Уборка квартиры между заездами в Батуми

Уборка квартиры между заездами в Батуми у нас идёт по одному регламенту: для квартир в управлении и для владельцев, которые сдают сами и заказывают только уборку. Между выездом одного гостя и заездом другого нужно убрать, сменить бельё, пополнить расходники и проверить, всё ли цело. Когда на это есть три часа, порядок действий решает больше, чем скорость.

Регламент уборки после выезда гостя

Уборщица работает по чек-листу квартиры, который мы составляем на первом осмотре. Порядок всегда один: сначала проверка, потом уборка сверху вниз и от чистого к грязному, чтобы не перемывать уже убранное:

1. Обойти квартиру по описи и снять на фото всё, что сломано или пропало.
2. Открыть окна, снять бельё и полотенца, собрать мусор и забытые вещи.
3. Кухня: посуда, плита, микроволновка, холодильник без чужих продуктов, раковина.
4. Санузел: налёт на стекле душа, волосы из трапа, унитаз, зеркало, пол.
5. Комнаты: пыль на полках, подоконниках и пультах, место под кроватью и диваном.
6. Балкон: стол, стулья, перила и стекло, на которых после ветреных дней остаётся солёный налёт.
7. Застелить кровати, разложить полотенца и расходники, пол вымыть последним, проверить технику и закрыть окна.

В жару по договорённости уборщица перед уходом включает кондиционер, чтобы гость вошёл в прохладную квартиру. Если на диване пятна или в квартире курили, обычной уборкой не обойтись, и менеджер сразу решает, нужна ли химчистка до следующего заезда.

Бельё и полотенца: запас, стирка, хранение

Сколько комплектов держать, решают число кроватей и то, как плотно идут брони: смена белья не должна зависеть от погоды и прачечной. Летом комплект нередко возвращается из стирки только на следующий день, а заезд уже сегодня. Полотенца считаем так же и добавляем отдельные пляжные, чтобы гости не уносили на море банные. Если текстиля ещё нет, его закладывают в комплектацию квартиры под сдачу сразу с запасом.

Для квартир в управлении чаще выбираем прачечную: бельё возвращается сухим и выглаженным, а стиральная машина в квартире не занята между гостями. Пятна, которые не отстирались, и прожжённые наволочки на кровать не возвращаем. Показываем их в отчёте и заменяем с вашего согласия.

Чистый запас лежит в запираемом шкафу, куда гостям доступа нет. Зимой в шкаф кладём поглотитель влаги, иначе к весне бельё пахнет сыростью даже после стирки.

Расходники: что пополняем после каждого гостя

Список расходников согласуем с вами заранее, чтобы гость в любой брони получал одно и то же. Обычно в нём:

• туалетная бумага, мыло, шампунь и гель для душа;
• средство для посуды, губки, таблетки для посудомоечной машины;
• мешки для мусора и бумажные полотенца;
• соль, сахар, чай и кофе на первый день;
• батарейки для пультов кондиционера и телевизора.

Закупаем сразу на несколько заездов, а чеки прикладываем к ежемесячному отчёту. По отчёту видно, сколько расходников уходит на заезд, и если цифра вдруг выросла, разбираемся, в чём дело.

Проверка квартиры после гостя и фотоотчёт

Уборка начинается с проверки. Уборщица обходит квартиру по описи, которую мы составили с фото при приёме ключей: посуда, пульты, фен, утюг, текстиль, мелкая техника. Отдельно смотрит пятна на диване и матрасе, сколы на столешнице, следы на стенах у входа, работу кранов и слива.

Если что-то сломано или пропало, она снимает фото и видео до начала уборки, пока следы не стёрты. Менеджер получает их сразу и до следующего заезда решает, что чинить и успеет ли мастер. Заявку площадке он подаёт по её правилам, а сколько удастся вернуть, зависит от условий договора и правил площадки.

После уборки квартиру снимают с одних и тех же точек: кровати, санузел, кухня, вход. Менеджер сверяет кадры с фото в объявлении до приезда гостя. Если гость потом пожалуется на чистоту, эти снимки показывают, в каком виде он получил квартиру.

Генеральная уборка по графику и после ремонта

Уборка между гостями держит квартиру в порядке, но до части мест не добирается. Генеральную делаем по графику, который согласуем с вами. В неё входят окна и остекление балкона, насколько до них безопасно дотянуться изнутри, шкафы и полки внутри, вытяжка и духовка, пол за мебелью, стирка штор, пледов и наматрасников.

На генеральной уборщица смотрит силиконовые швы в душе и затирку. Чёрные точки в шве значат, что его пора менять, и это работа мастера. Мы пишем об этом в отчёте, а замену делаем в рамках технического обслуживания квартиры.

Уборка после ремонта ближе к отдельной работе. Пыль снимают со всех поверхностей, включая внутренности шкафов и кухонных ящиков, а следы материалов отмывают средством под каждую отделку: кислотный состав, который снимает цементный налёт с керамогранита, испортит микроцемент, мрамор и травертин. Такую уборку делаем до фотосъёмки и первых гостей, например после ремонта апартаментов под посуточную сдачу. Если пропустить этот шаг, пыль неделями оседает на тёмной мебели и попадает в кадр.

Сезон: как меняется уборка летом и зимой

С июля по сентябрь заезды идут плотно, и выезд с заездом в один день становится обычным делом. Найти свободную уборщицу на завтра в это время трудно, поэтому график на неделю вперёд строим по календарю броней и заранее договариваемся о замене на случай болезни. Белья и расходников в сезон держим с запасом.

Зимой гостей меньше, брони длиннее, а квартира иногда стоит пустой неделями. Перед гостем после такой паузы уборка другая: убрать осевшую пыль, проветрить, открыть краны, чтобы вода заполнила сифоны и ушёл запах, проверить шкафы на сырость. Если на зиму квартиру сняли на месяц, уборка нужна при заезде и выезде жильца, а между ними по его заказу.

Сколько стоит уборка квартиры между заездами в Батуми

Уборка между заездами в студии или квартире 1+1 стоит 96–145 ₾. Комплект белья и стирка за заезд считаются отдельно, 30–42 ₾. Генеральная уборка квартиры обходится в 275–360 ₾, уборка после ремонта в 835–1 080 ₾.

Цену поднимают вторая спальня и второй санузел, большая терраса, выезд и заезд в один день, сильные загрязнения после гостей. Дешевле обходятся долгие брони: неделя одного гостя требует одной уборки вместо трёх. Влияет и ремонт. Керамогранит и моющаяся краска отмываются быстро, а ламинат моют почти сухой шваброй, потому что частая влажная уборка поднимает его замки. Об этом мы писали, когда сравнивали ламинат и кварц-винил.

Окончательную стоимость уборки называем после осмотра квартиры и согласования чек-листа. Если квартира сдаётся посуточно под нашим управлением, уборка и стирка идут в ежемесячный отчёт как расходы квартиры, с чеками.