ ბლოკების ტიპს ჭერთან ერთად ვირჩევთ.

კონდიციონერი ჰაერს აგრილებს, მაგრამ არ ცვლის. უფანჯრო შეხვედრების ოთახი ერთსაათიანი შეხვედრის შემდეგ იხუთება, ამიტომ დახურულ ოთახებში ჰაერის მიწოდებასა და გაწოვას ვგეგმავთ, გარე კედელთან კი სულ მცირე ჰაერის მიმწოდებელ სარქველს. გარე ბლოკებს იქ ვამონტაჟებთ, სადაც შენობის წესები ამის ნებას იძლევა: ბიზნესცენტრებში მათთვის ჩვეულებრივ ფასადზე ან სახურავზეა ადგილი გამოყოფილი.

შეკიდული კასეტური ჭერი იმით არის მოსახერხებელი, რომ ნებისმიერი ფილის მოხსნა და კაბელამდე, დრენაჟამდე ან კონდიციონერის ბლოკამდე მისვლა შეიძლება. მისაღებსა და ხელმძღვანელის კაბინეტში თაბაშირმუყაო უფრო სუფთად გამოიყურება, მაგრამ მისთვის სარევიზიო ლუქებს თავიდანვე ვგეგმავთ. გასაჭიმ ჭერს ოფისში იშვიათად ვაკეთებთ: მის მიღმა კომუნიკაციებთან მისვლა შეუძლებელია. სად არის ის მაინც მიზანშეწონილი, ჩანს გასაჭიმი ჭერისა და თაბაშირმუყაოს შედარებიდან.

იატაკი და კედლები ყოველდღიური დატვირთვისთვის

სავარძლების ბორბლები იატაკზე ნაცვეთ ზოლებს იქ ტოვებს, სადაც სავარძელი მთელი დღე მოძრაობს. ოფისისთვის ცვეთამედეგობის 33-ე კლასის ლამინატს ვიღებთ, სავარძლების ქვეშ დამცავ ხალიჩებს ვაფენთ ან SPC იატაკს (კვარცვინილს) ვირჩევთ. მისაღებსა და თანამშრომლების სამზარეულოში კერამოგრანიტი ჯობს: წვიმაში შესასვლელთან წყალი და ქვიშა შემოაქვთ, სამზარეულოში კი ყავას ღვრიან. კერამოგრანიტისა და ლამინატის შეერთებას ერთ დონეზე, ზღურბლის გარეშე ვაკეთებთ, რომ მასზე წყლის ბოცებიანმა ურიკამ თავისუფლად გაიაროს.

ოფისის კედლებს რეცხვადი საღებავით ვღებავთ. მისი განახლება ადვილია იმ მონაკვეთზე, სადაც სკამები კედელს ეხლება, და ფერიც დაემთხვევა, თუ ფერის კოდს შეინახავთ. რატომ არის კომერციულ ფართში საღებავი ჩვეულებრივ უფრო პრაქტიკული, განხილულია საღებავისა და შპალერის შედარებაში.

ოფისი ბიზნესცენტრში, საცხოვრებელ სახლსა და ახალ აშენებულ კორპუსში

ბიზნესცენტრში რემონტის წესებს მმართველი კომპანია ადგენს. ჩვეულებრივ, მას სამუშაოების დაწყებამდე გეგმარებისა და სქემების ნახვა სურს, გამოყოფს საათებს სატვირთო ლიფტისა და ხმაურიანი სამუშაოებისთვის და ითხოვს, რომ საერთო დერეფანი დავიცვათ. ამ პირობებს გრაფიკში ვწერთ. თუ ხმაური მხოლოდ საღამოობით და შაბათ-კვირას შეიძლება, ეს მაშინვე აისახება ვადასა და ხარჯთაღრიცხვაში.

საცხოვრებელ სახლში მეზობლები კედლის მიღმა ცხოვრობენ, ამიტომ ხმაურიან სამუშაოებს დღისით ვატარებთ: კანონით 08:00-დან 23:00-მდე, ხოლო თუ სახლის წესები უფრო მკაცრია, მათი მიხედვით. სახლის წესებს ვიზიტორებისა და აბრების შესახებ გეგმარებამდე ვაზუსტებთ მმართველ კომპანიასთან.

ახალ აშენებულ კორპუსში ოფისი ხშირად ცარიელი ფართის სახით ბარდება, გამოყვანილი წერტილებით და ტიხრების გარეშე. ეს მოსახერხებელია: კედლებს პირდაპირ თქვენს გეგმარებაზე ვაშენებთ. თანამშრომლების სამზარეულოსა და სველ წერტილს კანალიზაციის გამოსასვლელებთან ახლოს ვტოვებთ, თორემ მილის ქანობისთვის იატაკის აწევა მოგვიწევს. თუ გამოყოფილი სიმძლავრე არ იქნება საკმარისი, მის გაზრდას გეგმარების პარალელურად ვიწყებთ, რადგან გამანაწილებელ კომპანიას თავისი ვადები აქვს.

როცა ოფისს მოიჯარეებს შორის უბრალოდ აახლებენ, ქსელების გადაკეთების გარეშე, კოსმეტიკური რემონტიც საკმარისია: შეღებვა, ახალი საფარი სავალ ზონებში, ჭერის ფილებისა და სანათების შეცვლა.

რა ღირს ოფისის რემონტი ბათუმში

ოფისის რემონტი მასალებით მ²-ზე 660-დან 960 ₾-მდე ღირს. ამ ფასში შედის ტიხრები, ქსელების შავი და საბოლოო მონტაჟი, ჭერი, იატაკი და კედლების მოპირკეთება. ავეჯსა და თავად კონდიციონერებს ცალკე ვითვლით, ერთი ბლოკის მონტაჟი 330 ₾-დან ღირს.

ხარჯთაღრიცხვის შიგნით ფასს ყველაზე მეტად კედლები და წერტილები ცვლის. თაბაშირმუყაოს ტიხარი მ²-ზე 48 ₾-დან ღირს, ელექტროწერტილი, ანუ როზეტი, ჩამრთველი ან სანათი, 42 ₾-დან. ღია დარბაზი მინიმალური კედლებით ქვედა ზღვართან ახლოსაა. კაბინეტებად დაყოფილი ოფისი შუშის ტიხრებითა და არხული კონდიციონერებით ზედა ზღვართან ახლოსაა.

წინასწარ ხარჯთაღრიცხვას გეგმითა და ფოტოებით სამუშაო დღეებში 24 საათში გიგზავნით. საბოლოო ღირებულება აზომვისა და ხარჯთაღრიცხვის შეთანხმების შემდეგ განისაზღვრება. ყოველი ეტაპის ფასი ხელშეკრულებაშია ჩაწერილი და, სანამ მოცულობა არ იცვლება, არ იზრდება, თქვენ კი ეტაპობრივად იხდით, თითოეული ეტაპის მიღების შემდეგ. როგორ არის აწყობილი ეტაპები და მიღება, აღწერილია გვერდზე „როგორ ვმუშაობთ“.