Гидроизоляция дома в Батуми: фундамент, подвал, террасы, крыши

Гидроизоляция дома в Батуми: откуда приходит вода

Гидроизоляция дома в Батуми защищает от воды, которая приходит с трёх сторон. Снизу давит грунтовая вода и сырость из земли. Сверху льют ливни на плоские крыши, террасы и балконы. Сбоку косой дождь в шторм проходит через трещины, швы и примыкания. Плюс вода изнутри: душевые, ванные, кухни и прачечные. У каждого места свой способ защиты, и одна обмазка на всё не работает. Начинаем с того, что находим, откуда именно идёт вода, иначе можно переделать террасу, а течь окажется в шве окна над ней.

Снизу: фундамент и подвал

Фундамент и цоколь защищаем снаружи, пока котлован открыт: обмазочная или рулонная гидроизоляция, защитная мембрана, дренаж и отмостка, подробно на странице гидроизоляция фундамента. Если дом уже стоит и в подвале сыро, а откапывать снаружи нельзя, работаем изнутри: проникающие составы, которые закупоривают поры бетона, и обмазка поверх. Трещины и швы, через которые бежит вода, закрываем инъекциями. Если грунтовая вода стоит высоко, без дренажа вокруг дома гидроизоляция работает на износ, о дренаже на странице дренаж.

Сверху: крыши, террасы и балконы

• уклон к воронкам и водосливам, без луж после ливня;
• мембрана или обмазка с заводом на стены и пороги;
• проклейка всех примыканий: к стенам, трубам, стойкам ограждений;
• пролив водой до укладки плитки или настила;
• капельники на торцах балконных плит.

Терраса над жилой комнатой самое частое место протечек в домах у моря. Чаще всего вода уходит не через саму мембрану, а через примыкание к порогу двери или к стойке перил. Как устроена эксплуатируемая крыша, описано на странице эксплуатируемая кровля и терраса на крыше.

Изнутри: санузлы и мокрые зоны

Душевые без поддона, ванные, хаммамы, прачечные и кухни гидроизолируем по полу и на стены в зоне брызг, с лентой в углах и у трапов. Под плиткой гидроизоляцию уже не проверить, поэтому до облицовки проливаем пол водой и снимаем на фото. Отдельно проверяем выход канализации и трапов через перекрытие: там гидроизоляция часто рвётся при усадке. Как это делается в квартирах, подробно на странице гидроизоляция ванной и балкона.

Сбоку: фасад и косой дождь

В шторм ветер с моря загоняет воду в трещины штукатурки, в швы окон и в пористый камень. Трещины расшиваем и заделываем, швы окон переклеиваем лентами, а фасад из камня, кирпича или бетона обрабатываем гидрофобизатором: он отталкивает воду, но оставляет стене возможность сохнуть. Наветренную сторону дома проверяем после каждого сильного шторма, а владельцам, которые живут за границей, присылаем фото и короткий отчёт.

Сколько стоит гидроизоляция

Гидроизоляция балкона обмазочная или жидкой резиной стоит от 69 ₾ за м², фундамента и цоколя от 78 ₾, подвала изнутри от 78 ₾ за м². Гидроизоляция эксплуатируемой террасы от 155 ₾, мембранная кровля по готовому основанию от 100 ₾ за м². Гидроизоляция ванной 4–6 м² от 750 ₾, инъекционная гидроизоляция трещины или шва от 155 ₾ за погонный метр. Гидрофобизация фасада от 19 ₾ за м², поиск протечки в доме с отчётом от 480 ₾. Окончательная стоимость определяется после осмотра и согласования сметы.