ქუთაისი: აეროპორტი ბათუმში მოსამგზავრებლად და ზღვისპირა ბინა იმერეთის მცხოვრებლებისთვის
ქუთაისი საქართველოს მესამე უდიდესი ქალაქი და იმერეთის დედაქალაქია, დაახლოებით 161 000 მცხოვრებით, რიონის ორივე ნაპირზე. ახლოს ქუთაისის დავით აღმაშენებლის სახელობის საერთაშორისო აეროპორტია, რომლის გავლითაც საქართველოში ბევრი იაფი რეისი ჩამოდის, ბათუმამდე კი დაახლოებით 150 კილომეტრია. ბათუმსა და აჭარაში ვმუშაობთ: ქუთაისის აეროპორტში სტუმრებსა და მესაკუთრეებს ვხვდებით, ქუთაისელებისთვის კი ზღვისპირა ბინებს ვარჩევთ, ვარემონტებთ და ვაქირავებთ.
განაშენიანება
ქუთაისში ცენტრში ძველი სახლებია, საბჭოთა მრავალბინიანი უბნები და გარეუბნებსა და ბორცვებზე ეზოიანი კერძო სახლები, ახალი მაღლივი კი აქ ბათუმზე შესამჩნევად ნაკლებია.
ქუთაისში ბინებს ჩვეულებრივ საცხოვრებლად ყიდულობენ, ზღვასთან დასასვენებლად და გასაქირავებლად კი ქალაქის მცხოვრებლები ბათუმსა და აჭარის სანაპიროს უყურებენ. იქ მათ ჩვეულებრივ ზღვასთან და ცენტრში ახალ სახლებში ბინები აინტერესებთ.
რელიეფი, ზღვა და გრუნტი
ქალაქი რიონის ორივე ნაპირზე დგას, და გაზაფხულზე თოვლის დნობისგან მდინარე წყალუხვი და ხმაურიანი ხდება. კლიმატი ნოტიო სუბტროპიკულია, საშუალო ტემპერატურა დაახლოებით 14,8 °C, იანვარში დაახლოებით 5 °C, აგვისტოში დაახლოებით 25 °C.
ნალექი წელიწადში დაახლოებით 1 400–1 500 მმ, ბათუმზე შესამჩნევად ნაკლები, სადაც ის 2 400 მმ-ს აღემატება. ზაფხულში ძალიან ცხელა: აქ რეკორდი 43,1 °C-ია. ზამთარი ზღვასთან შედარებით გრილია, და ბევრი ზღვასთან არა მარტო ზაფხულს, არამედ თბილ შემოდგომასაც ატარებს.
ინფრასტრუქტურა
ქუთაისის დავით აღმაშენებლის სახელობის საერთაშორისო აეროპორტი ქალაქიდან 14 კილომეტრში დასავლეთითაა და საქართველოს სამი საერთაშორისო აეროპორტიდან ერთ-ერთია. თბილისამდე 221 კილომეტრია, ბათუმამდე დაახლოებით 150 კილომეტრი, ჩვეულებრივ ორი-ორნახევარი საათი გზატკეცილით.
თბილისი — ბათუმის მატარებელი ქუთაისის აეროპორტთან ჩერდება. ქალაქში ბაგრატის ტაძარია, რამდენიმე კილომეტრში აღმოსავლეთით კი გელათის მონასტერი, იუნესკოს ძეგლი.
ქუთაისი თბილისისა და ბათუმის შემდეგ საქართველოს მესამე უდიდესი ქალაქია, იმერეთის დედაქალაქი, დაახლოებით 161 000 მცხოვრებით. ის რიონის ორივე ნაპირზე დგას, თბილისიდან 221 კილომეტრში დასავლეთით და ბათუმიდან დაახლოებით 150 კილომეტრში. ქალაქიდან 14 კილომეტრში დასავლეთით ქუთაისის დავით აღმაშენებლის სახელობის საერთაშორისო აეროპორტია, რომლის გავლითაც საქართველოში ბევრი იაფი რეისი ჩამოდის. ჩვენ ბათუმსა და აჭარაში ვმუშაობთ, ქუთაისელებს და მათ, ვინც ქუთაისის გავლით ჩამოფრინდება, კი ზღვისპირა ბინით ვეხმარებით.
