LSTK სახლი ბათუმში: მსუბუქი ფოლადის კარკასი ზღვის პირას

როგორ არის მოწყობილი LSTK სახლი

LSTK, ანუ მსუბუქი ფოლადის თხელკედლიანი კონსტრუქციები, მოღუნული მოთუთიებული პროფილისგან აწყობილი კარკასია. ჩვენს სახლებში პროფილის სისქე ჩვეულებრივ 1-დან 2 მმ-მდეა, თითოეული დეტალის ზუსტ სისქეს კი კონსტრუქტორი ადგენს. კედლის დგარებს, გადახურვის კოჭებსა და სახურავის ფერმებს პროფილსაღუნ ხაზზე კონსტრუქტორის ფაილების მიხედვით ამზადებენ. ხაზი მაშინვე ხვრეტს ხვრელებს თვითმჭრელი ხრახნებისა და კაბელებისთვის და დეტალებს ნომრებით ნიშნავს, ნაკვეთზე კი კომპლექტს შედუღების გარეშე, ამ ნომრების მიხედვით აწყობენ. სამშენებლო მაღაზიაში გაყიდული თაბაშირმუყაოს პროფილი გარეგნულად ჰგავს, მაგრამ მხოლოდ ტიხრებისთვისაა გათვლილი.

კედელს სიხისტეს აძლევს ფილების შემოსვა, რომელიც დგარებზე თვითმჭრელი ხრახნებით, გაანგარიშებული ბიჯით მაგრდება, ან ფოლადის ლენტის ჯვარედინი კავშირები. დგარები ჩვენთან ჩვეულებრივ 600 მმ-ის ბიჯით დგას, მძიმე დატვირთვის ქვეშ კი უფრო ხშირად, კონსტრუქტორის გადაწყვეტილებით. გადახურვას კოჭებისგან ან მსუბუქი ფერმებისგან აწყობენ, მოჭიმვისა და დიდი ფორმატის კაფელისთვის კი კონსტრუქტორი მას ცალკე ანგარიშობს.

თუთია, ჭრილები და წყალი: როგორ ვიცავთ პროფილს ზღვის პირას

ერთი-ორი მილიმეტრის სისქის პროფილის მთელი დაცვა თუთიის ქარხნულ ფენაშია და თუ წყალი მას გაანადგურებს, ქვეშ არსებული ფოლადი დიდხანს ვერ გაძლებს. რით განსხვავდება ამ მხრივ LSTK მძიმე ნაგლინისგან, განხილულია ლითონის კარკასისა და LSTK-ის შედარებაში. მშენებლობაზე აქედან კონკრეტული წესები გამომდინარეობს:

• თუთიის საფარის კლასს პროფილის სპეციფიკაციაში ვწერთ: ჩვენთან ეს არანაკლებ 275 გ/მ²-ია, ნაპირთან უფრო ახლოს მდგარი სახლისთვის კი უფრო სქელი თუთიის ან თუთია-მაგნიუმის საფარი;
• ნაკვეთზე პროფილს ლითონის მაკრატლით ან ხერხით ჭრიან და არა კუთხსახეხი მანქანით: აბრაზიული დისკი კიდეზე თუთიას წვავს და ჟანგი სწორედ იქ იწყება;
• ქვედა მიმმართველი პროფილის ქვეშ ჰიდროსაიზოლაციო ლენტს ვაგებთ, პროფილი ბეტონსა და გრუნტს არ ეხება, ცოკოლს კი წყალამრიდ ტროტუარზე მაღლა ვწევთ;
• თვითმჭრელ ხრახნებს ვიღებთ საფარით, რომელიც პროფილისაზე სუსტი არ არის, ფასადსა და სახურავზე კი უჟანგავი ფოლადისას;
• სპილენძის მილებსა და ალუმინის ჩარჩოებს პროფილისგან შუასადებებით ვყოფთ, რომ ნესტიან კედელში სხვადასხვა ლითონის შეხების ადგილას კოროზია არ დაიწყოს.

მარილიან ჰაერზე უფრო საშიში წყალია, რომელიც წლების განმავლობაში შეუმჩნევლად ხვდება კედელში ფანჯარასთან, წყალსაწრეტთან ან იქ, სადაც სახურავი კედელს უერთდება. ამ კვანძებს შიდა შემოსვამდე წყლით ვამოწმებთ.

