Рабочие чертежи для ремонта в Батуми

Какие листы входят в рабочие чертежи

Рабочие чертежи для ремонта в Батуми собираем так, чтобы у каждого мастера был свой лист и ему не приходилось искать размер на чужом. Порядок листов повторяет порядок работ на объекте.

Раскладку плитки в санузле с расчётом количества и чертежи мебели на заказ для производства добавляем отдельными листами, когда они нужны. Если отделка ещё не выбрана, на листах пишем требования к ней: формат плитки, толщину покрытия пола, тип смесителя. Конкретные модели под эти требования поможет найти подбор материалов.

Исходные данные и версии листов

Чертежи начинаем с утверждённой планировки. Если её нет, первым этапом делаем планировочное решение: чертить розетки, пока не решено, где стоит кровать, бессмысленно. Ещё нам нужны модели или хотя бы габариты техники, тип унитаза и смесителей и решение, какая мебель будет на заказ.

Каждый лист выходит с датой и номером версии, а в углу листа записано, что изменилось по сравнению с прошлой. На объекте держим только последнюю распечатку, старую прораб снимает, как только приходит новая.

Привязки: от чего меряют каждый размер

Привязка говорит мастеру, от какой точки отложить размер. Розетка «на высоте 30 см» без привязки означает три разные высоты: от бетона, от стяжки и от готового пола. Между плитой перекрытия и чистым полом у нас обычно набирается 6–8 см стяжки, клея и покрытия, и всё, что отмерили от плиты, после укладки пола окажется ниже задуманного на те же сантиметры. Над кухонной столешницей это видно сразу: розетка садится к самой кромке, и вилку неудобно вставлять.

Поэтому на наших листах все высоты идут от отметки чистого пола, а прораб до начала работ выносит эту отметку лазерным уровнем на стены всех комнат. Горизонтальные размеры привязываем к углам и осям чистовых стен, а выводы воды и канализации ещё и к оси прибора: к середине раковины, к оси унитаза, к центру смесителя.

Размеры ставим цепочкой, которая замыкается на всю длину стены. Если сумма отрезков не сходится с общим размером, ошибку видно ещё на бумаге, а не в день, когда последний шкаф не встаёт в нишу.

Чем плохи чертежи без привязок

Лист без привязок выглядит аккуратно, но строить по нему приходится на глаз. Вот что мы чаще всего находим, когда нам приносят чужой комплект:

• розетки нарисованы значком у стены, без высоты и расстояния от угла, и электрик ставит их по своей привычке;
• светильник стоит «по центру комнаты», а центр посчитан по бетонным стенам без шкафа во всю стену, и люстра висит мимо стола;
• вывод под раковину без высоты, и сифон потом не закрывается тумбой;
• на плане мебели в углу шкаф, а на плане электрики в том же месте розетка;
• толщина стены не указана, и проём двери не сходится с коробкой.

Каждая такая мелочь на объекте превращается в вопрос прорабу, а если вы далеко, в сообщение вам и паузу на участке. Исправлять её после штукатурки значит заново штробить и шпаклевать стену.

Проверка чертежей прорабом до выдачи

Перед тем как отдать комплект бригаде, его читает наш прораб, и читает как строитель. Дизайнер видит в листах замысел, а прораб ищет места, где мастеру придётся догадываться. Замечания он пишет прямо на листах, дизайнер исправляет их и выпускает новую версию.

В первую очередь прораб смотрит:

• сходятся ли листы между собой: розетки с мебелью, светильники с потолком, выводы воды с раскладкой плитки;
• можно ли собрать узел из материалов, которые продаются в Батуми, и в каком порядке это делать;
• есть ли доступ к тому, что придётся обслуживать: люки к блокам подсветки, ревизии стояков, кран перед бойлером;
• не пущена ли где-то трасса штробой по бетонной стене или колонне.

Если ремонт ведём мы, тот же прораб потом строит по этим листам, и большая часть вопросов к чертежам снимается до выхода бригады. Как устроен ремонт по готовому проекту и как его принимают по листам, описано на странице про дизайнерский ремонт.

Чертежи для мебельщика и сторонней бригады

Мебельщику нужен отдельный чертёж изделия: габариты, ниши, розетки и выводы внутри и рядом, материал корпуса и фасадов, тип фурнитуры. Для кухни к нему добавляем размеры техники по паспортам, и мебельщик может начать расчёт модулей заранее. Чистовой замер он всё равно делает по готовым стенам, как описано на странице о кухнях на заказ.

Если ремонт будет делать другая бригада, комплект передаём в PDF для печати и в DWG, а перед стартом разбираем листы с её прорабом. Вопросы по ходу работ лучше собирать одним списком через менеджера. Ответ тогда приходит исправленным листом с новой датой, а не голосовым сообщением, которое через месяц никто не найдёт.

Если вы хотите, чтобы дизайнер сам ездил на стройку и проверял узлы, к чертежам добавляют авторский надзор.

Сколько стоят рабочие чертежи для ремонта в Батуми

Комплект рабочих чертежей без визуализации стоит от 78 до 96 ₾ за м². За эту цену вы получаете обмерный план, листы перегородок, электрики, сантехники, потолков и полов. Платите вы только за работу дизайнера, сам ремонт и материалы идут по смете.

Дополнительные листы считаем поштучно. Раскладка плитки в санузле с расчётом количества стоит 390–600 ₾ за помещение, чертёж мебели на заказ для производства 240–360 ₾ за изделие. К верхней границе цену двигают многоуровневые потолки, подсветка ниш, перенос мокрых зон и много встроенной мебели, ближе к нижней студия с одним санузлом у стояка.

С визуализацией это уже полный дизайн-проект, от 145 ₾ за м². Предварительную цену называем по плану квартиры, окончательная стоимость определяется после обмера и согласования состава листов.