ქუთაისი: იმერეთის დედაქალაქი რიონზე
ქალაქში დგას ბაგრატის ტაძარი, რომელიც მეფე ბაგრატ III-მ XI საუკუნის დასაწყისში ააშენა, რამდენიმე კილომეტრში აღმოსავლეთით კი გელათის მონასტერია, იუნესკოს მსოფლიო მემკვიდრეობის ძეგლი. 2012 წლის ოქტომბრიდან 2018 წლის დეკემბრამდე ქუთაისში საქართველოს პარლამენტი სხდებოდა.
წვიმა აქ უფრო ცოტაა, ვიდრე ბათუმში: წელიწადში დაახლოებით 1 400–1 500 მმ, ზღვასთან კი 2 400 მმ-ზე მეტი, სამაგიეროდ ზაფხული უფრო ცხელია. ზღვისპირა ბინას ქუთაისელები ყველაზე ხშირად მთელი ოჯახის დასასვენებლად და სეზონზე სტუმრებისთვის გასაქირავებლად ეძებენ.
ქუთაისის აეროპორტის გავლით ბათუმში
ბათუმში ბინების ბევრი მესაკუთრე ქუთაისში ჩამოფრინდება: იქ ბევრი იაფი რეისი დაფრინავს. იქიდან ბათუმამდე დაახლოებით 150 კილომეტრია, ჩვეულებრივ ორი-ორნახევარი საათი გზატკეცილით, თბილისი — ბათუმის მატარებელი კი ქუთაისის აეროპორტთან ჩერდება. თუ ღამით ან ოჯახითა და ბარგით ჩამოფრინდებით, ტრანსფერი ჯობია წინასწარ შეუკვეთოთ.
ქუთაისის აეროპორტში დახვედრას, ჩამოსვლისთვის პროდუქტებსა და ბინის გასაღებებს ჩვენი კონსიერჟი აწყობს, ქუთაისიდან ტრანსფერი კი ფრენამდე 2–3 დღით ადრე ჯობია შეუკვეთოთ. როგორ არის ეს მოწყობილი, მოგიყვებით გვერდზე კონსიერჟ-სერვისის შესახებ.
ზღვისპირა ბინა ქუთაისელისთვის
ქუთაისიდან ბათუმში ბინას საკუთარი ზაფხულისთვის, ზღვასთან მოსწავლე შვილებისთვის და გასაქირავებლად ყიდულობენ. ბინებს ვარჩევთ, სახლს, დეველოპერსა და საბუთებს ვამოწმებთ, თქვენ კი ერთ-ორ დათვალიერებაზე და ხელმოწერაზე ჩამოდიხართ. თუ უფრო მოსახერხებელია, გარიგებას წარმომადგენელი მინდობილობით ატარებს.
ბევრი მშენებარე სახლში დეველოპერის განვადებით ყიდულობს ბინას: ასე გადახდა მშენებლობის ვადაზე ნაწილდება, სახლის ჩაბარებამდე კი ბათუმში სიარული თითქმის საჭირო არ არის. ხელმოწერამდე დეველოპერს, ნებართვასა და ხელშეკრულებას ვამოწმებთ, ჩაბარების ვადებს კი იმას ვადარებთ, როგორ აბარებდა დეველოპერი წინა სახლებს. როგორ არის ასეთი განვადება მოწყობილი, მოგიყვებით გვერდზე დეველოპერის განვადების შესახებ.
როგორ ავირჩიოთ ბინა ზღვასთან და რით განსხვავდება პირველი ზოლი მეორისგან, მოგიყვებით გვერდზე ზღვასთან ბინების შესახებ.
რემონტი და გაქირავება, როცა ქუთაისში ხართ
რემონტს ისე ვუძღვებით, რომ ყოველ ეტაპზე ჩამოსვლა საჭირო არ იყოს: ეტაპებს ვიდეოთი იღებთ და მათ საფასურს რიგ-რიგობით იხდით, ჩვენ კი მასალებს დამტკიცებული უწყისით ვყიდულობთ. როგორ არის ეს მოწყობილი, აღწერილია გვერდზე დისტანციური რემონტის შესახებ.
