ბინის ფოტოგადაღება ბათუმში Airbnb-ისთვის: ფოტო, ვიდეო და დრონი

ბინის ფოტოგადაღება ბათუმში Airbnb-ისთვის შეგიძლიათ ცალკე შეუკვეთოთ ან განცხადების გაშვებასთან ერთად. ფოტოები ორჯერ მუშაობს: ძიებაში, მეზობელ ბინებს შორის, და შესახლებისას, როცა სტუმარი ბინას მათ ადარებს. კადრებმა ხედი და გეგმარება უნდა „გაყიდოს“ და ამავდროულად არ უნდა დაჰპირდეს იმას, რაც ბინაში არ არის. როგორ შევქმნათ თავად განცხადება და დავაკავშიროთ კალენდრები, აღწერილია ბინის პლატფორმებზე განთავსების გვერდზე.

რას იღებთ გადაღების შემდეგ

მზა სერიაში 20–40 დამუშავებული კადრია: ოთახები, ხედი ფანჯრებიდან და აივნიდან, სააბაზანო, სამზარეულო და ის, რაც კორპუსს აქვს. სტუდიოს ჩვეულებრივ ოცზე ცოტა მეტი კადრი ჰყოფნის, ტერასიან 2+1 ბინას კი ორმოცამდე სჭირდება. კადრები ჰორიზონტალურია, იმ ზომით, რომელსაც Airbnb, Booking და ადგილობრივი საიტები იღებს, დამატებით კი რამდენიმე ვერტიკალური კადრი სოციალური ქსელებისა და მესენჯერებისთვის.

ფაილებთან ერთად გიგზავნით კადრების თანმიმდევრობას განცხადებისთვის და მოკლე წარწერებს: რომელი ოთახია, საით იყურება ფანჯარა, რა ჩანს აივნიდან. ყველაფერი საქაღალდის ბმულით მოდის, სრული ზომით და პლატფორმებისთვის შემცირებული სახით. თუ განცხადებას ჩვენ ვმართავთ, ახალი კადრები ძველებს მაშინვე ცვლის.

კადრების სია: რას ვიღებთ ყოველ ოთახში

ადგილზე მისვლამდე თქვენი ბინისთვის კადრების სიას ვადგენთ. მის გარეშე სერიაში ადვილად შეიძლება აღმოჩნდეს მისაღების ხუთი თითქმის ერთნაირი კადრი და არც ერთი კადრი სარეცხი მანქანისა, რომელზეც სტუმარი პირველ რიგში იკითხავს.

ხედს სამი კადრით ვიღებთ: პირდაპირ აივნიდან, გვერდზე, თუ ზღვა კოშკებს შორის მხოლოდ კუთხით ჩანს, და ოთახიდან მინის მიღმა. მესამე კადრი ყველაზე გულწრფელია: მისგან სტუმარი ხვდება, დაინახავს ზღვას დივნიდან თუ მხოლოდ აივანზე გასვლისას.

ბინის მომზადება გადაღებისთვის

მისვლამდე რამდენიმე დღით ადრე მოსამზადებელ სიას გიგზავნით. დამქირავებლის წასვლის ან ზამთრის შემდეგ ბინას გადაღებამდე ჩვეულებრივზე საფუძვლიანად ალაგებენ, როგორც გენერალური დასუფთავებისას ჩვენს დასუფთავების სამსახურში: ფანჯრები, საშხაპის მინა, კონდიციონერების ფილტრები.

• ფანჯრები და აივნის მინა ორივე მხრიდან გარეცხილია იქ, სადაც ხელი მიწვდება;
• საწოლებზე ის თეთრეულია გაშლილი, რომელსაც სტუმრები მიიღებენ, და ორთქლითაა გასწორებული: ფოტოზე ნაკეცები უფრო შესამჩნევია, ვიდრე სინამდვილეში;
• მაცივარზე მაგნიტები აღარ არის, სამუშაო ზედაპირიდან კი ბოთლები, ღრუბლები და ჭურჭლის საშრობი აღებულია;
• საშხაპეში ფლაკონები არ დგას, ერთი ფერის პირსახოცები ერთნაირად არის დაკეცილი;
• სადენები, პულტები, დამტენები და როუტერი დამალულია;
• ყველა ნათურა ანთია, გადამწვარი გამოცვლილია, კონდიციონერები გამორთულია, ფარდები ერთნაირად არის გადაწეული;
• აივნის ავეჯი მშრალია, გადასაფარებლებისა და საფერფლეების გარეშე.

