რატომ იწელება რემონტი ბათუმში და როგორ დავიცვათ ვადები

ბინის რემონტი ბათუმში იშვიათად ჩაიშლება ერთი დიდი უბედურების გამო. უფრო ხშირად ის კვირა-კვირა გადაიწევს: სახლის წესებმა ბრიგადა შაბათს არ შეუშვა, სამზარეულო გვიან მოვიდა, მოჭიმვა არ გაშრა, მესაკუთრემ ფილა დროზე ვერ აირჩია. ერთად ეს კვირები ორ თვეს ოთხად აქცევს. განვიხილოთ, საიდან ჩნდება შეფერხებები და რა ვუყოთ მათ.

ბათუმში რემონტის ვადები პირველ კედლამდე იწყება

დროის დაზოგვის ყველაზე იაფი გზა სამუშაოების დაწყებამდე გადაწყვეტილებების მიღებაა. სად იქნება სამზარეულო, რამდენი როზეტი და სად, როგორი განათება, საჭიროა თუ არა ტიხარი, სად იქნება კონდიციონერები და საით წავა მათი დრენაჟი. ყოველი გადაწყვეტილება, რომელიც გზაში მიიღება, ბრიგადას აჩერებს: შტრობა უკვე გალესილია, როზეტი კი გადასატანია.

ამიტომ დაწყებამდე ვაკეთებთ აზომვებს, გეგმარებას როზეტებისა და განათების მიბმით და ხარჯთაღრიცხვას პოზიციებად. ამას ერთიდან სამ კვირამდე სჭირდება, მაგრამ შემდეგ სამუშაოები ფიქრისთვის პაუზების გარეშე მიდის.

სახლის წესები: საათები, ლიფტი, სეზონი

ბათუმის კომპლექსებში რემონტი მმართველი კომპანიის წესებით მიდის. ხმაურიანი სამუშაოები განსაზღვრულ საათებშია დაშვებული, მასალები სატვირთო ლიფტით გრაფიკით ადის, ნაგავს კი კონტრაქტორი ატანს. ახალ სახლებში, სადაც ერთდროულად ათობით ბინა რემონტდება, სატვირთო ლიფტთან რიგია. ზღვასთან საკურორტო კომპლექსებში კი ზაფხულში ხმაურიან სამუშაოებს ხშირად საერთოდ კრძალავენ, რომ სტუმრებს ხელი არ შეუშალონ.

ეს ყველაფერი გრაფიკის შედგენამდე უნდა ვიცოდეთ. თუ რემონტი მაისში იწყება, სახლი კი ივნისიდან ხმაურს კრძალავს, დემონტაჟსა და შტრობებს პირველად ვსვამთ. ცალკე ამბავია გადაგეგმარება. თუ კედლები იცვლება, სველი წერტილები გადაიტანება ან დგარებს ეხებიან, მმართველმა კომპანიამ შეიძლება პროექტი და შეთანხმება მოითხოვოს, ზოგჯერ კი მერიის ნებართვაც საჭიროა. ამას კვირები სჭირდება, და ასეთ სამუშაოებს გრაფიკში წინასწარ ვდებთ. როგორ ვუთანხმებთ სამუშაოებს მმართველ კომპანიას, აღწერილია გვერდზე საცხოვრებელ კომპლექსებში ბინების რემონტის შესახებ.

ხანგრძლივი მიწოდების მასალები და ავეჯი

მასალების ნაწილი ბათუმის საწყობებშია, ნაწილი თბილისიდან, თურქეთიდან ან ევროპიდან მოაქვთ. საჭირო სერიის ფილა, კონკრეტული მოდელის სანტექნიკა, გასაწევი სისტემები, შეკვეთით სამზარეულოები და კარადები შეიძლება ორიდან ექვს კვირამდე მოდიოდეს. თუ მათ მაშინ შეუკვეთავთ, როცა კედლები უკვე მზადაა, ბრიგადა დაელოდება. მარაგს მსხვრევისა და ჭრისთვის, ფილისთვის დაახლოებით ათ პროცენტს, მაშინვე ვიღებთ: იმავე პარტიის დამატებით ყიდვა ერთ თვეში ხშირად შეუძლებელია, სხვა ელფერი კი შესამჩნევი იქნება.

