გოდერძი: შალე და გასაქირავებელი სახლი სამთო-სათხილამურო კურორტთან, თოვლი და მშენებლობა
გოდერძი სამთო-სათხილამურო კურორტია უღელტეხილთან ხულოს მუნიციპალიტეტში, დაახლოებით 2 000 მეტრზე და ბათუმიდან დაახლოებით 110 კილომეტრში. გონდოლის ქვედა სადგურის გარშემო სასტუმროები და კოტეჯები შენდება, ნაკვეთებს კი შალესა და მოთხილამურეებზე გასაქირავებელი სახლებისთვის ეძებენ. მშენებლობა აქ თოვლზე, გზასა და მოკლე ზაფხულზეა დამოკიდებული, ამიტომ მას ცალკე შეთანხმებით ვიღებთ და წინასწარ ვამზადებთ.
განაშენიანება
კურორტთან სასტუმროები, აპარტამენტები და კოტეჯები დგას, უმეტესობა ბოლო წლებში აშენდა გონდოლის ქვედა სადგურის გარშემო. კერძო სახლები აქ ყველაზე ხშირად შალე და ხის კოტეჯებია ქვის ან ბეტონის ცოკოლზე. მუდმივად აქ ცოტა ადამიანი ცხოვრობს: სახლებს დასასვენებლად და გასაქირავებლად აშენებენ.
კურორტის გარშემო თავისუფალი ნაკვეთები არის, მაგრამ ნაწილთან ზამთარში ვერ მიხვალ, შუქი და წყალი კი ჯერ კიდევ მისაყვანია. ამას ყიდვამდე ვამოწმებთ, საბუთებთან და იმასთან ერთად, რისი აშენებაა ნებადართული.
რელიეფი, ზღვა და გრუნტი
კურორტი გოდერძის უღელტეხილის ქვემოთ მდებარეობს, ტრასები დაახლოებით 1 700-დან 2 400 მეტრამდე მიდის. ფერდობები ღიაა, ქარი ძლიერი, თოვლი კი დეკემბრიდან გაზაფხულამდე დევს და ბევრია. სახურავსა და კარკასს კონსტრუქტორი ამ სიმაღლისთვის დამახასიათებელ თოვლზე ითვლის.
ზაფხული მოკლე და გრილია, გარე სამუშაოები დაახლოებით მაისის ბოლოდან ოქტომბრამდე მიდის. ზღვიდან ნესტიანი ჰაერი აქამდეც აღწევს, ნისლი ხშირია, სეისმურ დატვირთვას კი გაანგარიშებაში ისევე ვითვალისწინებთ, როგორც ქვემოთ, ზღვასთან.
ინფრასტრუქტურა
კურორტი ბათუმი — ახალციხის გზატკეცილზე დგას, ბათუმიდან მგზავრობას დაახლოებით ორნახევარი-სამი საათი სჭირდება. ბათუმიდან კურორტამდე გზას ზამთარში წმენდენ, უღელტეხილზე ახალციხისკენ მიმავალი მონაკვეთი კი თოვლიან თვეებში ჩვეულებრივ დაკეტილია.
კურორტზე მუშაობს გონდოლა და საბაგიროები, აღჭურვილობის გაქირავება, სასტუმროები და კაფეები. საყიდლებისთვის, ექიმთან და საბუთებისთვის ხულოში ან ბათუმში ჩადიან. ახლოს გოდერძის გაქვავებული ტყეა, სადაც ზაფხულში ტურისტები დადიან.
გოდერძი სამთო-სათხილამურო კურორტია გოდერძის უღელტეხილთან, ხულოს მუნიციპალიტეტში, ზღვის დონიდან დაახლოებით 2 000 მეტრზე და ბათუმიდან დაახლოებით 110 კილომეტრში. ზამთარში აქ სასრიალოდ ჩამოდიან, ზაფხულში კი მთაში სასეირნოდ. გონდოლის ქვედა სადგურის გარშემო სასტუმროები და კოტეჯები შენდება, და სულ უფრო მეტი ადამიანი ეძებს აქ ნაკვეთს შალესთვის ან მოთხილამურეებზე გასაქირავებელი სახლისთვის. ამ სიმაღლეზე მშენებლობას ცალკე შეთანხმებით ვიღებთ: ის თოვლზე, გზასა და მოკლე ზაფხულზეა დამოკიდებული.