თუ ბინას ტექსტილი აკლია ან ის თითქმის ცარიელია, დასუფთავება საკმარისი არ არის. მაშინ გადაღებისთვის ბალიშებს, პლედებს, ხალიჩასა და მაგიდის ლამპებს ვარჩევთ, და ეს ცალკე სამუშაოა: ჰოუმ სტეიჯინგი ფოტოებისა და დათვალიერებებისთვის.

შუქი, ამინდი და დღის დრო

მისვლის დროს ქვეყნის მხარეების მიხედვით ვარჩევთ, რომ მზე პირდაპირ ობიექტივში არ ანათებდეს. კუთხის ბინაში გადაღებას ზოგჯერ ორ ნაწილად ვყოფთ: ყოველ ოთახს იმ საათებში ვიღებთ, როცა მასში შუქი თანაბარია.

ბინებისთვის, რომელთა ფანჯრიდანაც მზის ჩასვლა ჩანს, საღამოს კადრს გთავაზობთ. მას ბინდისას იღებენ, ოთახში ჩართული შუქით, სანამ ცა ჯერ კიდევ ლურჯია. ასეთ ფოტოს ხშირად განცხადების მთავარ ფოტოდ სვამენ, მაგრამ მას ცალკე მისვლა სჭირდება: ბინას დღისით და საღამოს ერთი ვიზიტით ვერ გადაიღებ.

ამინდს ერთი-ორი დღით ადრე პროგნოზით ვამოწმებთ. მოღრუბლულ დღეს ზღვა ფოტოზე ნაცრისფერია, ამიტომ ხედის გადაღებას გადავდებთ და დამუშავებისას ცისფერ ცას არ ვხატავთ. არც მოპირდაპირე ამწეებსა და მშენებლობას ვშლით. სტუმარი მათ ფანჯრიდან მაინც დაინახავს, ფოტოზე პრეტენზია კი შეფასებაში დარჩება.

სეზონური კადრები და ხელახალი გადაღება

ზაფხულში და ზამთარში ბინას სხვადასხვა ადამიანი ჯავშნის. ივლისში სტუმარი ზღვას, აუზსა და აივანს ეძებს, იანვარში კი ის, ვინც ერთი თვით ჩამოდის, სამუშაო ადგილს, გათბობასა და სამზარეულოს უყურებს. ამიტომ ზაფხულის კომპლექტს ზაფხულის დასაწყისში ვიღებთ, როგორც კი კორპუსში აუზს გახსნიან და ეზო უკვე მწვანეა, შემოდგომისთვის კი პირველ კადრებს ვცვლით: მთავარ ფოტოდ მიდის მისაღები თბილი შუქით და სამუშაო მაგიდა. მთავარი ფოტოს შეცვლა მოსახერხებელია მაშინ, როცა სეზონური ფასების ცხრილი იცვლება.

ხელახლა გადაღება სეზონის შეცვლის გარეშეც ღირს: ახალი ავეჯის ან ტექსტილის შემდეგ, კედლების შეღებვის შემდეგ, როცა მოპირდაპირედ კორპუსი ააშენეს და ხედი შეიცვალა, ან როცა სტუმრები შეფასებებში წერენ, რომ ბინა ფოტოებს არ ჰგავს. ერთი-ორი ოთახის ხელახალ გადაღებას მოცულობის მიხედვით ვათანხმებთ.

