Дом с бассейном в Батуми: чаша, техпомещение и участок

Бассейн закладывают вместе с домом

Дом с бассейном в Батуми мы проектируем как один объект: чаша, техпомещение, трубы и электрика появляются на генплане и в разделах инженерии одновременно с домом. Трассы к чаше прокладывают, пока открыты траншеи под сети дома, мощность насосов и подогрева учитывают в общем вводе, а под техпомещение оставляют место в цоколе или в отдельной постройке.

Есть и практическая причина. Котлован под бассейн копает экскаватор, бетон подаёт миксер с насосом, композитную чашу ставит кран. Когда дом построен, забор и ворота стоят, а двор вымощен, технике часто уже не пройти. Поэтому земляные работы и чашу ставим в график, пока подъезд к месту бассейна свободен, а облицовку и запуск ведём ближе к концу, вместе с отделкой дома.

Где поставить бассейн на участке

Место выбираем по солнцу, ветру, грунту и расстоянию до фундаментов, вместе с ландшафтным проектом участка, чтобы деревья с опадающей листвой не оказались над водой.

Отступы от границы участка задаёт зона, поэтому их проверяем по правилам зоны до эскиза. На склоне вода с верхних участков идёт через ваш, и без перехвата она понесёт в чашу грунт и листья. Как устроены террасы и подпорные стены, разобрано на странице о домах на склоне.

Чаша: бетон, гидроизоляция и закладные

Бетонную чашу заливаем монолитом из бетона с маркой по водонепроницаемости, которую задаёт проект. Закладные детали, то есть скиммеры, форсунки, донный слив и прожекторы, ставим в опалубку до заливки, каждую со своим фланцем: вырубить под них место в готовой чаше без риска протечки уже нельзя. Дно и стены стараемся залить без долгого перерыва, а где шов неизбежен, в него ставим гидрошпонку.

Сам бетон воду держит не до конца, поэтому изнутри чашу закрывает обмазочная гидроизоляция с армирующей лентой в углах и вокруг закладных. Перед облицовкой чашу наполняем и несколько дней следим за уровнем, а гидроизоляцию снимаем на фото: после мозаики её уже не увидеть.

Композитная чаша приезжает с завода готовой. Её ставят на бетонную плиту, обсыпают и подключают за несколько недель, но размер ограничен тем, что проедет по улице к вашему участку, а форма каталогом производителя. Пустую композитную чашу при высокой грунтовой воде может выдавить вверх, поэтому её не оставляют без воды.

Вес воды и грунтовая вода

Чаша 8×4 м при средней глубине полтора метра держит около 48 тонн воды. На ровном плотном грунте вес обычно не главная забота: из котлована вынимают больше грунта по весу, чем потом приходится на воду и бетон. Вес важен там, где чаша стоит на насыпи, на краю склона или над помещением: тогда её опоры считает конструктор.

У низких участков у моря проблема обратная. Если грунтовая вода стоит высоко, её давление снизу может приподнять пустую чашу, когда её сольют под ремонт. Поэтому по данным геологии под дном делаем дренаж с колодцем, а в дне ставим разгрузочный клапан: он пропускает грунтовую воду внутрь, когда её давление растёт, и чаша остаётся на месте.

Техпомещение и сети бассейна

Насосу проще, когда он стоит на уровне воды или ниже: он не тянет её вверх и не теряет при остановке. Поэтому техпомещение ставим ближе к чаше, в цоколе дома, под террасой или в отдельной постройке, и подальше от спален. Площадь считаем по оборудованию: фильтр, насосы, теплообменник или тепловой насос, станция дозирования или электролиза, щит.

Бассейн бывает скиммерным и переливным. В скиммерном вода уходит в окна в стенке чаши, это проще и дешевле. В переливном она переливается через борт в лоток, и зеркало воды стоит вровень с дорожкой, но рядом нужна накопительная ёмкость и больше труб. Выбор делаем до проекта, потому что он меняет и чашу, и техпомещение. Электрику бассейна ведём отдельной линией через УЗО, подсветку в воде ставим на безопасном низком напряжении.

Соль или хлор

В обоих случаях воду обеззараживает хлор, разница в том, откуда он берётся. При классической схеме таблетки или раствор дозирует станция, а химию нужно покупать и хранить сухой. При электролизе в воду один раз добавляют соль, и ячейка сама вырабатывает из неё хлор. Вода мягче, запаха меньше, ежедневной дозировки нет, но pH всё равно контролируют, а ячейку со временем меняют.

Вода в таком бассейне менее солёная, чем морская, но металл и камень у бортов она тоже разъедает. Если выбрали соль, лестницы и закладные берём из нержавеющей стали для солёной воды, а бортовой камень плотный, с низким водопоглощением. Пористый известняк и травертин у такого бассейна не советуем: соль кристаллизуется в порах и крошит поверхность.

Зима и консервация: что закладываем при стройке

На побережье бассейн на зиму обычно не сливают, а консервируют, и это удобно заложить ещё при стройке. Все трубы ведём с уклоном к техпомещению и ставим краны слива в нижних точках, чтобы осенью опустить воду ниже скиммеров и освободить трассы без вскрытия дорожки. Заглушки для скиммеров и форсунок покупаем сразу вместе с оборудованием.

Ливень поднимает воду в чаше быстрее, чем кажется, поэтому дождевой перелив уводим в ливнёвку участка. Воду после промывки фильтра сбрасываем в канализацию или в отдельный колодец по проекту, но не в септик: хлор и такой объём воды нарушают его работу. Автоматическое покрытие тоже решается на стадии чаши, под его барабан нужна ниша в торце. Саму консервацию по сезонам можно заказать как сезонную консервацию дома, а уход за водой летом передать вместе с управлением виллой.

Сколько стоит дом с бассейном в Батуми

Дом под ключ среднего уровня вместе с бетонным бассейном 8×4 м стоит от 2 160 до 2 580 ₾ за м² дома. В эту цену входят сам дом и бассейн с чашей, гидроизоляцией, облицовкой, фильтрацией и обходной дорожкой, а стоимость бассейна разнесена на площадь дома. Чем больше дом, тем меньше эта надбавка на каждый его метр. По отдельности бетонный бассейн под ключ стоит от 75 000 ₾, композитная чаша 6–7 м с установкой и оборудованием от 51 000 ₾, дом без бассейна от 1 680 ₾ за м².

Терраса из доски, пергола и благоустройство остального участка в эту цену не входят и идут своими строками. Дороже выходят переливной бассейн, чаша на склоне, высокая грунтовая вода, подогрев и автоматическое покрытие. Обслуживание в сезон стоит от 600 ₾ в месяц без химии. Предварительную смету присылаем в течение 24 часов в рабочие дни, а окончательная стоимость определяется по проекту, после выезда на участок и согласования сметы. Если бассейн будет частью большого дома премиум-класса, посмотрите расчёт для строительства виллы.