ჰორაიზონს ელეგანსი ბათუმში

ჰორაიზონს ელეგანსი დეველოპერ Horizons Group-ის 32-სართულიანი საცხოვრებელი სახლია შერიფ ხიმშიაშვილის ქუჩაზე, 49, ბათუმის სამხრეთ ნაწილში, ახალ ბულვართან. დეველოპერის მონაცემებით, სახლში 377 ბინაა 40 მ²-დან, ჭერის სიმაღლე 3 მეტრია, ლიფტი სამია. სახლი 2018 წლის დეკემბერში ჩაბარდა. ზღვამდე, სხვადასხვა აღწერით, 100-დან 150 მეტრამდეა.

ჰორაიზონს ელეგანსი: სახლი და დეველოპერი

Horizons Group 2014 წლიდან მუშაობს და ახალი ბულვარის მიდამოებში რამდენიმე კოშკს აშენებს. ჰორაიზონს ელეგანსში მითითებულია მონოლითური კარკასი, გაზობეტონის კედლები, ორმაგმინიანი პანორამული ფანჯრები, მიწისქვეშა და ღია პარკინგი, კომერციული ფართები, საბავშვო მოედანი, რეცეფცია, დაცვა, დომოფონი და ვიდეოთვალთვალი. იმავე მისამართზე დეველოპერმა კიდევ ერთი კოშკი გამოაცხადა, სასტუმრო TRYP by Wyndham-ისთვის. თუ ბინა იმ მხარეს იყურება, ადგილზე ვამოწმებთ, მიმდინარეობს თუ არა იქ მშენებლობა და ხომ არ დაფარავს ხედს.

სახლი პირველ ზოლზე არ დგას: მიმოხილვების მიხედვით, მასა და პლაჟს შორის გზა, სპორტული მოედანი და ველობილიკია. სანაპირომდე ფეხით რამდენიმე წუთია. როგორ არის მოწყობილი ქალაქის ეს ნაწილი, მოთხრობილია გვერდებზე ხიმშიაშვილის ქუჩის უბნის და ახალი ბულვარის შესახებ.

ბინის ყიდვა ჩაბარებულ სახლში

სახლი ჩაბარებულია, ამიტომ ბინას აქ უფრო ხშირად მესაკუთრისგან ყიდულობენ, ვიდრე დეველოპერისგან. გარიგებამდე ვამოწმებთ საჯარო რეესტრის ამონაწერს: ვინ არის მესაკუთრე, ხომ არ არის იპოთეკა ან აკრძალვა, ემთხვევა თუ არა ფართი. მმართველ კომპანიაში ვარკვევთ, ხომ არ არის დავალიანება მომსახურებასა და კომუნალურ გადასახადებზე. როგორ ვატარებთ ასეთ ყიდვას, აღწერილია გვერდზე მეორად საცხოვრებელზე.

დეველოპერი ბინებს თეთრ კარკასში ყიდდა, მესაკუთრეები კი რემონტს თავად აკეთებდნენ, ამიტომ ერთ სახლში არის მოპირკეთების გარეშე ბინებიც, კარგი რემონტით ბინებიც და გაქირავებისთვის ნაჩქარევად გაკეთებული ბინებიც. ასეთ რემონტს სპეციალისტის თვალით ვუყურებთ: გაყვანილობა და ფარი, სველი წერტილის ჰიდროიზოლაცია, ვენტილაცია, ჟონვისა და ობის კვალი. თუ რემონტი ცუდადაა გაკეთებული, გულწრფელად ვამბობთ, რა დაჯდება გადაკეთება, და ამ თანხას მყიდველი გამყიდველთან ვაჭრობისას გამოიყენებს.

რემონტი და გაქირავება

თეთრ კარკასში ბინას ხარჯთაღრიცხვით საცხოვრებლად ვამზადებთ: სველი წერტილი, იატაკი, კარები, განათება, სამზარეულო, ავეჯი. როგორ ვაკეთებთ ამას და რა ღირს, აღწერილია გვერდზე თეთრი კარკასის რემონტის შესახებ.

ახალ ბულვართან პატარა ბინები ზაფხულში კარგად ქირავდება დღიურად, ზამთარში მოთხოვნა ეცემა. შემოსავალს თვეების მიხედვით ვითვლით, სახლის მომსახურების საფასურის გათვალისწინებით. ვმართავთ განცხადებებს, შესახლებას, დალაგებას და მესაკუთრეს ანგარიშს ვუგზავნით: დაწვრილებით გვერდზე დღიური გაქირავების მართვის შესახებ. ზამთარში ამ სახლის ბევრი მესაკუთრე ხანგრძლივ გაქირავებაზე გადადის, და ესეც შეგიძლიათ ჩვენ მოგვანდოთ.