Next Collection в Батуми

Next Collection — 15-этажный комплекс Next Group на проспекте Тамар Мепе, 39, на севере Батуми, у берега моря. По описаниям застройщика, квартиры от 35 м² продаются без отделки, сдача запланирована на 2026–2027 годы, а число квартир в разных источниках 750 или 950. Мы проверяем договор и стадию стройки, принимаем квартиру и делаем ремонт.

Рассчитать ремонт здесь

Факты о комплексе

Застройщик: Next Group
Адрес: просп. Тамар Мепе, 39
Район: Тамар Мепе
Этажность: 15
Состояния сдачи: чёрный каркас

Адрес, этажность, площадь квартир, состояние сдачи и общие зоны по описаниям застройщика. Число квартир (750 или 950) и срок сдачи (лето 2026 или июль 2027) в источниках расходятся, поэтому в таблице их нет. Всё сверяем с договором и разрешением на строительство.

Next Collection — комплекс застройщика Next Group на проспекте Тамар Мепе, 39, на севере Батуми. Застройщик пишет, что дом стоит у самой береговой линии. По его описаниям, в комплексе 15 этажей, квартиры от 35 м², продаются без отделки. Число квартир в разных источниках отличается: 750 или 950. Срок сдачи по планам застройщика — 2026–2027 годы, в разных объявлениях указаны разные даты.

Next Collection: комплекс у моря на севере города

Север Батуми застраивается иначе, чем курортный юг. Вдоль проспекта Тамар Мепе рядом стоят советские дома, частные дома с дворами, склады и новые комплексы, а неподалёку вокзал Батуми-Центральный и выезд на Махинджаури и Кобулети. Пятнадцать этажей для такого квартала много, а для Батуми средне, и это даёт другие условия, чем в башнях на 40–50 этажей: меньше квартир на лифт, меньше ветра на верхних этажах, но и вид на море открывается не со всех этажей.

В описании комплекса заявлены бассейн, спа, фитнес, детская площадка, ресторан, парковка, ресепшен и видеонаблюдение. Что из этого будет работать к моменту выдачи ключей, а что откроют позже, проверяем по договору и на месте. Там же смотрим, есть ли у застройщика уже сданные дома и как прошла их сдача.

Сроки и стадия стройки

Даты в источниках расходятся: в одних каталогах сдача назначена на лето 2026 года, в других на июль 2027-го. Поэтому срок проверяем не по рекламе, а по договору с застройщиком: какая дата записана, какой штраф за задержку и как фиксируется состояние квартиры при передаче. Как устроена покупка на стройке, описано на странице о квартирах на этапе строительства. Если квартиру берут в рассрочку, читаем график платежей и то, когда покупатель становится собственником, подробнее на странице о рассрочке от застройщика.

Next Collection: приёмка и ремонт

Квартиры передаются без отделки, поэтому после сдачи дома их нужно принять: площадь, высоту потолков, ровность плит, окна, вводы инженерии. Замечания вносятся в акт до подписания. Как мы проводим такую приёмку, рассказано на странице о приёмке квартиры у застройщика. После неё начинается ремонт из каркаса, его порядок описан на странице о ремонте чёрного каркаса.

Жить или сдавать

Район у Тамар Мепе живёт круглый год, и квартиры здесь чаще берут для жизни и долгой аренды, чем под посуточную сдачу. Если дом действительно стоит у самого берега, летом добавится спрос туристов. Доход от сдачи считаем после сдачи дома, по реальной загрузке похожих квартир в районе.

Ремонт в этом ЖК

Квартиры передаются без отделки, и ремонт начинается после сдачи дома и приёмки по акту. До этого можно подготовить проект: планировку, электрику, свет, кухню, тогда работы стартуют сразу после получения ключей.

У моря на севере города высокая влажность и солёный воздух, поэтому для окон, балконов и наружных блоков кондиционеров берём фурнитуру и крепёж, которые не ржавеют. В новом доме в первые годы ремонтируются десятки квартир одновременно, и очередь к грузовому лифту закладываем в сроки.

Сдача и управление здесь

Район живёт круглый год, и спрос на долгую аренду здесь стабильнее, чем на посуточную. Летом, если дом действительно у берега, добавятся туристы, и тогда можно сочетать посуточную сдачу в сезон и аренду на зиму.

Когда квартира будет готова, мы подберём формат сдачи, подготовим квартиру, будем вести объявления и договоры, встречать гостей и арендаторов и раз в месяц присылать владельцу отчёт.

Вопросы и ответы

Где находится Next Collection?

На проспекте Тамар Мепе, 39, на севере Батуми, недалеко от вокзала Батуми-Центральный и выезда на Махинджаури. Застройщик пишет, что комплекс стоит у самой береговой линии. Район смешанный: советские и частные дома, новые комплексы, склады, поэтому вокруг дома смотрим и то, что может появиться на соседних участках.

Когда сдадут Next Collection?

В разных источниках указаны разные даты: лето 2026 года или июль 2027-го. Поэтому ориентируемся только на срок, записанный в договоре, и на штрафы за задержку. Перед покупкой смотрим разрешение на строительство и то, что реально построено на участке на сегодня.

В каком состоянии будут передаваться квартиры?

По данным застройщика, без отделки. Это значит, что после приёмки квартиры понадобится полный ремонт: черновые работы, вся инженерия, отделка, кухня и мебель. Проект ремонта можно подготовить заранее, пока дом достраивают, тогда работы начнутся сразу после получения ключей.

Подходит ли квартира в Next Collection для сдачи?

Район у Тамар Мепе живёт круглый год, поэтому здесь хорошо работает долгая аренда. Если дом действительно стоит у самого берега, летом добавится спрос туристов. Доход считаем после сдачи дома по реальной загрузке похожих квартир, а не по рекламным обещаниям.