Переезд в Батуми: первый месяц по шагам

В Батуми переезжают по разным причинам: работа на удалёнке, море, мягкая зима, понятная покупка недвижимости. Первые недели решают многое. Можно за месяц спокойно устроиться и понять, где жить дальше, а можно подписать неудачный договор аренды или купить квартиру не в том районе. Ниже порядок, который мы советуем тем, кто приезжает надолго.

Переезд в Батуми: сначала аренда, потом покупка

Даже если вы приехали с намерением купить квартиру, начните с аренды на два-три месяца. За это время станет понятно, где вам удобно: у моря или в жилом квартале, в новом комплексе или в доме попроще, рядом со школой или с набережной. Летом и зимой город выглядит по-разному, и квартира, которая нравится в сентябре, в январе может оказаться сырой и пустой по соседству. Как искать жильё на первое время, рассказано на странице об аренде для релокантов.

Где жить: районы и сезон

У моря, на Новом бульваре и улице Химшиашвили, много новых комплексов с бассейнами и ресепшеном, но летом там шумно и много туристов, а зимой многие этажи пустеют. В центре и Старом городе жизнь идёт круглый год, рядом парки, кафе и всё нужное. Жилые кварталы, Багратиони, Агмашенебели, Бони, дешевле и тише, там школы, рынки и соседи, которые живут здесь постоянно. Обзор всех районов собран на странице о Батуми.

Сезон сильно влияет на цену. С июня по сентябрь владельцы квартир у моря предпочитают посуточных гостей, и долгую аренду найти сложнее и дороже. С октября по май выбор шире, а владельцы охотнее сдают помесячно. Как устроена долгая аренда и что проверить в квартире, описано на странице о долгосрочной аренде.

Договор аренды и депозит

Договор лучше подписывать письменный, даже на несколько месяцев. В нём должны быть срок, цена и валюта, кто платит коммунальные услуги и взнос дома, размер депозита и условия его возврата, правила досрочного выезда. При въезде составьте опись мебели и техники и сфотографируйте квартиру: это защищает и вас, и владельца. Платить лучше переводом, а не наличными без расписки. Если цена записана в долларах, а платить вы будете в лари, укажите в договоре, по какому курсу считается оплата. Как устроен такой договор со стороны владельца, рассказано на странице о договоре аренды и депозите.

Банк, связь, документы

Местная SIM-карта оформляется по паспорту за несколько минут, а мобильный интернет в Грузии быстрый и недорогой. Счёт в грузинском банке открывают без вида на жительство и местного адреса: нужен паспорт и понятный ответ на вопрос, откуда деньги и зачем счёт. Часть банков открывает счёт только при личном визите. Подробнее на странице об открытии счёта в банке Грузии.

Документы из вашей страны, которые могут понадобиться, например свидетельства о браке или рождении детей, лучше привезти с апостилем. Перевести их на грузинский и заверить можно на месте. Если вы работаете на себя, разберитесь с налоговым статусом в Грузии в первые месяцы, а не в конце года: от этого зависят и налоги, и то, какие документы потом попросит банк.

Виза и вид на жительство

Граждане многих стран могут жить в Грузии без визы долгое время, для многих паспортов до года. Правила зависят от гражданства и иногда меняются, поэтому проверьте их для своей страны на официальных сайтах до поездки. Аренда квартиры права на вид на жительство не даёт. Его можно получить, например, через работу, бизнес или покупку недвижимости дороже установленного порога. Условия для недвижимости описаны на странице о ВНЖ через покупку недвижимости.

Быт: климат, транспорт, школы

Климат в Батуми мягкий, но влажный, и к этому надо быть готовым. Зимой снег у моря бывает редко, зато дожди идут сериями по несколько дней, а в квартире без осушителя быстро появляются пятна на стенах. При выборе жилья смотрите на углы, шкафы у наружных стен и на то, есть ли кондиционер с режимом обогрева и осушения. Центрального отопления в большинстве домов нет: греются кондиционерами, электрическими или газовыми котлами, и зимний счёт за свет бывает заметным.

По городу удобно ездить на автобусах и такси, многие обходятся без машины. Для поездок в горы и по побережью машина пригодится, её можно взять в аренду. С детьми заранее узнайте о школах и садах: в Батуми есть государственные и частные школы с обучением на разных языках, и места на учебный год лучше бронировать до лета.

Когда решите покупать

Через несколько месяцев жизни в городе вы уже знаете, какой район вам подходит, сколько стоит жизнь и что важно в квартире. Тогда покупка становится проще: понятно, что искать, и легче отличить хорошее предложение от рекламы. Как мы подбираем и проверяем квартиры, описано на странице о покупке квартиры в Батуми. Если вы купили квартиру и не знаете, с чего начать, загляните в нашу статью о первых трёх месяцах после покупки.