Экспресс-дизайн квартиры в Батуми

Чем быстрый проект короче полного

Экспресс-дизайн квартиры в Батуми мы делаем, когда ремонт нужно начать скоро, а квартира простая: стены стоят, мебель готовая, отделка спокойная. Проект отвечает на вопросы, без которых бригада не может начать: где стоит мебель, где розетки и свет, куда выведена вода, чем отделаны пол и стены. Узлов, развёрток и чертежей мебели в нём нет, и об этом мы договариваемся до начала работы.

Время экономим на вариантах и подаче. Вместо двух-трёх планировок обычно делаем одну и доводим её правками. Вместо проработанных рендеров строим простую модель, где видны объёмы, цвета и материалы, но нет вечернего света и декора. Чем такая модель отличается от полноценной визуализации и от коллажа, разобрано в сравнении 3D и коллажа.

Что входит в экспресс-проект

По составу он ближе к технической части полного проекта, чем к одной планировке. Кроме расстановки, бригада получает схемы, по которым размечают стены:

• план мебели с размерами проходов и открытых дверей;
• план розеток и выключателей с высотами от пола;
• план светильников с группами, которые включаются вместе;
• схему сантехники: выводы воды и канализации, место бойлера и стиральной машины;
• простое 3D основных помещений;
• ведомость отделки: пол, стены, плитка, сантехника и светильники с артикулами или классом материала.

Этого хватает, чтобы посчитать смету и начать черновые работы. Электрик размечает стену по листу, а не по звонку вам, плиточник знает, какую плитку кладёт и куда.

Чего в экспресс-проекте нет

Что остаётся за рамками формата, мы называем до подписания договора, чтобы это не всплыло на стройке неожиданностью:

• развёрток стен и раскладки плитки с подрезкой: плиточник раскладывает сам по ведомости и вашим пожеланиям;
• чертежей кухни и шкафов: их делает мебельщик по готовым стенам;
• узлов примыкания, скрытых дверей, сложных потолков и подсветки в нишах;
• спецификации мебели и декора, в ведомости только отделка;
• вечерних видов и проработки света по сценариям.

Нужный лист можно добавить к экспресс-проекту отдельной строкой. Если добавок набирается много, сравните цену с полным пакетом: в рабочих чертежах полного проекта листы чертят от одной модели и сверяют между собой, поэтому раскладка плитки сходится с розетками, а розетки с мебелью.

Кому подходит быстрый формат

Лучше всего экспресс-дизайн работает там, где застройщик уже поставил стены и выводы, а менять их не нужно. Тогда главные решения сводятся к расстановке, свету и отделке, и проработка узлов мало что добавит.

Его часто выбирают под долгую аренду. Жильцу на год важны удобная расстановка, шкафы и чистая простая отделка, а мебель из каталога встаёт без отдельных чертежей. Простой посуточной квартире экспресс-формата тоже хватает, но точек съёмки, сменных акцентов и хранения под гостей в нём нет. Это отдельная работа, о ней страница про дизайн под посуточных гостей.

Второй частый повод: сроки. Ключи получили весной, ремонт хотят закончить к лету, и два месяца на проект уже не укладываются в график. Если же нужен ответ на один вопрос, например куда поставить кухню или войдёт ли диван в нишу, проект не нужен вовсе: хватит консультации дизайнера на объекте или по видео.

Где быстрый формат подводит

Всё, чего нет на листе, решает бригада. В простой квартире это раскладка плитки и высота смесителя, и опытный мастер с этим справится. В квартире с кухней по размерам ниши, скрытыми дверями и подсветкой таких решений десятки, и каждое потом остаётся на виду.

Экспресс-проект мы не советуем, если:

• переносите санузел или кухню дальше от стояка;
• ставите новые перегородки с дверями в пенале;
• заказываете кухню и шкафы под потолок по размерам ниш;
• хотите свет по сценариям с подсветкой ниш и потолка.

Перед стартом мы смотрим план квартиры и говорим, хватит ли быстрого формата. Если по ходу стало ясно, что не хватает, сделанное не пропадает: планировка и схемы входят в полный проект квартиры, а цену недостающих листов мы называем до начала работы над ними.

Сроки и правки

Экспресс-проект квартиры 1+1 около 45 м² у нас обычно занимает 2–3 недели, студия укладывается в 10–14 дней. Полный проект той же 1+1 идёт 5–8 недель, и основная разница приходится на концепцию и рабочие чертежи.

Короткий срок держится, если комментарии возвращаются быстро. Этап мы присылаем целиком, а вы отвечаете одним списком к оговорённой дате. В быстром формате неделя ожидания съедает треть срока, поэтому дату ответа записываем вместе с этапом.

Число кругов правок каждого этапа стоит в договоре. Внутри круга можно поменять цвет, плитку, светильник или передвинуть мебель. Другая планировка после утверждения считается уже новой работой, и её срок и цену мы называем заранее.

От листов к смете и ремонту

По ведомости и схемам мы считаем смету ремонта, и в ней стоят выбранные позиции, а не средние цены. Перед сметой прораб сверяет листы с квартирой: совпадают ли выводы застройщика с планом, хватает ли высоты под короб кондиционера, где пройдёт дренаж.

Вопросы, на которые в экспресс-проекте нет листа, прораб собирает одним списком, и этот список лучше разобрать с дизайнером до штукатурки: часть закрывается ведомостью, а часть тянет на дополнительный лист. Если ремонт ведём мы, дизайнер может приезжать на ключевые этапы. Такие выезды оформляются как авторский надзор и считаются отдельно.

Сколько стоит экспресс-дизайн квартиры в Батуми

Экспресс-дизайн стоит от 57 до 82 ₾ за м² площади. В цену входят планировка с мебелью, схемы розеток, света и сантехники, простое 3D и ведомость отделки. Это работа дизайнера, а ремонт, материалы и мебель идут отдельной сметой.

Обмерный чертёж в цену за метр не входит и считается отдельной строкой, 310–445 ₾. Для сравнения, одно планировочное решение стоит 45–66 ₾ за м², полный проект с рабочими чертежами 145–190 ₾ за м².

К верхней границе цену двигают несколько санузлов, 3D всех комнат и дополнительные листы вроде раскладки плитки. Ближе к нижней квартира, где стены и выводы остаются от застройщика, а мебель покупается готовая. Предварительную цену называем по плану квартиры в течение 24 часов в рабочие дни, а окончательная стоимость определяется после обмера и согласования состава листов.