Монтаж климатического оборудования в Батуми: кондиционеры, вентиляция, отопление

Четыре задачи климата в квартире у моря

В батумской квартире климат решает четыре задачи: летом охладить, зимой обогреть, в сырые месяцы осушить и круглый год сменить воздух в закрытых комнатах. Техника для них разная. Кондиционер хорошо охлаждает и неплохо греет, а вот духоту в закрытой спальне и сырость в холодной пустой квартире он не убирает. Поэтому климат в смете мы собираем по задачам, а не по списку приборов.

Кондиционеры: какую систему выбрать

Квартире чаще всего хватает настенной сплит-системы в каждой жилой комнате. Блоки работают независимо, ломаются тоже по одному, а заменить любой из них можно за день. Как мы подбираем мощность, где вешаем наружный блок и как проверяем монтаж, разобрано на странице про установку кондиционеров.

Мульти-сплит ставят, когда на фасаде под квартиру отведено одно место для наружного блока, а охлаждать нужно две или три комнаты. Канальный кондиционер выбирают, когда в комнатах не должно быть видно ни одного блока, а в коридоре можно опустить потолок. Обе системы дороже отдельных сплитов, и решения по ним принимают до черновых работ. Подробности на странице о мульти-сплит и канальных системах.

Вентиляция, осушение и отопление

Вентиляцию удобно делать тем же заходом, что и трассы кондиционеров. Отверстия под приточные клапаны бурим алмазной коронкой в те же дни, что и проходы под трассы, а с домом согласуем сразу все проходы через фасад. Вытяжку санузла и кухни подключаем к вентканалу дома, а если до него далеко, ставим канальный вентилятор в коробе. Как замеряем тягу и выбираем между клапаном и рекуператором, рассказано на странице про вентиляцию в квартире.

Под осушитель при ремонте закладываем отдельную розетку и слив в канализацию: в квартире, которая зимой пустует, прибор должен работать без человека. Сам прибор выбираем, когда понятна причина сырости, потому что холодный угол или протечку осушитель не вылечит. Как её ищем замерами, описано на странице об осушении воздуха.

С отоплением первым делом выясняем у дома, заведён ли газ и куда можно вывести дымоход: от этого зависит, будет ли в квартире котёл. Без газа основное тепло дают кондиционеры на обогреве, а в ванную, где тёплый воздух от блока до пола почти не доходит, кладём электрический тёплый пол. Котёл, разводку и радиаторы мы разбираем на странице про отопление квартиры.

Два захода: до штукатурки и после покраски

Климат в квартире ставят в два захода с перерывом на отделку. Всё, что прячется в стенах и потолке, делаем на черновом этапе, а блоки, решётки и вентиляторы вешаем после покраски. Порядок такой:

1. до черновых работ: мощность и тип кондиционеров по комнатам, места внутренних и наружных блоков, тип потолка, место котла и радиаторов;
2. до штукатурки: отверстия в наружной стене, медные трассы, дренаж, воздуховоды вытяжки и отдельные линии питания от щита;
3. до закрытия: опрессовка трасс, проверка дренажа водой, фото с привязкой к стенам для паспорта объекта;
4. на время отделки: концы труб заглушены, в потолке оставлены люки к соединениям и канальному блоку;
5. после покраски: навеска внутренних и наружных блоков, вентиляторов, радиаторов, осушителя;
6. в конце: вакуумирование трасс, запуск в каждом режиме, замер температуры воздуха на выходе.

Что согласовать с домом до начала работ

Фасад, вентканалы и стояки общие для всего дома, и правила для них задаёт управляющая компания. В части ЖК наружные блоки разрешено ставить только в корзины или ниши на фасаде, отведённые под каждую квартиру, а бурить облицовку без согласования нельзя. Поэтому до разметки трасс мы выясняем у дома:

• сколько мест под наружные блоки у квартиры и где они;
• есть ли готовые отверстия под трассы и можно ли бурить новые;
• куда разрешено выводить дренаж кондиционеров;
• можно ли подключать кухонную вытяжку к вентканалу;
• какие требования к дымоходу, если в квартире будет газовый котёл;
• в какие часы можно бурить: алмазную коронку в наружной стене слышно на несколько этажей.

Запрос в управляющую компанию отправляем сами, а её ответ сохраняем в переписке по проекту. Пока ответа нет, фасад не бурим.

Электрика под климатическую технику

Каждый кондиционер подключаем отдельной линией от щита со своим автоматом. Розетка на общей линии с чайником и утюгом греется, а при одновременном включении выбивает автомат.

Зимой нагрузка выше летней: кондиционеры работают на обогрев, а вечером к ним добавляются бойлер и духовка. Поэтому суммарную мощность техники сверяем с той, что выделена квартире, ещё до покупки. Электронику инверторных кондиционеров бережём от скачков и просадок напряжения, которые бывают после отключений света и зимними вечерами в старых домах: в щит ставим реле напряжения, а при неровной сети ещё и стабилизатор. Как подобрать такую защиту, разобрано в разделе о реле напряжения и стабилизаторах.

Сколько стоит монтаж климатического оборудования в Батуми

Стандартный монтаж сплит-системы на 7 000–24 000 BTU стоит от 330 до 420 ₾ за блок. Это только работа: кондиционер и монтажные материалы считаются отдельно, а трасса длиннее стандартной добавляется по метрам, от 72 до 84 ₾ за погонный метр уже с материалом.

Если технику подбираем и покупаем мы, считаем её вместе с монтажом. Инверторный кондиционер на 12 000 BTU с установкой обходится в 2 100–2 640 ₾, мульти-сплит на две-три комнаты с оборудованием и монтажом от 8 100 до 10 800 ₾. Цены на вентиляторы, осушители и радиаторы собраны в таблице на этой странице.

Дороже выходят длинные трассы в коробах по готовой отделке, наружный блок на фасаде, к которому подходят только промышленные альпинисты, дренажная помпа там, где нельзя дать уклон, и демонтаж старых блоков. Дешевле, когда трассы проложены на черновом этапе, а застройщик оставил под блоки корзины и отверстия. Окончательная стоимость определяется после замера и согласования сметы.

Сдача и уход за техникой

Каждую систему сдаём в работе, при вас или по видео: кондиционеры на холоде и обогреве, вентиляторы, осушитель со сливом, котёл после пуска газовой службой. Модели и серийные номера блоков, схему трасс и фото опрессовки кладём в паспорт объекта.

У моря на наружных блоках оседает соль, и чистить их приходится регулярно. Если квартира сдаётся или пустует, график чистки удобно передать в техническое обслуживание квартиры.