სიცივის ხიდები: თბოიზოლაციას კარკასის გარედანაც ვაწყობთ

ფოლადი სითბოს ხეზე ასობითჯერ უკეთ ატარებს, ამიტომ დგარებს შორის მხოლოდ ბამბა საკმარისი არ არის: სიცივე ყოველ დგარში გამჭოლად გადის, ფასადიდან თაბაშირმუყაომდე. ზამთარში პროფილზე კონდენსატი ილექება, თაბაშირმუყაოზე კი დგარების ხაზებზე მუქი ზოლები გამოდის: მტვერი იქ ჯდება, სადაც ზედაპირი უფრო ცივია. ზაფხულში, როცა კონდიციონერი მუშაობს, ქუჩის ნესტიანი ჰაერი კედელში ცივ ზედაპირს ეძებს და ასეთი ისევ პროფილი აღმოჩნდება.

ამიტომ თბოიზოლაციის ნაწილს გარე შემოსვის თავზე, ფასადის ქვეშ, უწყვეტ ფენად ვაწყობთ. რამდენი დაიდოს გარედან და რამდენი დგარებს შორის, ინჟინერი გაანგარიშებით წყვეტს: პროფილი ნამის წერტილზე ცივი არ უნდა აღმოჩნდეს არც იანვარში და არც აგვისტოში, როცა კონდიციონერი მუშაობს. რით განსხვავდება ამ მხრივ ფოლადის კარკასი ხისგან, ნათქვამია LSTK-ისა და ხის კარკასის შედარებაში, მშენებლობაზე კი კვანძებს ვაკვირდებით: ტერასისა და საჩრდილობლების კოჭებს თერმოჩანართიანი შუასადებებით ვამაგრებთ, ფანჯრების ირგვლივ პროფილს კი ისევე მჭიდროდ ვათბუნებთ, როგორც ყრუ კედელს.

ანკერები, კავშირები და სწორი საძირკველი ბიძგებისა და ქარის წინააღმდეგ

მცირე წონის გამო LSTK სახლზე სეისმური დატვირთვა ნაკლებია, მისი სუსტი ადგილები კი შეერთებებშია. პროფილის თხელი კედელი ჭანჭიკს ისე ვერ იჭერს, როგორც სქელი ნაგლინი, ამიტომ ძალას კედლიდან საძირკველზე ანკერული კუთხოვანები გადასცემს, რომლებიც დგარზე გაანგარიშებით განსაზღვრული რაოდენობის თვითმჭრელი ხრახნით მაგრდება. სიხისტის კედლები შემოსვის ან ჯვარედინი ლენტების ხარჯზე მუშაობს და ლენტს მონტაჟისას ჭიმავენ: მოშვებული ლენტი მუშაობას მხოლოდ მაშინ დაიწყებს, როცა კარკასი უკვე გადაადგილდა. გაანგარიშების თანმიმდევრობა აღწერილია სეისმომედეგი მშენებლობის გვერდზე.

LSTK კარკასი ზუსტია და არასწორ საძირკველს არ პატიობს. კედლების ქვეშ ფილის ზედაპირს თარაზოში რამდენიმე მილიმეტრის გადახრით გამოგვყავს, თორემ მიმმართველი პროფილი სადებებზე დაჯდება და ანკერი ისე ვერ იმუშავებს, როგორც გაანგარიშებაშია. ანკერებს შაბლონით ბეტონის ჩასხმამდე ვდგამთ ან მერე მარკირების მიხედვით ვბურღავთ, შემოსვამდე კი პრორაბი თითოეულს ისე იღებს ფოტოზე, რომ ჩანდეს საყელური, ქანჩი და კუთხოვანა დგარზე.

საძირკველი და ფასადი LSTK სახლისთვის

LSTK-ის საძირკვლის ტიპს გეოლოგიისა და რელიეფის მიხედვით ირჩევენ. ყველაზე ხშირად ეს ფილაა ან ხიმინჯები როსტვერკით და ორივე შემთხვევაში მიმმართველების ქვეშ ზედაპირს თარაზოში გამოგვყავს, როგორც ზემოთ ითქვა. LSTK სახლის ფილოვანი საძირკველი განაშენიანების ფართის მ²-ზე 390-დან 480 ₾-მდე ჯდება.

ასეთ სახლს ან საკიდი ფასადი აქვს, ან თბოიზოლაციაზე დატანილი ბათქაშის თხელი ფენა: სველი ფასადი მ²-ზე 205 ₾-დან ჯდება, ფიბროცემენტის ან ხის ფასადის ფიცრის (პლანკენის) ვენტილირებადი ფასადი უფრო ძვირია, სამაგიეროდ კედლიდან ტენს უკეთ უშვებს. ორივე ვარიანტი ზღვისპირა პირობებისთვის განხილულია ვენტილირებადი და სველი ფასადის შედარებაში. აგურის ან ქვის მოპირკეთებას საკუთარი საძირკველი სჭირდება.

