Фотосъёмка квартиры для Airbnb в Батуми: фото, видео и дрон

Фотосъёмку квартиры для Airbnb в Батуми можно заказать отдельно или вместе с запуском объявления. Снимки работают дважды: в поиске среди соседних квартир и на заезде, когда гость проверяет по ним квартиру. Кадры должны продавать вид и планировку и при этом не обещать того, чего в квартире нет. Как создать само объявление и связать календари, описано на странице о размещении квартиры на площадках.

Что вы получаете после съёмки

В готовой серии 20–40 обработанных кадров: комнаты, вид из окон и с балкона, санузел, кухня и то, что есть у дома. Студии обычно хватает двадцати с небольшим, квартире 2+1 с террасой нужно ближе к сорока. Кадры горизонтальные, в размере, который принимают Airbnb, Booking и местные сайты, плюс несколько вертикальных для соцсетей и мессенджеров.

Вместе с файлами присылаем порядок кадров для объявления и короткие подписи: какая это комната, куда смотрит окно, что видно с балкона. Всё приходит ссылкой на папку, в полном размере и в уменьшенном под площадки. Если объявление ведём мы, новые кадры сразу встают на место старых.

Кадровый лист: что снимаем в каждой комнате

До выезда составляем кадровый лист под вашу квартиру. Без него в серии легко могут оказаться пять почти одинаковых кадров гостиной и ни одного кадра стиральной машины, о которой гость спросит первым.

Вид снимаем тремя кадрами. Прямо с балкона, вбок, если море видно только под углом между башнями, и из комнаты через стекло. Третий кадр самый честный: по нему гость понимает, увидит он море с дивана или только выйдя на балкон.

Подготовка квартиры к съёмке

За несколько дней до выезда присылаем список подготовки. Квартиру после жильца или после зимы перед съёмкой убирают глубже обычного, как при генеральной уборке в нашей службе клининга: окна, стекло душевой, фильтры кондиционеров.

• окна и стекло балкона вымыты с двух сторон там, куда можно дотянуться;
• кровати застелены тем бельём, которое получат гости, и отпарены: на снимке складки заметнее, чем в жизни;
• с холодильника сняты магниты, со столешницы убраны бутылки, губки и сушилка для посуды;
• в душе нет флаконов, полотенца одной расцветки сложены одинаково;
• провода, пульты, зарядки и роутер спрятаны;
• горят все лампы, перегоревшие заменены, кондиционеры выключены, шторы раздвинуты одинаково;
• балконная мебель сухая, без чехлов и пепельниц.

Если квартире не хватает текстиля или в ней почти пусто, уборки мало. Тогда к съёмке подбираем подушки, пледы, ковёр и настольный свет, и это отдельная работа: хоумстейджинг под фото и показы.

Свет, погода и время дня

Время выезда подбираем по сторонам света, чтобы солнце не било в объектив. В угловой квартире съёмку иногда делим на две части: каждую комнату снимаем в те часы, когда свет в ней ровный.

Для квартир, где из окна виден закат, предлагаем вечерний кадр. Его снимают в сумерках, при включённом свете в комнате, пока небо ещё синее. Такой снимок часто ставят на обложку, но для него нужен отдельный выход: днём и вечером квартиру одним заходом не снять.

Погоду смотрим по прогнозу за день-два. В пасмурный день море на снимке серое, и мы переносим съёмку вида, а не дорисовываем голубое небо при обработке. Краны и стройку напротив тоже не стираем. Гость всё равно увидит их из окна, а претензия к фото останется в отзыве.

Сезонные кадры и пересъёмка

Летом и зимой квартиру бронируют разные люди. В июле гость ищет море, бассейн и балкон, а в январе тот, кто едет на месяц, смотрит на рабочее место, обогрев и кухню. Поэтому летний комплект снимаем в начале лета, как только в доме открыли бассейн, а двор уже зелёный, а к осени меняем первые кадры: на обложку идёт гостиная с тёплым светом и стол для работы. Обложку удобно менять тогда же, когда меняется сетка цен по сезонам.

Переснимать стоит и без смены сезона: после новой мебели или текстиля, после покраски стен, когда напротив построили дом и вид изменился, или когда гости пишут в отзывах, что квартира не похожа на фото. Пересъёмку одной-двух комнат согласуем по объёму.

Видеообзор, дрон и 3D-тур

Большинству объявлений хватает фото. Остальное заказывают под конкретную задачу:

• видеообзор на 1–2 минуты с монтажом, проход от входной двери до балкона: для соцсетей и для жильца на долгий срок, который выбирает квартиру из другой страны;
• аэросъёмка дроном: дом, вид с верхних этажей, путь к пляжу, а у дома ещё участок и терраса;
• 3D-тур или панорамы 360°: квартиру можно пройти самому, это пригождается при продаже и долгой аренде без показа.

Полёт дрона над жилым комплексом заранее согласуем с управляющей компанией дома, а ограничения для района проверяем перед вылетом: аэропорт Батуми совсем рядом с жилыми кварталами. Окна и балконы соседей в кадр не берём.

Съёмка квартиры для продажи

Покупатель смотрит на квартиру иначе, чем гость. Ему нужны планировка, состояние и вид, а пледы и корзинки с кофе для гостей только отвлекают. Поэтому в серии для продажи больше общих кадров, отдельно окна и балкон, кухня и санузел крупно, кондиционеры и бойлер, вход в дом, двор и парковка. Кровать и диван оставляем, личные вещи и таблички с правилами для гостей убираем.

Для продажи есть отдельный пакет, где к фото добавляются видео и объявления. Покупателю из-за границы видео нередко заменяет первый показ. Как устроена сама продажа, от оценки до сделки, описано в разделе о продаже недвижимости в Батуми.

Сколько стоит фотосъёмка квартиры для Airbnb в Батуми

Профессиональная фотосъёмка стоит от 330 до 480 ₾ за квартиру. В цену входят список подготовки, кадровый лист, съёмка и 20–40 обработанных кадров интерьера, вида и дома, готовых для Airbnb, Booking и местных сайтов. Уборка, текстиль и мелкий ремонт перед съёмкой в эту сумму не входят.

Видео, дрон и 3D-тур добавляются к тому же выезду отдельными строками: видеообзор с монтажом стоит 480–720 ₾, аэросъёмка дроном 600–780 ₾, 3D-тур или панорамы 360° 570–840 ₾. Создание объявлений и пакет для продажи тоже считаются отдельно, их цены есть в таблице.

К верхней границе цену двигают большая площадь и много комнат, съёмка бассейна, лобби и двора, вечерний кадр отдельным выездом и дом за городом. Студия или 1+1, готовая к съёмке в день приезда, обходится ближе к нижней. Окончательная стоимость определяется после осмотра квартиры по фото или видео и согласования кадрового листа.