Real Palace Blue в Батуми

Real Palace Blue — строящийся жилой комплекс застройщика Real Palace на улице Ангиса, 95, в южной части Батуми, рядом с Новым бульваром. По данным застройщика, в доме 29 этажей и около 600 квартир от студий до трёхкомнатных, площадью примерно от 34 до 95 м², высота потолков 3 метра. Сдача запланирована на конец 2026 года. До моря, по разным описаниям, от 100 до 180 метров.

Real Palace Blue: застройщик и дом

Real Palace работает с 2011 года. В Батуми у компании есть и другие дома, среди них Black Sea Towers на Аллее героев. В описании Real Palace Blue заявлены стены из газоблока с утеплением и шумоизоляцией, два пассажирских и два грузовых лифта, ресепшен, охрана, подземная и наземная парковка, коммерческие помещения на первом этаже и около 1 800 м² благоустроенной территории вокруг дома. В объявлениях этот же проект иногда называют Batumi Boulevard Residence или Batumi Gold.

Дом стоит в квартале Ангиса, между прибрежными кварталами Нового бульвара и Аэропортовским шоссе. По описанию застройщика, рядом торговый центр Metro City, река Меджинисцкали и остановки автобусов в центр и к аэропорту.

Покупка до сдачи дома

Пока дом строится, квартиру покупают по договору с застройщиком, обычно в рассрочку. Условия в разных источниках отличаются: где-то первый взнос 20 % и рассрочка на 24 месяца, где-то 15 %. Поэтому условия сверяем с договором, а не с объявлением. Есть и ипотека через банк, но её условия банк назначает после проверки покупателя.

Строительство разные секции начинали в разное время, с 2019 по 2024 год, и готовность у них разная. До договора смотрим, на кого зарегистрирован участок, есть ли разрешение на 29 этажей, нет ли залога у банка и что договор говорит о переносе сроков. Из-за разных названий проекта в объявлениях сверяем кадастровый код участка в договоре с выпиской Публичного реестра. Как мы проверяем застройщика, рассказано на странице о проверке застройщика.

Квартира в каркасе: что делать после ключей

Квартиры здесь продают без отделки: в таблицах проекта указан зелёный каркас, в описании белый, а ремонт предлагают отдельными пакетами. Что именно будет в вашей квартире, записываем в договор: стяжка, штукатурка, электрика, окна, входная дверь.

При сдаче дома принимаем квартиру по акту: площадь, окна, стяжку, стояки, электрический щиток. Замечания записываем до подписания. Как устроена приёмка за владельца, описано на странице о приёме квартиры от застройщика. После приёмки делаем ремонт под жизнь или под сдачу, а зелёный каркас доводим до конца по смете, описанной на странице о ремонте green frame.