ბინის ჰოუმ სტეიჯინგი ბათუმში გაყიდვამდე და გაქირავებამდე

ჰოუმ სტეიჯინგი ბათუმში მაშინ გჭირდებათ, როცა ბინა წესრიგშია, ფოტოზე და დათვალიერებისას კი იმაზე უარესად გამოიყურება, ვიდრე სინამდვილეშია: სხვისი ნივთებით გადატვირთულია და ვიწრო ჩანს, ავეჯის გარეშე ცარიელია ან დამქირავებლის შემდეგ უსახურია. ვმუშაობთ იმით, რაც ბინაში უკვე დგას, და ცოტას ვამატებთ: ტექსტილს, განათებას, დეკორის რამდენიმე ნივთს. ამ სამუშაოში რემონტი არ შედის. თუ კედლებს, ნაკერებსა და კარებს ყურადღება სჭირდება, მათ ჯერ გაყიდვისწინა რემონტის ბრიგადა აწესრიგებს.

რით განსხვავდება ჰოუმ სტეიჯინგი დეკორირებისა და კომპლექტაციისგან

დეკორატორი ბინას წლობით საცხოვრებლად და მფლობელის გემოვნებით აწყობს, ამის შესახებ დაწვრილებით წაიკითხავთ ინტერიერის დეკორირების გვერდზე. კომპლექტაცია ყიდულობს ყველაფერს, რაც ბინაში დიდი ხნით დარჩება. ჰოუმ სტეიჯინგს უფრო მოკლე ამოცანა აქვს: რომ ადამიანმა ფოტოებით და დათვალიერებისას მაშინვე გაიგოს, სად არის საძინებელი, რამდენი ადგილია მისაღებში და რა ჩანს ფანჯრიდან.

ამიტომ მფლობელის გემოვნება აქ მეორე პლანზე გადადის. მყიდველმა ან სტუმარმა ბინაში საკუთარი თავი უნდა წარმოიდგინოს და არა თქვენ. საოჯახო ფოტოებს, კოლექციებს, საყვარელი ფერის ნათელ პლედს ვიღებთ, თუნდაც ლამაზი იყოს.

ვიზიტი და გასაუმჯობესებელი სამუშაოების სია ბიუჯეტით

სამუშაო ადგილზე ვიზიტით იწყება. ბინას შემოვივლით და ოთხსვეტიან სიას ვადგენთ: რა გავიტანოთ, რა გადავაადგილოთ, რა დავამატოთ და რა გავასწოროთ. ბოლო სვეტში ხვდება წვრილმანები, როგორიცაა გადამწვარი ნათურა ან კედელს მოცილებული პლინტუსი, და მათ ხელოსანს გადავცემთ. სვეტში „დავამატოთ“ ყოველ პოზიციას აქვს მიახლოებითი ფასი და შენიშვნა, ნივთი ქირით ავიღოთ თუ ვიყიდოთ.

სიის შესრულება თავადაც შეგიძლიათ. მფლობელების ნაწილი ასეც იქცევა, განსაკუთრებით თუ ბინა ავეჯიანია და მას ძირითადად წესრიგი აკლია. თუ სამუშაოს ჩვენ ვუძღვებით, იგივე სია განლაგების გეგმად და ბიუჯეტად იქცევა, რომელსაც შესყიდვებამდე ამტკიცებთ.

განლაგების გეგმა ოთახების მიხედვით

ავეჯს ისე ვაადგილებთ, რომ კარიდან ფანჯრამდე გასასვლელი ჩანდეს, დივანი კი ხედს არ ფარავდეს. საწოლს კედლის ცენტრში ვდგამთ, ორივე მხრიდან გასასვლელით, თუ ოთახი ამის საშუალებას იძლევა. სტუდიოში ყოველ ზონას ცალკე აღვნიშნავთ: დივნის ქვეშ ხალიჩა მისაღებს გამოყოფს, მაგიდის თავზე ლამპა სამზარეულოს, და ფოტოზე კითხვა, სად უნდა დაიძინო, აღარ ჩნდება.

