Может ли иностранец купить квартиру в Грузии?
Да. Квартиру, дом или коммерческое помещение иностранец покупает в Грузии на тех же условиях, что и гражданин, по паспорту, без вида на жительство. Ограничение есть только для сельскохозяйственной земли.
Квартиру, дом с участком или коммерческое помещение иностранец покупает в Грузии на тех же условиях, что и гражданин страны. Вид на жительство, местный адрес или грузинский счёт для этого не нужны: достаточно паспорта. Право собственности регистрируют в Публичном реестре на ваше имя, как и у любого другого владельца.
Может ли иностранец купить землю
Ограничение касается сельскохозяйственной земли: закон запрещает иностранцам её покупку, за редкими исключениями. Поэтому при покупке дома с участком за городом смотрим назначение земли в выписке. Если участок записан как сельскохозяйственный, нужна смена назначения, и делать её надо до сделки, а не после. Участок под жилой дом в черте города или посёлка обычно записан как несельскохозяйственный, и с ним проблем нет. Подробнее на странице о покупке земельного участка.
Как проходит покупка
Порядок для иностранца тот же: проверка квартиры и документов, предварительный договор и задаток, основной договор, регистрация в Публичном реестре. Договор и документы составляют на грузинском, поэтому нужен перевод, а при подписании у нотариуса и переводчик. Если приехать нельзя, сделку проводит представитель по доверенности, удостоверенной у нотариуса и, если она оформлена за границей, с апостилем. Как мы проверяем квартиру до задатка, описано на странице о проверке документов, а покупка без приезда — на странице о покупке удалённо.