Дом из профилированного бруса в Грузии: строительство и цена

Профилированный брус делают на станке из цельного бруса: сверху и снизу у него замок, шип с пазом или мелкая «гребёнка», а боковые стороны ровные, под покрытие без обшивки. Дом из профилированного бруса в Грузии строят реже каменного, и решения на этой странице почти все про две вещи: как брус садится и как он намокает.

Как устроена стена из профилированного бруса

Стену собирают венец за венцом. В замок между венцами кладут межвенцовый утеплитель, джутовую или льняную ленту, а по высоте венцы связывают нагелями, деревянными или стальными стержнями. Нагели не дают стене выгнуться, их шаг задаёт проект. На углах брус соединяют в чашу или «тёплым углом» без выпусков.

Для стен мы обычно берём брус 150–200 мм, толщину выбираем по тому, живут ли в доме зимой. Брусовый дом весит немного, и при землетрясении для него важнее не прочность стен, а связи. Венцы между собой связаны нагелями, нижний венец крепится к фундаменту анкерами, а от перекоса дом держат глухие участки стен между окнами. Всё это, вместе с креплением стропил, считает конструктор.

Брус камерной сушки: заказ и приёмка партии

Брус заказываем у производителя по спецификации проекта: сколько венцов, какой длины, где чашки и проёмы. Часть материала привозная, поэтому поставщика и происхождение партии называем в смете. Для дома в Батуми берём только брус камерной сушки, а почему брус естественной влажности здесь плохо подходит, мы объясняли, когда выбирали между клеёным и профилированным брусом.

Партию принимаем с влагомером. Меряем влажность в глубине бруса, иглами прибора, на нескольких брусьях из разных пачек. Смотрим синеву, гниль, сквозные трещины и ходы жука на торцах. На участке брус лежит на прокладках под навесом, а плёнку, если навеса нет, натягиваем только сверху: под плёнкой до земли брус отпотевает и синеет.

Усадка и компенсаторы: что закладываем с первого дня

Брус камерной сушки тоже садится. По нашему опыту, это несколько сантиметров на этаж, но точную цифру заранее не назовёт никто: она зависит от влажности партии и от того, в какой сезон собрали стены. Всё, что жёстко связано со стеной по высоте, при усадке повиснет или начнёт давить, поэтому:

• окна и двери ставим в обсаду, деревянную коробку в пазах проёма, а над ней оставляем зазор с мягким утеплителем;
• под столбы веранды, крыльца и внутренние стойки ставим винтовые компенсаторы, их подкручивают по мере усадки;
• стропила опираем на верхний венец через скользящие опоры;
• каркасные перегородки и лестницу крепим к брусу на подвижных узлах;
• стояки и кабели между этажами ведём с запасом по высоте.

Окна ставим после первой усадки, до этого проёмы закрываем плёнкой на рамках. Чистовую отделку начинаем через 6–12 месяцев, когда влагомер перестаёт показывать, что стены сохнут. Тогда же делаем «тёплый шов»: межвенцовые швы снаружи закрывают эластичным герметиком по шнуру, и стена перестаёт продувать там, где утеплитель между венцами осел.

Нижний венец, цоколь и защита от жука

Фундамент под дом из бруса проще, чем под каменный: мелкозаглублённая лента, плита или сваи с ростверком, по геологии участка. Цоколь поднимаем на 30–40 см от земли, и у бруса держимся ближе к 40: у каркасного дома дерево закрыто фасадом, а здесь брызги от ливня бьют прямо в нижний венец. Отмостку и водостоки делаем до осенних дождей.

Обвязочный венец кладём на два слоя гидроизоляции поверх цоколя. Его берём из лиственницы или из бруса глубокой пропитки, потому что сырость снизу он принимает первым. Весь брус до сборки покрываем антисептиком с защитой от насекомых, торцы после распила обрабатываем повторно: жуки-точильщики и усачи охотнее всего заходят в непропитанную древесину. Если жук уже завёлся в готовом доме, порядок работ описан на странице о ремонте деревянных домов.

