Хуло: тёплый дом в горах, вода, дорога и стройка по сезону

Хуло — посёлок в верхней части ущелья Аджарисцкали, центр Хулойского муниципалитета, около 85 километров от Батуми. Это самая высокая и снежная часть ущелья: к муниципалитету относятся и курорты Годердзи и Бешуми. Здесь покупают старые дома в сёлах, строят дома для жизни круглый год и гостевые дома для туристов. Стройку в горах мы берём по отдельной договорённости, а в Хуло особенно внимательно считаем зиму.

Хуло: верх ущелья

Посёлок стоит на крутом склоне над Аджарисцкали, улицы поднимаются серпантином, а дома стоят уступами. Через ущелье протянута канатная дорога длиной около 1,7 километра, она связывает Хуло с селом Таго на другом склоне. Вокруг сёла с высокогорными пастбищами, монастырь Схалта, крепость Хихани и средневековые арочные мосты.

Для жизни круглый год смотрят сам посёлок и сёла у трассы, куда зимой проходит техника. В дальние сёла зимой добраться трудно, и дом там чаще строят для лета.

Дом для зимы

Зима в Хуло долгая, снег лежит месяцами, а морозы сильнее, чем внизу ущелья. Дом для жизни круглый год здесь строим тёплым: утеплённые стены, пол и кровля, окна с хорошим стеклопакетом, тамбур на входе. Отопление закладываем с резервом, чтобы дом не остыл, если пропадёт свет: котёл на дровах или пеллетах рядом с электрическим, генератор или аккумуляторы.

Как мы проектируем отопление частного дома, рассказано на странице об отоплении. Трубы с водой ведём внутри тёплого контура или ниже глубины промерзания, а в доме, который зимой пустует, ставим кран, чтобы слить воду перед отъездом.

Вода, септик и дорога

В сёлах вокруг Хуло центральной канализации обычно нет, а вода идёт из родника или сельского водопровода. Поэтому септик и воду проектируем на участке: септик ставим ниже дома и дальше от родника, а трубы защищаем от мороза. Как мы делаем автономную канализацию, описано на странице о септике.

К участку часто ведёт узкий серпантин, по которому не пройдёт длинная фура. Материалы везём небольшими машинами и с запасом, а длинные балки и панели заказываем такой длины, чтобы их можно было довезти. Бригада живёт рядом с объектом, и это тоже входит в смету.

Короткий сезон стройки

Наружные работы в Хуло идут с поздней весны до осени. За этот срок стараемся поставить фундамент, стены и закрыть кровлю, а отделку внутри часто переносим на зиму или на следующий сезон. Бетон в холод не льём, а кладку и штукатурку снаружи не начинаем, если ночью мороз.

Кровлю считаем на снег для высоты участка и делаем скатной, с крутым уклоном, чтобы снег сходил. Над входом и дорожками ставим снегозадержатели, чтобы снег не падал с крыши на людей и машины.

Гостевой дом и туристы

Летом в Хуло едут туристы: к канатной дороге, монастырю Схалта, по горным маршрутам и дальше на Годердзи. В сёлах открываются гостевые дома, где гости живут и едят у хозяев. Такой дом проектируем с отдельным входом для гостей и комнатами со своими санузлами. Как мы строим гостевые дома, описано на странице о гостевых домах.

Разрешение на стройку выдаёт мэрия Хулойского муниципалитета. Земля в сёлах часто оформлена не до конца, поэтому до покупки сверяем выписку Публичного реестра с тем, что стоит на участке.