ტერმინი
შავი კარკასი
ახალ კორპუსში ბინა მოპირკეთების გარეშე: ბეტონის კედლები და გადახურვები, ფანჯრები, ქსელების შეყვანა შესასვლელთან, ტიხრების, მოჭიმვისა და ბათქაშის გარეშე.
ასევე უწოდებენ: შავ კარკას, ბინა შავ კარკასში
ბათუმში და მთელ საქართველოში ასე უწოდებენ ყველაზე მარტივ მდგომარეობას, რომელშიც დეველოპერი ბინას გადასცემს. კანონი ამ ტერმინს არ განსაზღვრავს, და სამუშაოების ზუსტ შემადგენლობას დეველოპერი ხელშეკრულების დანართში წერს. ამიტომ ორი „შავი კარკასი“ სხვადასხვა სახლში შესამჩნევად შეიძლება განსხვავდებოდეს.
რა შედის ჩვეულებრივ შავ კარკასში
მზიდი სვეტები და გადახურვები, გარე კედლები, ზოგჯერ ბინათაშორისი კედლები. ფანჯრები და აივნის კარი ყველაზე ხშირად უკვე დგას, შესასვლელი კარი შეიძლება დროებითი იყოს. ელექტროენერგია, წყალი და კანალიზაცია სართულის ფარამდე ან ბინის შესასვლელამდე მოდის, შიგნით კი არ არის. არც მოჭიმვა, ბათქაში და ტიხრები არ არის.
რა ვუყოთ შავ კარკასში ბინას
რემონტამდე ბინას აქტით იღებენ და ამოწმებენ იმას, რასაც შემდეგ მოპირკეთება დამალავს: ფილების სისწორეს, ბზარებს წყობაში, ფანჯრების მიერთებებს, წყლის კვალს. შემდეგ შავი სამუშაოები მიდის: ტიხრები, საინჟინრო სისტემები, მოჭიმვა, ბათქაში, და მხოლოდ შემდეგ სუფთა მოპირკეთება. რიგი და ვადები აღწერილია გვერდზე შავი კარკასის რემონტის შესახებ, თეთრი კარკასისგან განსხვავება კი შედარებაში „შავი თუ თეთრი კარკასი“.
შავი კარკასის უპირატესობა თავისუფლებაა: გეგმარება, განათება და როზეტები საკუთარი გემოვნებით შეიძლება გაკეთდეს, ისე რომ არაფერი დაინგრეს. ნაკლი ვადებსა და სამუშაოს მოცულობაშია: შესახლებამდე რამდენიმე თვე გადის.