Дом из ЛСТК в Батуми: лёгкий стальной каркас у моря

Как устроен дом из ЛСТК

ЛСТК, лёгкие стальные тонкостенные конструкции, это каркас из гнутого оцинкованного профиля, в наших домах обычно толщиной от 1 до 2 мм: точную толщину каждой детали задаёт конструктор. Стойки стен, балки перекрытий и стропильные фермы катают на профилегибочной линии по файлам конструктора. Линия сразу пробивает отверстия под саморезы и кабели и маркирует детали, а на участке комплект собирают без сварки, по номерам. Профиль для гипсокартона из строительного магазина похож на вид, но рассчитан только на перегородки.

Жёсткость стене дают обшивка из плит, прикрученная к стойкам с расчётным шагом саморезов, или крестовые связи из стальной ленты. Стойки у нас обычно стоят через 600 мм, под тяжёлой нагрузкой чаще, по решению конструктора. Перекрытие собирают из балок или лёгких ферм, а под стяжку или крупную плитку конструктор считает его отдельно.

Цинк, срезы и вода: как защищаем профиль у моря

У профиля в один-два миллиметра вся защита в заводском слое цинка, и если вода его съест, сталь под ним продержится недолго. Чем в этом ЛСТК отличается от тяжёлого проката, разобрано в сравнении металлокаркаса и ЛСТК. На стройке отсюда следуют конкретные правила:

• класс цинкового покрытия пишем в спецификации профиля: у нас это не меньше 275 г/м², а для дома ближе к берегу более толстое цинковое или цинк-магниевое покрытие;
• на участке профиль режут ножницами или пилой по металлу, болгаркой не режут: абразивный круг выжигает цинк по краю, и ржавчина начинается именно там;
• под нижнюю направляющую кладём гидроизоляционную ленту, профиль не касается бетона и грунта, а цоколь поднимаем над отмосткой;
• саморезы берём с покрытием не слабее, чем у профиля, а на фасаде и кровле из нержавеющей стали;
• медные трубы и алюминиевые рамы отделяем от профиля прокладками, чтобы во влажной стене не пошла коррозия на стыке разных металлов.

Опаснее солёного воздуха вода, которая годами незаметно попадает в стену у окна, водостока или примыкания кровли. Эти узлы проливаем водой до внутренней обшивки.

Мостики холода: утеплитель ставим и снаружи каркаса

Сталь проводит тепло в сотни раз лучше дерева, поэтому одной ваты между стойками мало: через каждую стойку холод проходит насквозь, от фасада до гипсокартона. Зимой на профиле выпадает конденсат, а на гипсокартоне по линиям стоек проступают тёмные полосы: пыль оседает там, где поверхность холоднее. Летом под кондиционером влажный уличный воздух ищет в стене холодную поверхность, и ею снова оказывается профиль.

Поэтому часть утеплителя кладём сплошным слоем поверх наружной обшивки, под фасад, а сколько положить снаружи и сколько между стойками, инженер решает расчётом: профиль не должен оказаться холоднее точки росы ни в январе, ни в августе под кондиционером. Чем здесь стальной каркас отличается от деревянного, сказано в сравнении ЛСТК и деревянного каркаса, а на стройке мы следим за узлами: балки террасы и козырьков ставим через терморазрывные прокладки, а профиль вокруг окон утепляем так же плотно, как глухую стену.

Анкеры, связи и ровный фундамент против толчков и ветра

Малый вес даёт дому из ЛСТК меньшую сейсмическую нагрузку, а его слабые места в соединениях. Тонкая стенка профиля не держит болт так, как толстый прокат, поэтому усилие от стены к фундаменту передают анкерные уголки, прикрученные к стойке саморезами по расчёту. Стены жёсткости работают за счёт обшивки или крестовых лент, и ленту на монтаже натягивают: провисшая включится в работу, только когда каркас уже сдвинулся. Порядок расчёта описан на странице о сейсмостойком строительстве.

