Бешуми: дача в горах, дом под снегом и стройка за одно лето

Бешуми — летний курорт в горах Хулойского муниципалитета, на высоте около 1 850 метров, примерно в 30 километрах от посёлка Хуло. Летом здесь прохладно, и сюда уезжают из жаркого и влажного Батуми, а зимой лежит глубокий снег, и добраться почти невозможно. Здесь строят и ремонтируют дачи, деревянные дома и небольшие гостевые дома. Стройку в горах мы берём по отдельной договорённости, а в Бешуми она должна уместиться в одно короткое лето.

Бешуми: летний курорт в горах

Бешуми лежит высоко в горах, среди хвойного леса и лугов. Летом сюда едут семьи из Батуми и других городов Аджарии, живут на дачах и в гостевых домах, гуляют по горам. Кафе и магазины здесь работают только в сезон, а осенью курорт пустеет.

Зимой снег отрезает Бешуми от дороги, и до весны здесь почти никто не живёт. Поэтому дом здесь почти всегда дача: на лето, с расчётом, что полгода он простоит под снегом без хозяев.

Дом, который полгода стоит под снегом

Дача в Бешуми должна пережить зиму без хозяев. Кровлю конструктор считает на снег для этой высоты, а форму крыши выбираем так, чтобы снег сходил и не ломал свесы, крыльцо и забор. Воду перед отъездом сливают из труб и бойлера: замёрзшая вода рвёт трубы и краны, и весной хозяева находят мокрый дом. Для этого в проекте закладываем краны слива и уклон труб.

Окна и двери закрываем ставнями или прочными рольставнями, а вентиляцию оставляем, чтобы дом не отсырел. Как мы ремонтируем такие дома, рассказано на странице о ремонте дач.

Одно лето на стройку

Наружные работы в Бешуми идут примерно с июня по сентябрь, и за это время нужно поставить фундамент, собрать дом и закрыть кровлю. Поэтому здесь хорошо подходят деревянные дома: брус, каркас или A-frame собираются быстро, а бетон нужен только для фундамента. Проект и материалы готовим зимой и весной, чтобы бригада начала, как только откроется дорога.

Если дом не успели закрыть до снега, работы останавливаем и консервируем: кровлю и стены укрываем, материалы убираем под крышу. Как мы строим из бруса, описано на странице о домах из бруса.

Старая дача: ремонт или новый дом

Многие дачи в Бешуми деревянные и построены давно. За годы под снегом у них проседают углы, гниют нижние венцы и балки, течёт кровля. Сначала смотрим, что с фундаментом и деревом, потом решаем: ремонтировать дом, менять часть конструкций или строить новый на том же месте.

Старые дачи часто достраивались без оформления, а границы участков держатся на договорённостях соседей. Перед покупкой сверяем выписку Публичного реестра с тем, что стоит на земле. Как мы проверяем документы, описано на странице о проверке документов.

Свет, вода и дорога

Свет к курорту подведён, но к дальним участкам его приходится тянуть, и это стоит узнать до покупки. Откуда придёт вода, тоже выясняем заранее: из сети, из родника или из скважины, а в доме ставим бак на запас. Если хозяева приезжают и в межсезонье, закладываем резервное питание. Как мы его делаем, рассказано на странице о резервном питании.

Дорога в Бешуми идёт из Хуло вверх по серпантину, и материалы везём небольшими машинами и с запасом. Разрешение на стройку выдаёт мэрия Хулойского муниципалитета, как и для домов в Хуло.