Утепление квартиры в Батуми изнутри: стены, углы и откосы

Где квартира в новостройке отдаёт тепло

Утепление квартиры в Батуми почти всегда начинается с углов. В новостройках, которые мы видели, нагрузку чаще несёт монолитный каркас: колонны, балки и торцы плит выходят на фасад, а промежутки между ними заложены блоком. Бетонные участки зимой холоднее кладки рядом, поэтому утеплять приходится прежде всего их, с заходом на кладку по краям. Слабые места обычно одни и те же:

• угол комнаты, где сходятся две наружные стены и плита перекрытия;
• полоса над окном и под потолком, где проходит балка или торец плиты;
• откосы и подоконник, если окно поставили на одну пену;
• пол квартиры над аркой, проездом или открытой террасой;
• потолок верхнего этажа под плоской кровлей.

Балкон и лоджию утепляют по своей схеме, вместе с тёплым остеклением: про неё отдельная страница об утеплении балкона и лоджии.

Когда утеплитель не поможет

Утеплитель не лечит протечку. Если угол мокнет после косого дождя, а не в холодную погоду, вода идёт через трещину фасада, шов окна или плиту сверху. Под обшивкой такая стена сохнет годами, поэтому сначала закрываем путь воды и сушим её.

Утепление не заменяет воздухообмен. Там, где сушат бельё и спят с закрытыми окнами, вода выступает и на тёплой стене, и помогают приток и вытяжка в спальнях. Плесень под утеплитель тоже не прячем: под новым слоем она продолжит расти, поэтому обработку стен от грибка делаем первой.

Утеплённая стена сама не греет, она удерживает тепло от кондиционера, котла или конвектора, и обогрев квартиры зимой стоит решить вместе с утеплением.

Снаружи или изнутри

По физике стену правильнее утеплять снаружи: бетон и блок остаются в тепле, точка росы уходит в наружный слой, комната не теряет ни сантиметра. Но фасад многоквартирного дома общий, и без решения всего дома его не трогают, поэтому в квартирах мы утепляем изнутри.

У этого способа своя цена. Стена за утеплителем становится холоднее, чем была, и влажный воздух комнаты не должен до неё дойти. Толщину слоя считаем под материал вашей стены, а со стороны комнаты ставим пароизоляцию со сплошной проклейкой швов или берём утеплитель, который сам почти не пропускает пар. Торец плиты перекрытия изнутри целиком не закрыть: плита проходит сквозь стену, и часть холода по ней всё равно приходит, это учитываем в расчёте.

Как мы утепляем стену изнутри

Толщины в таблице выходят у нас на типовой стене, точную даёт расчёт. Плиты клеим по всей площади, а не на точки клея: в пустотах за плитой собирается конденсат. У каркасной системы слабое место плёнка: её швы, края у пола и потолка, обходы труб проклеиваем лентой, и каждый такой узел попадает на фото до обшивки.

На стыке с потолком и внутренней стеной холод обходит утеплитель. Полосу утеплителя заводим на потолок и на соседнюю стену, иначе мокрый угол просто переедет на край обшивки. Розетки на наружной стене пробивают пароизоляцию, поэтому переносим их на внутренние стены, а где нельзя, ставим герметичные подрозетники.

Окно, откосы и подоконник

Холодный откос чаще говорит о монтаже окна, чем о стене. Если окно поставили на одну пену, без лент, она со временем набирает воду и крошится, шов промерзает, и откос потеет по всей высоте. Переделываем шов, утепляем откос и закрываем его влагостойкой панелью или гипсокартоном.

Если рама старая, с одинарным стеклом или щелями в створках, утеплять вокруг неё бессмысленно: конденсат останется на стекле и стечёт на подоконник. Сначала меняем окно, а чем тёплый алюминий отличается от ПВХ, разобрано в сравнении оконных профилей.

Пол над проездом и потолок под кровлей

В квартире над аркой или неотапливаемым первым этажом холод идёт через пол. Утеплитель кладём под новую стяжку: на плиту плотный экструдированный пенополистирол, поверх плёнка и армированная стяжка не тоньше 5 см. Пол поднимается на 8–10 см, и высоту порогов и дверей считаем до начала.

Потолок под плоской кровлей утепляем минеральной ватой в подвесном каркасе, с пароизоляцией снизу. Сначала проверяем саму кровлю: если над вами подтекает, утеплитель намокнет первым. Кровля общая, её ремонт решают с управляющей компанией, и закончить его нужно до нас.

Сколько стоит утепление квартиры в Батуми

Утепление наружной стены изнутри стоит 135–180 ₾ за м² с материалом: каркас, утеплитель, пароизоляция с лентами и гипсокартон. Без утеплителя и плёнки, только работа, 57–72 ₾ за м². Утеплённые откосы считаем по периметру окна, 63–84 ₾ за погонный метр.

Площадь берём по утепляемым поверхностям, а не по полу: две наружные стены угловой комнаты 15 м² дают обычно 15–20 м² за вычетом окна. Дороже выходят сырые стены и перенос розеток, дешевле утепление одного угла и простенка. Окончательная стоимость определяется после замера и согласования сметы.