Каркас из ЛСТК точный и неровный фундамент не прощает. Верх плиты под стенами мы выводим в уровень с отклонением в несколько миллиметров, иначе направляющая ложится на подкладки и анкер работает не так, как в расчёте. Анкеры ставим по шаблону до бетона или сверлим по разметке после, а перед обшивкой прораб фотографирует каждый так, чтобы были видны шайба, гайка и уголок на стойке.

Фундамент и фасад для дома из ЛСТК

Тип фундамента под ЛСТК выбирают по геологии и рельефу, чаще всего это плита или сваи с ростверком, и в обоих случаях верх под направляющими выводим в уровень, как сказано выше. Плита под дом из ЛСТК обходится от 390 до 480 ₾ за м² пятна.

Фасад у такого дома навесной или тонкий штукатурный по утеплителю: мокрый фасад обходится от 205 ₾ за м², вентилируемый из фиброцемента или планкена дороже, зато лучше выпускает влагу из стены. Оба варианта у моря разобраны в сравнении вентфасада и мокрого фасада. Облицовке из кирпича или камня нужен свой фундамент.

Где ЛСТК уместен в Батуми и Аджарии, а где нет

Лучше всего ЛСТК работает в доме в один-два этажа простой формы, в гостевом домике рядом с основным домом и в пристройке. Он выручает на участке на склоне, куда не проходит кран: самую тяжёлую деталь поднимают двое рабочих. Подходит он и для мансарды над старым домом, если её выдержат его стены: собирают её быстро и почти без мокрых работ, и внизу можно жить.

Хуже ЛСТК там, где перекрытия тяжёлые: бассейн или сад на кровле, большие консоли. На склоне нижний этаж, врезанный в грунт, всё равно бетонный: профиль не должен стоять в земле и держать её давление. В первой линии ЛСТК берём, только если ни одна стойка не выходит наружу, а открытые террасы делаем из проката с окраской. Дом в три этажа и выше мы обычно считаем и в ЛСТК, и в монолите и показываем обе сметы.

Электрика и скрытые работы в стальной стене

Кабели в доме из ЛСТК идут через заводские отверстия в стойках, и в каждое отверстие ставим пластиковую втулку: кромка тонкого профиля острая и со временем прорезает изоляцию. Сверлить несущую стойку под новую трассу электрик может только там, где это разрешил конструктор. Под кухню, бойлер, телевизор и наружный блок кондиционера между стойками до обшивки ставим поперечный профиль или фанеру, потому что гипсокартон тяжёлую вещь не удержит.

До обшивки прораб снимает каждую стену целиком, а узлы крупно: заполненные саморезами отверстия, ленту под направляющей, втулки и закладные. Снимки идут в паспорт объекта: по ним потом находят стойку под полку или трассу кабеля, не вскрывая стену.

Сколько стоит дом из ЛСТК в Батуми

Коробка дома из ЛСТК стоит от 900 до 1 080 ₾ за м² площади. В цену входят фундамент, каркас стен, перекрытий и кровли, утепление, обшивка и кровельное покрытие. Окна, инженерия и отделка в неё не входят, проект считаем отдельно. Дом из ЛСТК под ключ начинается от 1 800 ₾ за м².

Стена на каркасе из ЛСТК с утеплением и обшивкой стоит от 220 ₾ за м² стены, это ориентир для пристройки. Для сравнения, коробка на деревянном каркасе начинается от 750 ₾ за м², на стальном каркасе из проката от 990 ₾. Дороже выходят толстый цинк и нержавеющий крепёж у воды, наружный утеплитель, сваи на склоне и вентфасад, дешевле простая форма с двускатной кровлей.

Предварительную смету коробки по эскизу и фото участка присылаем в течение 24 часов в рабочие дни. Окончательная стоимость определяется по проекту, после выезда на участок и согласования сметы, а в договоре цена разбита по этапам.