Термин
Апарт-отель
Дом, где номера принадлежат разным владельцам, а сдачу гостям ведёт один оператор, который делится доходом с владельцами по договору.
Ещё говорят: апартотель, апарт-отеля, апарт-отеле, апарт-отели, апарт-отелей
Апарт-отель — здание, в котором номера или апартаменты продают разным владельцам, а сдачей гостям занимается один оператор: он ставит цены, принимает бронирования, убирает и обслуживает номера. Владелец получает долю дохода по договору. В Батуми апарт-отели часто стоят на первой линии и в районе Нового бульвара, иногда в одном комплексе с обычными жилыми квартирами.
Чем номер в апарт-отеле отличается от квартиры
Квартирой владелец распоряжается сам: живёт, сдаёт надолго или посуточно по правилам дома, выбирает управляющую компанию. Номер в апарт-отеле работает в общем фонде, и условия задаёт договор с оператором: какая доля дохода уходит оператору, какие расходы списывают с владельца, сколько ночей в году он может жить в номере сам и можно ли выйти из схемы. В выписке из Публичного реестра такое помещение может быть записано не как жилое, и это важно, например, для вида на жительство и банковского кредита.
Что проверить до покупки
Назначение помещения по выписке, договор с оператором и его отчёты за прошлые сезоны, если номер уже работал. Как устроено управление номерным фондом, описано на странице об управлении апарт-отелем, а покупка апартаментов — на странице об апартаментах в Батуми.