გოდერძი: კურორტი უღელტეხილთან
კურორტი უღელტეხილის ქვემოთ, ბათუმი — ახალციხის გზატკეცილზე მდებარეობს. ტრასები დაახლოებით 1 700-დან 2 400 მეტრამდე მიდის, სათხილამურო სეზონი ჩვეულებრივ დეკემბრის ბოლოდან მარტის ბოლომდე გრძელდება, ზემოთ კი ბევრი თოვლი დევს. კურორტთან ახლოს გოდერძის გაქვავებული ტყეა, ბუნების ძეგლი, სადაც ზაფხულში ტურისტები დადიან.
ბათუმიდან კურორტამდე გზას ზამთარში წმენდენ, უღელტეხილზე ახალციხისკენ მიმავალი მონაკვეთი კი თოვლიან თვეებში ჩვეულებრივ დაკეტილია. ბათუმიდან აქ მგზავრობას დაახლოებით ორნახევარი-სამი საათი სჭირდება, თოვისას კი მეტი.
თოვლი და სახურავი
გოდერძთან სახლზე მთავარი დატვირთვა თოვლია. აქ ის ბევრია, დეკემბრიდან გაზაფხულამდე დევს, ზღვიდან მოსული სველი თოვლი კი მშრალზე მძიმეა. სახურავსა და კარკასს კონსტრუქტორი ამ სიმაღლისთვის დამახასიათებელ თოვლზე ითვლის, ნივნივებს მარაგით ვაკეთებთ, სახურავის ფორმას კი ისე ვარჩევთ, რომ თოვლი იქ ჩამოვიდეს, სადაც არავის შეუშლის ხელს: არა შესასვლელზე, ბილიკზე ან მანქანაზე.
დათბუნებული სახურავი მხოლოდ სითბოსთვის არ არის საჭირო: თუ სახურავი ქვემოდან თბება, თოვლი დნება, და კიდეებზე ლოლუები და ყინული იზრდება. როგორ ვათბუნებთ სახურავს, მოგიყვებით გვერდზე სახურავის დათბუნების შესახებ.
შალე და ხის სახლი
გოდერძთან ყველაზე ხშირად შალეს აშენებენ: ქვის ან ბეტონის ცოკოლი, რომელზეც ფართო სახურავის კიდეებიანი ხის სახლი დგას. ცოკოლი ხეს თოვლსა და ნესტზე მაღლა სწევს, ხის სახლი კი მოკლე ზაფხულში სწრაფად იკრიბება. გამოდგება წებოვანი ძელი და კარკასი, პატარა გასაქირავებელი სახლისთვის კი A-frame-იც, რომლის ციცაბო სახურავიდანაც თოვლი თავისით ჩამოდის.
როგორ ვაშენებთ ასეთ სახლებს, აღწერილია გვერდზე შალეს ტიპის სახლების შესახებ. ზამთარში ცარიელი სახლისთვის ვაპროექტებთ ტელეფონით მართვად გათბობას და მორიგე რეჟიმს დადებითი ტემპერატურით, რომ მილები არ გაიყინოს.
მოკლე ზაფხული და ლოჯისტიკა
ამ სიმაღლეზე გარე სამუშაოები დაახლოებით მაისის ბოლოდან ოქტომბრამდე მიდის, ცივ წელს კი კიდევ უფრო ნაკლები. ამ დროში საძირკველი უნდა ჩაიდგას, სახლი აიწყოს და სახურავი დაიხუროს, ამიტომ პროექტს, მასალასა და ბრიგადას წინასწარ, ჯერ კიდევ გაზაფხულზე ვამზადებთ. ხესა და ფანჯრებს ისე ვუკვეთავთ, რომ სეზონის დასაწყისში მოვიდეს და არა შუაში.
მასალა ბათუმიდან მთის გზით ამოგვაქვს, და სერპანტინზე გრძელ ფურას არ ვუშვებთ: სახლის ელემენტებს ისეთი სიგრძით ვუკვეთავთ, რომ უფრო პატარა მანქანებმა მიიტანონ. ბრიგადა ობიექტთან ცხოვრობს, და მისი საცხოვრებელი ხარჯთაღრიცხვაში შედის.