ამიტომ ხანგრძლივ პოზიციებს პროექტის დამტკიცებისთანავე ვუკვეთავთ, სამზარეულოს აზომვას კი სუფთა კედლებზე ვაკეთებთ და მაშინვე წარმოებაში ვაგზავნით. როგორ მიმდინარეობს სამზარეულოს შეკვეთა და რამდენ ხანს გრძელდება, მოთხრობილია გვერდზე შეკვეთით სამზარეულოების შესახებ.

შრობა: მოჭიმვასა და ბათქაშს აჩქარება არ უყვარს

ბათუმში ტენიანობა მაღალია, განსაკუთრებით შემოდგომასა და ზამთარში, და სველი პროცესები უფრო დიდხანს შრება, ვიდრე მშრალ კლიმატში. ცემენტის მოჭიმვა სიმტკიცეს კვირობით იძენს და წყალს კვირობით გასცემს. თუ ნესტიან მოჭიმვაზე ლამინატს ან პარკეტს დავაგებთ, რამდენიმე თვეში საფარი დეფორმირდება, მის ქვეშ კი სუნი გაჩნდება. ამიტომ დაგებამდე ფუძის ტენიანობას ვზომავთ და საჭიროების შემთხვევაში ოთახს ჰაერის საშრობებით ვაშრობთ. ბათქაშიც მაშინვე არ შრება: ნაადრევად შეღებვისას საღებავი ლაქებად დაჯდება, ფითხი კი დაიბზარება. ზამთარში გაუთბობელ ბინაში შრობის გარეშე ეს ვადა რამდენჯერმე იზრდება.

დროის დაზოგვა ტექნოლოგიის არჩევითაც შეიძლება: ნახევრად მშრალი მოჭიმვა, თხელი თვითსწორებადი ნარევები, თაბაშირმუყაო სველი ბათქაშის ნაცვლად, სადაც ეს მიზანშეწონილია. რა გამოდგება კონკრეტული ბინისთვის, პროექტის ეტაპზე ვწყვეტთ. მოჭიმვასა და მისი შრობის ვადებზე მეტი გვერდზეა იატაკის მოჭიმვის შესახებ.

მესაკუთრის გადაწყვეტილებები და მისი არყოფნა

ჩვენი ბევრი კლიენტი საზღვარგარეთ ცხოვრობს. რემონტისთვის ეს პრობლემა არ არის, თუ გადაწყვეტილებები სწრაფად მიიღება: ნიმუშების ფოტოები, მოკლე ზარი, პასუხი იმავე დღეს. პრობლემაა, როცა პასუხს კვირა ელოდებიან. შეფერხების კიდევ ერთი წყარო გზაში ცვლილებებია. როზეტის გადატანა ბათქაშამდე თითქმის არაფერი ღირს, შეღებვის შემდეგ კი ეს ერთი დღის სამუშაო და შესამჩნევი კვალია. ამიტომ პროექტის დამტკიცების შემდეგ ცვლილებებს ცალკე ვაფორმებთ, ფასითა და ვადით, რომ მესაკუთრემ დაინახოს, რა უჯდება ისინი. წინასწარ ვაგროვებთ სიას იმისა, რა უნდა აირჩიოს მესაკუთრემ და რა ვადებში, და ვუგზავნით ვარიანტებს ფასებით. ასეა მოწყობილი ჩვენი რემონტი საზღვარგარეთ მცხოვრები მესაკუთრეებისთვის.

როგორ ვიცავთ გრაფიკს

რემონტის გრაფიკს ეტაპებად ვადგენთ, შრობისა და მიწოდების მარაგით, და მას გადახდებს ვაბამთ. კვირაში ერთხელ მესაკუთრე იღებს ფოტოებსა და მოკლე ანგარიშს: რა გაკეთდა, რა არის შემდეგ, რა გადაწყვეტილებებია საჭირო. თუ რამე გადაიწევს, მაშინვე ვამბობთ და ვხსნით, რატომ, და არა იმ დღეს, როცა რემონტი უნდა დასრულებულიყო. გრაფიკში მარაგს არ ვმალავთ: ბათუმში მას კოკისპირული წვიმები, დღესასწაულები, საბაჟოზე ტვირთის დაყოვნება და ლიფტთან რიგი ჭამს.

ავეჯის აწყობასა და ტექნიკას ბოლოს ვსვამთ, სამშენებლო მტვრის საბოლოო დალაგების შემდეგ, რომ ახალი ფასადების ხეხვა არ მოგვიწიოს. როგორ არის ორგანიზებული მიწოდება და აწყობა, აღწერილია გვერდზე ავეჯის მიწოდებისა და აწყობის შესახებ.