დეკორი, ტექსტილი და განათება: ქირით თუ შესყიდვით

ნივთი ქირით ავიღოთ თუ ვიყიდოთ, იმაზეა დამოკიდებული, დარჩება თუ არა ის ბინაში. გაყიდვამდე დეკორის დიდ ნაწილს დათვალიერებების ვადით ვიქირავებთ, რომელსაც ხელშეკრულებაში ვწერთ, გაყიდვის შემდეგ კი ნივთები უკან ბრუნდება. გაქირავებამდე ნივთები დიდი ხნით არის საჭირო: სტუმარი პლედითა და ლამპით ყოველდღე ისარგებლებს, ამიტომ მათ ვყიდულობთ და ისინი ბინის ინვენტარის აღწერაში ხვდება.

განათებას თითქმის ყოველთვის ვამატებთ. ახალ კორპუსებში ხშირად ერთი ჭაღი კიდია ან ჭერზე წერტილოვანი სანათებია, და საღამოს ოთახი ბრტყელი ჩანს. ტორშერი კუთხეში და ლამპები ტუმბოებზე სინათლის თბილ ლაქებს ქმნის, და ფოტოზე ეს ნებისმიერ დეკორზე შესამჩნევია. ფარდების, თეთრეულისა და ხალიჩების სრულ გამოცვლას გასაქირავებლად ცალკე ვითვლით, როგორც ტექსტილითა და დეკორით კომპლექტაციას.

თუ ბინა ცარიელია

ცარიელ ოთახში თვალს არაფერი იჭერს: ფოტოდან ვერ გაიგებ, დაეტევა თუ არა აქ ორადგილიანი საწოლი და სად დადგება სასადილო მაგიდა. ავეჯი ჰოუმ სტეიჯინგის ფასში არ შედის, ამიტომ ცარიელი ბინისთვის ჩვეულებრივ სამი გზიდან ერთ-ერთს ირჩევენ:

• ცარიელი ბინის გადაღება, სადაც მთავარი კადრები ხედი და გეგმარებაა, და განცხადებისთვის ზომებიანი გეგმის დართვა;
• მინიმუმის ყიდვა, ანუ საწოლის, დივნისა და მაგიდის სკამებით, ტექსტილისა და განათების დამატება კი ჩვენი სიით; ავეჯს ბინის ავეჯით გაწყობის სამსახურის მეშვეობით ვარჩევთ, ცალკე ხარჯთაღრიცხვით;
• თუ ბინას შემდეგ გააქირავებენ, მისი მაშინვე გასაქირავებლად გაწყობა, და მაშინ სტეიჯინგი გადაღებამდე ნივთების განლაგებაზე დადის.

არჩევანი იმაზეა დამოკიდებული, რა ელის ბინას შემდეგ. გასაყიდად ნაყიდი ავეჯი მყიდველმა შეიძლება ბინასთან ერთად აიღოს, თუ შეთანხმდებით, მაგრამ შეიძლება უარიც თქვას.

გაქირავებამდე: სტუმრები და დამქირავებელი

დღიური გაქირავებისას სტეიჯინგმა ყოველი სტუმრის შემდეგ დასუფთავებას უნდა გაუძლოს. სანთლები, მყიფე ვაზები და მაგიდაზე დაწყობილი წიგნები პირველ შესახლებამდე ძლებს. ვტოვებთ ნივთებს, რომლებიც ჩემოდნებსა და სველ პირსახოცებს გაუძლებს: ერთფეროვან გადასაფარებელს, რომელიც სარეცხ მანქანაში ირეცხება, ორ ბალიშს ექვსის ნაცვლად, მყარ ძირზე მდგომ ლამპებს.

