Термин
Выписка из Публичного реестра
Документ из государственного реестра Грузии: собственник, кадастровый код, площадь, назначение и обременения недвижимости на дату выдачи.
Ещё говорят: выписка из реестра, выписки из реестра, выписку из реестра
Выписка из Публичного реестра — документ, который показывает, что записано о недвижимости в государственном реестре Грузии. Реестр ведёт Национальное агентство публичного реестра, выписку можно получить в Доме юстиции, у нотариуса или онлайн.
Что видно в выписке
Собственник или собственники и их доли, кадастровый код, адрес, площадь, назначение помещения или земли и обременения: ипотека, арест, запрет на отчуждение, зарегистрированная аренда. Запись в реестре считается верной, пока не доказано обратное, и закон защищает добросовестного покупателя, который на неё полагался.
Когда брать выписку
Дважды: перед задатком и в день сделки. За время между ними на квартиру может появиться арест или новый залог. Выписку сверяем с паспортом продавца, с договором и с самой квартирой: совпадают ли адрес, площадь и этаж. В новостройке квартира появляется в реестре как отдельный объект только после сдачи дома, а до этого у покупателя есть договор с застройщиком и платёжные документы. Подробнее о проверке на странице о проверке документов на недвижимость, а о самом реестре — на странице о Публичном реестре.