ვიდეომიმოხილვა, დრონი და 3D ტური

განცხადებების უმეტესობას ფოტოები ჰყოფნის. დანარჩენს კონკრეტული ამოცანისთვის უკვეთავენ:

• 1–2-წუთიანი ვიდეომიმოხილვა მონტაჟით, გავლა შესასვლელი კარიდან აივნამდე: სოციალური ქსელებისთვის და გრძელვადიანი დამქირავებლისთვის, რომელიც ბინას სხვა ქვეყნიდან ირჩევს;
• დრონით გადაღება: კორპუსი, ხედი ზედა სართულებიდან, გზა პლაჟამდე, კერძო სახლის შემთხვევაში კი ნაკვეთი და ტერასაც;
• 3D ტური ან 360° პანორამები: ბინის დათვალიერება თავად შეიძლება, რაც გამოსადეგია გაყიდვისა და გრძელვადიანი გაქირავებისას, ადგილზე ჩვენების გარეშე.

დრონის ფრენას საცხოვრებელი კომპლექსის თავზე კორპუსის მართვის კომპანიასთან წინასწარ ვათანხმებთ, უბნის შეზღუდვებს კი აფრენამდე ვამოწმებთ: ბათუმის აეროპორტი საცხოვრებელ კვარტლებთან ძალიან ახლოსაა. მეზობლების ფანჯრებსა და აივნებს კადრში არ ვიღებთ.

ბინის გადაღება გასაყიდად

მყიდველი ბინას სტუმრისგან განსხვავებულად უყურებს. მას გეგმარება, მდგომარეობა და ხედი აინტერესებს, პლედები და სტუმრებისთვის განკუთვნილი ყავის კალათები კი მხოლოდ ყურადღებას ფანტავს. ამიტომ გასაყიდი ბინის სერიაში მეტი საერთო კადრია, ცალკე ფანჯრები და აივანი, სამზარეულო და სააბაზანო ახლო ხედით, კონდიციონერები და ბოილერი, კორპუსის შესასვლელი, ეზო და ავტოსადგომი. საწოლსა და დივანს ვტოვებთ, პირად ნივთებსა და სტუმრებისთვის განკუთვნილ წესების აბრებს ვიღებთ.

გაყიდვისთვის ცალკე პაკეტი გვაქვს, სადაც ფოტოებს ვიდეო და განცხადებები ემატება. საზღვარგარეთ მცხოვრები მყიდველისთვის ვიდეო ხშირად პირველ დათვალიერებას ცვლის. როგორ მიმდინარეობს თავად გაყიდვა, შეფასებიდან გარიგებამდე, აღწერილია განყოფილებაში უძრავი ქონების გაყიდვა ბათუმში.

რა ღირს ბინის ფოტოგადაღება Airbnb-ისთვის ბათუმში

ბინის პროფესიონალური ფოტოგადაღება 330-დან 480 ₾-მდე ღირს ერთ ბინაზე. ფასში შედის მოსამზადებელი სია, კადრების სია, გადაღება და ინტერიერის, ხედისა და კორპუსის 20–40 დამუშავებული კადრი, მზად Airbnb-ისთვის, Booking-ისა და ადგილობრივი საიტებისთვის. დასუფთავება, ტექსტილი და წვრილმანი შეკეთება გადაღებამდე ამ თანხაში არ შედის.

ვიდეო, დრონი და 3D ტური იმავე ვიზიტს ცალკე სტრიქონებად ემატება: ვიდეომიმოხილვა მონტაჟით 480–720 ₾ ღირს, დრონით გადაღება 600–780 ₾, 3D ტური ან 360° პანორამები 570–840 ₾. განცხადებების შექმნა და გაყიდვის პაკეტიც ცალკე ითვლება, მათი ფასები ცხრილშია.

ფასს ზედა ზღვრისკენ წევს დიდი ფართობი და ბევრი ოთახი, აუზის, ლობისა და ეზოს გადაღება, საღამოს კადრი ცალკე ვიზიტით და ქალაქგარეთ მდებარე სახლი. სტუდიო ან 1+1 ბინა, რომელიც ჩვენი მისვლის დღეს გადაღებისთვის მზადაა, ქვედა ზღვართან ახლოს ჯდება. საბოლოო ღირებულება ბინის ფოტოებით ან ვიდეოთი დათვალიერებისა და კადრების სიის შეთანხმების შემდეგ განისაზღვრება.