ერთი წლით დამქირავებელს დეკორი თითქმის არ სჭირდება, ის საკუთარს ჩამოიტანს. აქ სტეიჯინგი წესრიგსა და განათებაზე დადის. ცარიელი კარადები ღია კარებით ფოტოზე აჩვენებს, რამდენი ადგილია ნივთებისთვის, ფანჯარასთან სამუშაო მაგიდა კი პასუხობს კითხვას, შეიძლება თუ არა სახლიდან მუშაობა. გადაღებისთვის ბინას გასაქირავებლად მომზადების ბოლო ნაბიჯად ვაწყობთ, როცა ტექნიკა შემოწმებულია და წვრილმანი შეკეთება დასრულებულია.

გადაღების დღე და დათვალიერებები

ნივთები გადაღების წინა დღეს ან იმავე დღის დილით მოგვაქვს. გეგმის მიხედვით ვალაგებთ, ფარდებსა და გადასაფარებლებს ორთქლით ვასწორებთ, ვრთავთ შუქს, ვანიავებთ, და ამის შემდეგ მაშინვე ფოტოგრაფი მოდის. როგორ ვიღებთ და რატომ ვარჩევთ დღეს ამინდის მიხედვით, აღწერილია გვერდზე ბინის ფოტოგადაღება პლატფორმებისთვის.

დათვალიერებები კვირობით გრძელდება და მთელი ამ დროის განმავლობაში ბინა ისე უნდა გამოიყურებოდეს, როგორც ფოტოზე. თუ გასაღებები ჩვენთანაა, ხელშეკრულების მიხედვით დათვალიერებების წინ ბინაში შევდივართ: ვანიავებთ, ვრთავთ კონდიციონერს, ვასწორებთ ტექსტილს. თუ ბინას აგენტი აჩვენებს, მას მოკლე სიას ვუტოვებთ, რა შეამოწმოს კართან. გაყიდვის შემდეგ ნაქირავებ ნივთებს სიით ვიტანთ, ნაყიდი კი თქვენ გრჩებათ.

რა ღირს ბინის ჰოუმ სტეიჯინგი ბათუმში

ჰოუმ სტეიჯინგი გაყიდვამდე 2 280-დან 3 600 ₾-მდე ღირს ერთ ბინაზე. ფასში შედის განლაგების გეგმა, დეკორი, ტექსტილი და განათება ქირით ან შესყიდვით და ნივთების განლაგება გადაღების დღეს. გაქირავებამდე სამუშაო იგივეა. ავეჯი, რემონტი, დასუფთავება და გადაღება ამ თანხაში არ შედის და ცალკე სტრიქონებად ითვლება.

თუ მხოლოდ გარეშე თვალი გჭირდებათ, შეგიძლიათ შეუკვეთოთ ვიზიტი გასაუმჯობესებელი სამუშაოებისა და შესყიდვების სიით და ბიუჯეტით, 300–420 ₾, შემდეგ კი ბინას თავად მოამზადებთ. ტექსტილისა და დეკორის სრული ნაკრები 1+1 ბინისთვის, რომელიც გასაქირავებლად რჩება, 4 200–6 600 ₾ ჯდება. დასუფთავების, ფოტოგადაღებისა და გასაქირავებლად მომზადების ფასები ცხრილშია.

ფასს ზრდის ცარიელი ბინა, სადაც მეტი ნივთია საჭირო, დიდი ფართობი ან ტერასა, დათვალიერებების ხანგრძლივი ვადა ნაქირავები ნივთებით და ქალაქგარეთ მდებარე სახლი. ქვედა ზღვართან ახლოსაა ავეჯიანი ბინა, რომელსაც ძირითადად წესრიგი და განათება აკლია, განსაკუთრებით თუ ზედმეტ ნივთებს თავად გაიტანთ. საბოლოო ღირებულება ვიზიტისა და სიის შეთანხმების შემდეგ განისაზღვრება.