Вентфасад или мокрый фасад: что выдержит климат Батуми

Вентфасад или мокрый фасад у моря проверяет первая же зима с косыми дождями. В вентфасаде облицовка висит на подсистеме, за ней воздушный зазор и утеплитель. В мокром фасаде утеплитель клеят к стене и закрывают армированной штукатуркой, так что дождь встречает сам защитный слой.

Косой дождь и влага в стене

В шторм вода летит на стену почти горизонтально. Облицовка вентфасада принимает её и отводит вниз, а капли, которые прошли в стык, высыхают в зазоре. Утеплитель за облицовкой закрыт ветрозащитной мембраной и остаётся сухим.

Мокрый фасад держит воду только целым слоем штукатурки. Пока трещин нет, всё в порядке, но волосяная трещина у оконного откоса пускает воду прямо в утеплитель, а высыхает он оттуда медленно. Поэтому на углах проёмов армирующую сетку кладём с усилением.

Отдельно смотрим, из чего стена. Газобетон и другие пористые блоки должны отдавать влагу наружу, и закрывать их пенопластом мы не советуем: пар упирается в плотный слой, и влага остаётся в стене. Для таких стен берём минеральную вату с паропроницаемой штукатуркой или вентфасад.

Вентфасад или мокрый фасад у моря: соль и крепёж

В вентфасаде много металла, и у моря он работает в солёном воздухе. Подсистему берём алюминиевую или из нержавеющей стали, крепёж нержавеющий, а разные металлы разделяем прокладками, чтобы они не разъедали друг друга. В подсистему вентфасада у моря оцинковку не ставим: срезы и отверстия начинают ржаветь первыми.

Кронштейны держатся на анкерах, и стена должна их выдержать. В газобетон ставим анкеры, рассчитанные на пористый блок, и до начала монтажа проверяем несколько штук на вырыв прямо на объекте. В мокром фасаде металла почти нет, но во влажном климате на теневых стенах со временем появляются зелёные пятна водорослей, поэтому краску берём с защитой от них.

Сейсмика и тяжёлая облицовка

Керамогранит и фиброцементные плиты весят немало, и плита, сорвавшаяся с высоты при землетрясении, опасна. Поэтому облицовку крепим по расчёту: шаг кронштейнов, анкеры, кляммеры, зазоры между плитами. При толчке подсистема смещается вместе со стеной, а каждая плита держится на своём креплении.

Мокрый фасад лёгкий, но трескается там, где стена неоднородна. Обычно это стык бетонной колонны или перекрытия с блочной кладкой: материалы по-разному расширяются и по-разному двигаются при толчках. Такие стыки перекрываем сеткой с запасом в обе стороны.

Погода на стройке

Мокрому фасаду нужна сухая погода: клей, штукатурка, грунт и краска должны высохнуть, а дождь смывает свежий слой. В Батуми эти работы планируем на сухие недели, а на леса вешаем укрывную сетку от ветра и прямого солнца. Вентфасад от погоды зависит меньше, хотя утеплитель на время монтажа тоже прикрываем от дождя.

Сроки тоже разные. Мокрый фасад идёт слоями, и каждому нужно высохнуть, поэтому дождливая неделя сдвигает всю цепочку. Вентфасад монтируют по захваткам: подсистема, утеплитель и облицовка на одной стене, потом переход на следующую.

Утеплитель и пожарная безопасность

В обоих фасадах мы предпочитаем минеральную вату. Она пропускает пар, не боится нагрева и не горит, а для дома, где ночуют гости, это важно. Пенопласт дешевле и легче, но на пористой стене во влажном климате с ним больше рисков.

Плиты утеплителя в мокром фасаде клеят по периметру и точками по центру, а потом дополнительно крепят дюбелями. В вентфасаде вату держат дюбели, а мембрана защищает её от ветра. Марку ваты, клея и дюбелей мы записываем в паспорт объекта вместе с фото утепления до закрытия.

Ремонт и цена

Повреждённую плиту вентфасада меняют отдельно, остальная стена остаётся как была. На мокром фасаде заплатка заметна, и после ремонта стену часто перекрашивают целиком. В доме под сдачу цоколь и стены у входа достаются чемоданам и велосипедам, и облицовка там служит дольше штукатурки.

Мокрый фасад дешевле по материалам и работе. Вентфасад дороже из-за подсистемы и облицовки, зато стену под ним реже приходится ремонтировать. Если стена допускает оба варианта, считаем оба, и разница видна в цифрах.