Кутаиси: аэропорт для поездок в Батуми и квартира у моря для жителей Имерети
Кутаиси — третий по величине город Грузии, столица Имерети, около 161 000 жителей, на обоих берегах Риони. Рядом аэропорт Кутаиси имени Давида Строителя, через который в Грузию прилетают многие недорогие рейсы, а до Батуми около 150 километров. Мы работаем в Батуми и Аджарии: встречаем гостей и владельцев из аэропорта Кутаиси, подбираем, ремонтируем и сдаём квартиры у моря для жителей Кутаиси.
Застройка
В Кутаиси старые дома в центре, советские многоквартирные районы и частные дома с дворами на окраинах и холмах, а новых высоток здесь заметно меньше, чем в Батуми.
Квартиры в Кутаиси обычно покупают для жизни, а для отдыха и сдачи у моря жители города смотрят на Батуми и побережье Аджарии. Там их обычно интересуют квартиры в новых домах у моря и в центре.
Рельеф, море и грунты
Город стоит на обоих берегах Риони, и весной от тающего снега река становится полноводной и шумной. Климат влажный субтропический, средняя температура около 14,8 °C, в январе около 5 °C, в августе около 25 °C.
Осадков около 1 400–1 500 мм в год, заметно меньше, чем в Батуми, где их больше 2 400 мм. Летом бывает очень жарко: рекорд здесь 43,1 °C. Зима прохладнее, чем у моря, и многие проводят у моря не только лето, но и тёплую осень.
Инфраструктура
Аэропорт Кутаиси имени Давида Строителя стоит в 14 километрах к западу от города, это один из трёх международных аэропортов Грузии. До Тбилиси 221 километр, до Батуми около 150 километров, обычно два — два с половиной часа по трассе.
Поезд Тбилиси — Батуми останавливается у аэропорта Кутаиси. В городе собор Баграти, а в нескольких километрах к востоку монастырь Гелати, памятник ЮНЕСКО.
Кутаиси — третий по величине город Грузии после Тбилиси и Батуми, столица Имерети, около 161 000 жителей. Он стоит на обоих берегах Риони, в 221 километре к западу от Тбилиси и примерно в 150 километрах от Батуми. В 14 километрах к западу от города аэропорт Кутаиси имени Давида Строителя, через который в Грузию прилетают многие недорогие рейсы. Мы работаем в Батуми и Аджарии, а жителям Кутаиси и тем, кто прилетает через Кутаиси, помогаем с квартирой у моря.
Кутаиси: столица Имерети на Риони
В городе собор Баграти, построенный царём Багратом III в начале XI века, а в нескольких километрах к востоку монастырь Гелати, памятник Всемирного наследия ЮНЕСКО. С октября 2012 по декабрь 2018 года в Кутаиси заседал парламент Грузии.
Дождей здесь меньше, чем в Батуми: около 1 400–1 500 мм в год против 2 400 мм с лишним у моря, зато лето жарче. Квартиру у моря кутаисцы чаще всего ищут для отдыха всей семьёй и для сдачи гостям в сезон.
Через аэропорт Кутаиси в Батуми
Многие владельцы квартир в Батуми прилетают в Кутаиси: туда летает много недорогих рейсов. Оттуда до Батуми около 150 километров, обычно два — два с половиной часа по трассе, а поезд Тбилиси — Батуми останавливается у аэропорта Кутаиси. Если вы прилетаете ночью или с семьёй и багажом, трансфер лучше заказать заранее.
Встречу в аэропорту Кутаиси, продукты к заезду и ключи от квартиры организует консьерж, а трансфер из Кутаиси лучше заказать за 2–3 дня до прилёта. Как это устроено, рассказано на странице о консьерж-сервисе.
Квартира у моря для жителя Кутаиси
Квартиру в Батуми из Кутаиси покупают для своего лета, для детей, которые учатся у моря, и для сдачи. Мы подбираем квартиры, проверяем дом, застройщика и документы, а вы приезжаете на один-два просмотра и на подписание. Если удобнее, сделку проводит представитель по доверенности.
Многие берут квартиру в строящемся доме с рассрочкой застройщика: так платёж растягивается на срок стройки, а ездить в Батуми до сдачи дома почти не нужно. Перед подписанием проверяем застройщика, разрешение и договор, а сроки сдачи сверяем с тем, как застройщик сдавал прошлые дома. Как устроена такая рассрочка, рассказано на странице о рассрочке от застройщика.
О том, как выбирать квартиру у моря и чем первая линия отличается от второй, рассказано на странице о квартирах у моря.
Ремонт и сдача, когда вы в Кутаиси
Ремонт ведём так, чтобы приезжать на каждый этап было не нужно: этапы вы принимаете по видео и платите за них по очереди, а мы закупаем материалы по утверждённой ведомости. Как это устроено, описано на странице о дистанционном ремонте.
Летом квартиру можно сдавать посуточно, а с осени надолго. Когда вы приезжаете сами, бронь на ваши даты закрываем заранее, а после отъезда квартиру убираем и снова открываем для гостей.
Зимой квартира без хозяев
Квартира у моря, где хозяева живут только летом, зимой стоит закрытой, а влажность в Батуми редко опускается ниже 70 %. Без присмотра в шкафах появляется плесень, в санузле запах, на технике ржавчина. Поэтому зимой заходим в квартиру по графику, проветриваем, включаем осушитель и проверяем, нигде ли не течёт. Если квартиру на зиму сдают надолго, за этим следит жилец, а мы проверяем её раз в несколько месяцев.
Вопросы и ответы
Работаете ли вы в Кутаиси?
Обычно мы работаем в Батуми и Аджарии. Жителям Кутаиси подбираем, проверяем, ремонтируем и сдаём квартиры у моря в Батуми, а тех, кто прилетает через аэропорт Кутаиси, встречаем и везём до квартиры. Ремонт и стройку в самом Кутаиси берём только по отдельной договорённости.
Сколько ехать из аэропорта Кутаиси в Батуми?
Около 150 километров, обычно два — два с половиной часа по трассе, летом и в плохую погоду дольше. Можно доехать и поездом Тбилиси — Батуми, он останавливается у аэропорта. Если прилетаете ночью, с детьми или большим багажом, трансфер со встречей лучше заказать за 2–3 дня до прилёта.
Можно ли купить квартиру в Батуми, живя в Кутаиси?
Можно, и приезжать на каждый просмотр не нужно. Мы смотрим квартиры на месте, присылаем видео, проверяем дом и документы, а вы приезжаете на один-два просмотра и на подписание. Если удобнее, сделку проводит представитель по доверенности. Ключи принимаем по акту, а дальше можем сразу начать ремонт.
Можно ли сдавать квартиру и жить в ней самим летом?
Можно. Летом квартиру сдают посуточно, а на ваши даты бронь закрываем заранее. После вашего отъезда квартиру убираем и снова открываем для гостей, а с осени можно сдать её надолго. Доход считаем на год с учётом недель, когда вы живёте в квартире сами.
Расскажите о задаче, а мы посчитаем сроки и бюджет
Ответим в течение часа в рабочее время. Можно написать в мессенджер или оставить заявку: перезвоним, уточним детали и предложим следующий шаг.
Пн–Пт 10:00–19:00, Сб 11:00–16:00