სად არის LSTK მიზანშეწონილი ბათუმსა და აჭარაში და სად არა

LSTK ყველაზე კარგად მუშაობს მარტივი ფორმის ერთ- ან ორსართულიან სახლში, მთავარი სახლის გვერდით მდგარ სტუმრების სახლში და მიშენებაში. ის გამოსავალია ფერდობზე მდებარე ნაკვეთისთვის, სადაც ამწე ვერ გადის: ყველაზე მძიმე დეტალს ორი მუშა სწევს. გამოდგება ძველი სახლის თავზე მანსარდისთვისაც, თუ ძველი სახლის კედლები მას გაუძლებს: მანსარდა სწრაფად და თითქმის სველი სამუშაოების გარეშე იწყობა, ქვემოთ კი ამ დროს ცხოვრება შეიძლება.

LSTK ნაკლებად გამოდგება იქ, სადაც გადახურვები მძიმეა: აუზი ან ბაღი სახურავზე, დიდი კონსოლები. ფერდობზე გრუნტში ჩაჭრილი ქვედა სართული ნებისმიერ შემთხვევაში ბეტონისაა: პროფილი მიწაში არ უნდა იდგეს და მის დაწოლას არ უნდა იჭერდეს. ზღვის პირველ ზოლზე LSTK-ს მხოლოდ მაშინ ვიღებთ, თუ არც ერთი დგარი გარეთ არ გამოდის, ღია ტერასებს კი შეღებილი ნაგლინისგან ვაკეთებთ. სამ- და მეტსართულიან სახლს ჩვეულებრივ LSTK-შიც და მონოლითშიც ვითვლით და ორივე ხარჯთაღრიცხვას გაჩვენებთ.

ელექტროობა და ფარული სამუშაოები ფოლადის კედელში

LSTK სახლში კაბელები დგარების ქარხნულ ხვრელებში გადის და ყოველ ხვრელში პლასტმასის გილზას ვდგამთ: თხელი პროფილის კიდე ბასრია და დროთა განმავლობაში იზოლაციას ჭრის. ახალი ტრასისთვის მზიდი დგარის გაბურღვა ელექტრიკოსს მხოლოდ იქ შეუძლია, სადაც ეს კონსტრუქტორმა დაუშვა. სამზარეულოს, ბოილერის, ტელევიზორისა და კონდიციონერის გარე ბლოკის ადგილას დგარებს შორის შემოსვამდე განივ პროფილს ან ფანერას ვდგამთ, რადგან თაბაშირმუყაო მძიმე ნივთს ვერ დაიჭერს.

შემოსვამდე პრორაბი ყოველ კედელს მთლიანად იღებს ფოტოზე, კვანძებს კი ახლოდან: თვითმჭრელი ხრახნებით შევსებულ ხვრელებს, ლენტს მიმმართველის ქვეშ, გილზებსა და ჩასატანებელ დეტალებს. ფოტოები ობიექტის პასპორტში ხვდება: მათი მიხედვით შემდეგ თაროსთვის დგარს ან კაბელის ტრასას კედლის გახსნის გარეშე პოულობენ.

რა ღირს LSTK სახლი ბათუმში

LSTK სახლის კარკასი ფართის მ²-ზე 900-დან 1 080 ₾-მდე ღირს. ფასში შედის საძირკველი, კედლების, გადახურვებისა და სახურავის კარკასი, დათბუნება, შემოსვა და სახურავის საფარი. ფანჯრები, საინჟინრო სისტემები და მოპირკეთება მასში არ შედის, პროექტს ცალკე ვითვლით. LSTK სახლი გასაღების ჩაბარებამდე მ²-ზე 1 800 ₾-დან იწყება.

LSTK კარკასზე აწყობილი კედელი თბოიზოლაციითა და შემოსვით კედლის მ²-ზე 220 ₾-დან ღირს, ეს მიშენებისთვის საორიენტაციო ფასია. შედარებისთვის, ხის კარკასიანი სახლის კარკასი მ²-ზე 750 ₾-დან იწყება, ნაგლინი ფოლადის კარკასიანისა კი 990 ₾-დან. უფრო ძვირი გამოდის თუთიის სქელი ფენა და უჟანგავი სამაგრები წყალთან, გარე თბოიზოლაცია, ხიმინჯები ფერდობზე და ვენტილირებადი ფასადი, უფრო იაფი კი მარტივი ფორმა ორქანობიანი სახურავით.

სახლის კარკასის წინასწარ ხარჯთაღრიცხვას ესკიზისა და ნაკვეთის ფოტოების მიხედვით სამუშაო დღეებში 24 საათში გიგზავნით. საბოლოო ღირებულება პროექტის მიხედვით, ნაკვეთზე ვიზიტისა და ხარჯთაღრიცხვის შეთანხმების შემდეგ დგინდება, ხელშეკრულებაში კი ფასი ეტაპებადაა დაყოფილი.