სუბტროპიკ სითი ბათუმში

სუბტროპიკ სითი დეველოპერ Gumbati Group-ის საცხოვრებელი სახლია შერიფ ხიმშიაშვილის ქუჩაზე, 1, ბათუმის სამხრეთ ნაწილში. განცხადებების აღწერით, სახლში 19 სართულია (ზოგიერთ წყაროში 20), მონოლითური რკინაბეტონის კარკასი, ფასადი შეფერილი მინით, ჭერის სიმაღლე 3 მეტრია. სახლი ჩაბარებულია, განცხადებების მიხედვით დაახლოებით 2016 წელს. პლაჟამდე დაახლოებით 100 მეტრია.

სუბტროპიკ სითი: სახლი და დეველოპერი

Gumbati Group აჭარასა და თბილისში ოც წელზე მეტია აშენებს. სუბტროპიკ სითიში მითითებულია ბუნებრივი გრანიტით მოპირკეთებული სადარბაზოები, თითო სადარბაზოში ორი ლიფტი, პარკინგი, აუზი, ფიტნესი, საბავშვო მოედანი, დაცვა და ვიდეოთვალთვალი, კომერციული ფართები პირველ სართულზე და გამწვანებული ეზო. მესაკუთრეების ნაწილი ბინებს ტურისტებზე აქირავებს, და დაჯავშნის საიტებზე სახლი აპარტ-სასტუმროდ გვხვდება. მყიდველისთვის ეს ნიშნავს, რომ ზაფხულში სადარბაზოებში ბევრი სტუმარია, ხოლო სახლის წესები დღიურ გაქირავებაზე წინასწარ უნდა გაარკვიოთ.

სახლი ხიმშიაშვილის ქუჩის დასაწყისში დგას, მაღლივი სახლების კვარტალში ახალ ბულვართან. ახლოს არის მაღაზიები, კაფეები და სანაპირო. როგორ არის მოწყობილი ქალაქის ეს ნაწილი, მოთხრობილია გვერდზე ხიმშიაშვილის ქუჩის უბნის შესახებ.

სახლი, რომელიც დაახლოებით ათი წლისაა

ასეთი ასაკის სახლში ბინას მესაკუთრისგან ყიდულობენ, და დოკუმენტების გარდა თავად სახლს ვათვალიერებთ. ადგილზე ვამოწმებთ ფასადსა და მინის ნაკერებს, სახურავს, ლიფტების მუშაობას, სარდაფსა და პარკინგს წყლის კვალზე. მმართველ კომპანიაში ვარკვევთ ყოველთვიური გადასახადის ოდენობას, ბინის დავალიანებას და საერთო ნაწილების შეკეთების გეგმებს. როგორ ვატარებთ ყიდვას მეორად ბაზარზე, აღწერილია გვერდზე მეორად საცხოვრებელზე.

დეველოპერი ბინებს შავ კარკასში ყიდდა, და თითოეული მესაკუთრე რემონტს თავისებურად აკეთებდა. ამიტომ ერთ სახლში გვხვდება კარგი რემონტებიც, გაქირავებისთვის ნაჩქარევი რემონტებიც და ბინებიც, რომლებიც ისევ მოპირკეთების გარეშე დგას. ათი წლის წინანდელი რემონტი ჩვეულებრივ განახლებას საჭიროებს: გაყვანილობა, სანტექნიკა, ვენტილაცია და სველი წერტილის ფანჯრები პირველები ცვდება. რამდენად ღრმა იქნება განახლება, დათვალიერების შემდეგ ვწყვეტთ, და სამუშაოების ღირებულებას მყიდველი გარიგებამდე იგებს.

რემონტი და გაქირავება

თუ ბინა მოპირკეთების გარეშეა, ხარჯთაღრიცხვით ნულიდან ვარემონტებთ: მოჭიმვა, ბათქაში, ელექტროგაყვანილობა, სველი წერტილი, იატაკი, კარები, სამზარეულო. წესი აღწერილია გვერდზე შავი კარკასის რემონტის შესახებ. თუ რემონტი ძველია, ვაფასებთ, რისი დატოვება შეიძლება და რისი გადაკეთება, როგორც ნებისმიერ მეორადი საცხოვრებლის რემონტში.

ზღვასთან ბინებს სეზონზე დღიურად აქირავებენ, ზამთარში კი ხანგრძლივად. ბინას სრულად ვიღებთ მართვაში: გაქირავება, კომუნალური გადასახადები, მცირე შეკეთება, ანგარიშები მესაკუთრისთვის. დაწვრილებით გვერდზე ბინის მართვის შესახებ.