Внутри брус остаётся открытым, поэтому стены, балки и стропила дополнительно покрываем огнебиозащитой. Со временем состав слабеет, и когда его обновлять, мы указываем в паспорте объекта.

Фасад: открытый брус или обшивка

Стена из профилированного бруса снаружи сама и есть фасад. Сразу после сборки закрываем её антисептиком с защитой от солнца, а финишные слои лазури или масла наносим, когда брус подсох. Свесы кровли делаем широкими, на стороне, откуда приходит косой дождь, вынос больше. Обновлять покрытие всё равно придётся раз в несколько лет, южную и западную стены раньше остальных.

Если ухаживать за открытым брусом некому, стену закрывают: утеплитель снаружи, ветрозащита и планкен или вагонка на рейках с вентзазором. Брус остаётся в интерьере, а под дождём стоит обшивка, которую проще заменить. Обшивку ставим после основной усадки, иначе подсистема поедет вместе со стеной. Чем стена из бруса по уходу отличается от каркасной, видно в сравнении бруса и каркасного дома.

Отделка внутри и инженерия

Внутри брус обычно оставляют открытым: после усадки шлифуем стены и покрываем маслом или лаком для интерьера. Под плитку в санузле и кухонный фартук ставим отдельный каркас с влагостойким гипсокартоном. Он держится за брус на скользящих креплениях и не доходит до потолка на ширину зазора под усадку. Гидроизоляцию пола заводим на этот каркас, а не на брус.

Скрытый кабель в брусовой стене прокладываем только в металлической трубе, а канал под неё сверлим по ходу сборки, поэтому розетки и выключатели отмечаем ещё в спецификации. Открытую проводку на изоляторах выбирают ради вида. Вытяжку из санузлов и кухни делаем в любом доме из бруса, иначе пар от душа и плиты оседает в стенах.

Дом из профилированного бруса в Грузии: где он уместен

Лучше всего такой дом служит там, где его кто-то осматривает и куда меньше достаёт косой дождь с моря:

• дом в горной Аджарии, куда брус довезти проще, чем бетон; про снег и дорогу там написано на странице о домах в горах;
• дом на лесистом холме над Чакви, Кобулети или Махинджаури, отодвинутый от дороги и прикрытый большими свесами;
• небольшая постройка у основного дома, баня или гостевой домик; про парную подробнее на странице о банях и саунах.

На первой линии брус переносит соль спокойнее металла, но фасад там обновляют чаще. Хуже профилированный брус подходит дому, который всю зиму стоит пустым и после неё никто не смотрит нижние венцы, и дому под посуточную сдачу, который нужно запустить в тот же сезон. Если хочется деревянных стен без года ожидания, посмотрите дом из клеёного бруса: он дороже, зато отделку начинают сразу.

Сколько стоит дом из профилированного бруса

Коробка дома из профилированного бруса стоит от 1 200 до 1 440 ₾ за м² площади. В неё входят фундамент, стены из бруса со сборкой, перекрытия, стропила и кровля. Окна в коробку не входят, их ставят после первой усадки. Инженерию, отделку и проект считаем отдельно, а под ключ дом выходит от 2 040 ₾ за м².

По строкам сметы: стена из бруса с материалом и сборкой от 310 ₾ за м² стены, тёплый шов от 17 ₾ за погонный метр, антисептирование и огнебиозащита от 20 ₾ за м², масло или лак по дереву от 27 ₾ за м². Каркасная коробка для сравнения начинается от 750 ₾ за м², из клеёного бруса от 1 980 ₾.

Дороже выходят брус большего сечения, сложная кровля и участок, куда машина с брусом не проедет. Дешевле обходятся простой план и двускатная кровля. Предварительную смету по плану и фото участка присылаем в течение 24 часов в рабочие дни, а окончательная стоимость определяется по проекту, после выезда на участок и согласования сметы.