Акт приёма-передачи

Акт приёма-передачи — документ, которым застройщик или продавец передаёт квартиру, дом или выполненные работы, а покупатель или заказчик их принимает. В акте фиксируют дату, состояние объекта, показания счётчиков, ключи и замечания.

Почему замечания пишут до подписи

Подписанный акт без замечаний означает, что вы приняли объект в том состоянии, в каком он есть. После этого доказать, что трещина, протечка или кривая стяжка были с самого начала, намного сложнее. Поэтому сначала осмотр, потом список недостатков с фото, внесённый в акт или приложенный к нему, и только потом подпись. Срок устранения замечаний тоже записывают. Если застройщик отказывается вносить замечания, их можно изложить в отдельном письме с фото и отправить так, чтобы осталось подтверждение отправки.

Акт приёма-передачи квартиры: что проверяем

Площадь и высоту потолков, ровность плит и стен, окна и балконные двери, вводы электричества, воды и канализации, вентиляцию, следы воды. Если квартира с отделкой, ещё плитку, двери и сантехнику. Как мы проводим приёмку, описано на странице о приёмке дома и квартиры у застройщика, а приём с запуском в аренду — на странице о приёме квартиры от застройщика.