სახლი მოთხილამურეებზე გასაქირავებლად
გოდერძთან სახლს ხშირად საკუთარი დასვენებისა და გაქირავებისთვის აშენებენ. ზამთარში მას მოთხილამურეები ქირაობენ, ზაფხულში კი ისინი, ვინც მთაში სასეირნოდ მოდის. სეზონებს შორის სტუმარი ცოტაა, ამიტომ შემოსავალს ორ სეზონზე ვითვლით და არა საუკეთესო თვით. როგორ ვაპროექტებთ გასაქირავებელ სახლს, მოგიყვებით გვერდზე შემოსავლიანი სახლის შესახებ.
კურორტთან ნაკვეთები განსაკუთრებით ყურადღებით უნდა შემოწმდეს: რისი აშენებაა მასზე ნებადართული, როგორ მივიდეთ ზამთარში და საიდან მოვა შუქი და წყალი. ნებართვას ხულოს მუნიციპალიტეტის მერია გასცემს, ისევე როგორც ხულოში სახლებისთვის, კურორტთან განაშენიანების პირობებს კი პროექტამდე ვაზუსტებთ.
კითხვები და პასუხები
როგორი სახლი ჯობია გოდერძთან ავაშენოთ?
ყველაზე ხშირად შალე: ქვის ან ბეტონის ცოკოლი და მასზე ხის სახლი სახურავის ფართო კიდეებით. ცოკოლი ხეს თოვლსა და ნესტზე მაღლა სწევს, ხის სახლის აწყობა კი მოკლე ზაფხულშიც შეიძლება. პატარა გასაქირავებელი სახლისთვის A-frame-იც გამოდგება: მისი ციცაბო სახურავიდან თოვლი თავისით ჩამოდის. სახურავს ნებისმიერ შემთხვევაში ამ სიმაღლისთვის დამახასიათებელ თოვლზე ვითვლით.
როდის შეიძლება გოდერძთან მშენებლობა?
გარე სამუშაოები დაახლოებით მაისის ბოლოდან ოქტომბრამდე მიდის, ცივ წელს კი სეზონი უფრო მოკლეა. ამ დროში საძირკველს ვდგამთ, სახლს ვაწყობთ და სახურავს ვხურავთ, ამიტომ პროექტს, მასალასა და ბრიგადას ჯერ კიდევ გაზაფხულზე ვამზადებთ. შიდა მოპირკეთების გაგრძელება მოგვიანებითაც შეიძლება, თუ ზამთარში სახლთან მისასვლელი არის.
კარგად ქირავდება სახლი გოდერძთან?
ზამთარში მას მოთხილამურეები ქირაობენ, ზაფხულში ისინი, ვინც მთაში სასეირნოდ მოდის, სეზონებს შორის კი სტუმარი ცოტაა. ამიტომ შემოსავალს ორ სეზონზე ვითვლით და არა საუკეთესო თვით. ბევრი რამ იმაზეა დამოკიდებული, რამდენად ახლოსაა სახლი საბაგიროებთან და შეიძლება თუ არა მასთან ზამთარში მანქანით მისვლა.
რა შევამოწმოთ კურორტთან ნაკვეთის ყიდვამდე?
საბუთები და საჯარო რეესტრის ამონაწერი, რისი აშენებაა ნაკვეთზე ნებადართული და განაშენიანების რა პირობები მოქმედებს კურორტთან. შემდეგ ზამთრის მისასვლელს ვათვალიერებთ: წმენდენ თუ არა ნაკვეთამდე გზას. და ვარკვევთ, საიდან მოვა შუქი და წყალი და რა დაჯდება მათი მიყვანა. ამის გარეშე იაფი ნაკვეთი შეიძლება მზა ნაკვეთზე ძვირი დაჯდეს.
მოგვიყევით პროექტის შესახებ, ჩვენ კი ვადებსა და ბიუჯეტს გამოვთვლით
სამუშაო საათებში ერთი საათის განმავლობაში გიპასუხებთ. შეგიძლიათ მოგვწეროთ მესენჯერში ან დატოვოთ განაცხადი: დაგირეკავთ, დავაზუსტებთ დეტალებს და შემდეგ ნაბიჯს შემოგთავაზებთ.
ორშ–პარ 10:00–19:00, შაბ 11:00–16:00