ზაფხულში ბინის დღიურად გაქირავება შეიძლება, შემოდგომიდან კი დიდი ხნით. როცა თავად ჩამოდიხართ, თქვენს თარიღებზე ჯავშანს წინასწარ ვკეტავთ, წასვლის შემდეგ კი ბინას ვალაგებთ და სტუმრებისთვის ისევ ვხსნით.
ზამთარში ბინა მესაკუთრეების გარეშე
ზღვისპირა ბინა, სადაც მესაკუთრეები მხოლოდ ზაფხულში ცხოვრობენ, ზამთარში დაკეტილი დგას, ბათუმში კი ტენიანობა იშვიათად ეცემა 70 %-ზე დაბლა. მეთვალყურეობის გარეშე კარადებში ობი ჩნდება, სააბაზანოში სუნი, ტექნიკაზე ჟანგი. ამიტომ ზამთარში ბინაში გრაფიკით შევდივართ, ვანიავებთ, საშრობს ვრთავთ და ვამოწმებთ, ხომ არსად ჟონავს. თუ ზამთარში ბინას დიდი ხნით აქირავებენ, ამას დამქირავებელი ადევნებს თვალს, ჩვენ კი მას რამდენიმე თვეში ერთხელ ვამოწმებთ.
კითხვები და პასუხები
მუშაობთ ქუთაისში?
ჩვეულებრივ ბათუმსა და აჭარაში ვმუშაობთ. ქუთაისელებისთვის ბათუმში ზღვისპირა ბინებს ვარჩევთ, ვამოწმებთ, ვარემონტებთ და ვაქირავებთ, მათ კი, ვინც ქუთაისის აეროპორტის გავლით ჩამოფრინდება, ვხვდებით და ბინამდე მივიყვანთ. თავად ქუთაისში რემონტსა და მშენებლობას მხოლოდ ცალკე შეთანხმებით ვიღებთ.
რამდენი ხანი სჭირდება ქუთაისის აეროპორტიდან ბათუმამდე გზას?
დაახლოებით 150 კილომეტრია, ჩვეულებრივ ორი-ორნახევარი საათი გზატკეცილით, ზაფხულში და ცუდ ამინდში მეტი. შეიძლება თბილისი — ბათუმის მატარებლითაც ჩამოსვლა, ის აეროპორტთან ჩერდება. თუ ღამით, ბავშვებით ან დიდი ბარგით ჩამოფრინდებით, დახვედრით ტრანსფერი ფრენამდე 2–3 დღით ადრე ჯობია შეუკვეთოთ.
შეიძლება ბათუმში ბინის ყიდვა ქუთაისში ცხოვრებისას?
შეიძლება, და ყოველ დათვალიერებაზე ჩამოსვლა საჭირო არ არის. ბინებს ადგილზე ვათვალიერებთ, ვიდეოს გიგზავნით, სახლსა და საბუთებს ვამოწმებთ, თქვენ კი ერთ-ორ დათვალიერებაზე და ხელმოწერაზე ჩამოდიხართ. თუ უფრო მოსახერხებელია, გარიგებას მინდობილობით წარმომადგენელი ატარებს. გასაღებებს აქტით ვიღებთ და რემონტის დაწყება მაშინვე შეგვიძლია.
შეიძლება ბინის გაქირავება და ზაფხულში თავად ცხოვრება?
შეიძლება. ზაფხულში ბინას დღიურად აქირავებენ, თქვენს თარიღებზე კი ჯავშანს წინასწარ ვკეტავთ. თქვენი წასვლის შემდეგ ბინას ვალაგებთ და სტუმრებისთვის ისევ ვხსნით, შემოდგომიდან კი მისი დიდი ხნით გაქირავება შეიძლება. შემოსავალს წელზე ვითვლით იმ კვირების გათვალისწინებით, როცა ბინაში თავად ცხოვრობთ.
მოგვიყევით პროექტის შესახებ, ჩვენ კი ვადებსა და ბიუჯეტს გამოვთვლით
სამუშაო საათებში ერთი საათის განმავლობაში გიპასუხებთ. შეგიძლიათ მოგვწეროთ მესენჯერში ან დატოვოთ განაცხადი: დაგირეკავთ, დავაზუსტებთ დეტალებს და შემდეგ ნაბიჯს შემოგთავაზებთ.
ორშ–პარ 10:00–19:00, შაბ 11:00–16:00