Ремонт кладовой в Батуми: вентиляция, полки и место под технику

Что будет в кладовой

Ремонт кладовой в Батуми мы планируем от того, что в ней будет стоять. Склад вещей, постирочная и техническая комната с бойлером требуют разной инженерии, и если решить это после штукатурки, воду и слив придётся тянуть по готовой отделке.

Если в кладовой уже висит электрощит, стиральную машину и полки с бытовой химией ставим подальше от него, а дверцу щита оставляем свободной. Новый щит в кладовую со стиральной машиной не переносим: там влажно.

Вентиляция и сырость

В кладовой нет окна, дверь почти всегда закрыта, а внутрь попадают мокрые зонты, пляжные сумки и иногда сохнущее бельё. Воздух стоит, влага оседает на самой холодной поверхности, и за одну зиму на стене и на чемоданах появляются пятна. Поэтому глухую кладовую мы не делаем даже под одни вещи.

Воздух подтекает в кладовую под дверью и уходит через вытяжку, общая схема разобрана на странице о вентиляции в квартире. Своего вентканала у кладовой почти никогда нет, поэтому вытяжку ведём коробом к каналу санузла. Чем ближе к нему кладовая, тем короче короб и тише вентилятор.

Под одни полки хватает небольшого вентилятора на таймере. Со стиральной и сушильной машинами берём модель мощнее и включаем её по датчику влажности: после стирки она сама вынесет пар, а в закрытой квартире запустится, когда воздух отсыреет.

Отделку берём под сырость: грунт с антисептиком, моющуюся краску вместо обоев, влагостойкий гипсокартон на потолке. Если в кладовой много одежды и квартира месяцами пустует, добавляем осушитель с постоянным сливом в канализацию.

Стиральная и сушильная машина в кладовой

Стиральной машине в кладовой нужны отдельный кран на подводке, слив в канализацию через сифон и розетка с заземлением на своей линии с УЗО на 30 мА. Розетку ставим примерно в метре от пола, сбоку от машины, а под колонну из стиральной и сушильной машин сразу две. Под машину кладём датчик протечки, а на ввод воды ставим кран с электроприводом: при протечке он перекрывает воду сам.

Труднее всего здесь слив. Насос машины поднимает воду невысоко и плохо тянет длинную трассу, а канализационной трубе нужен постоянный уклон к стояку. Если кладовая далеко от стояка, трубу ведём в стяжке или ставим машину на подиум, это решаем до заливки пола.

Пол под машиной закрываем мастикой с заходом на стены и порожком у двери, чтобы протечка осталась в кладовой и не ушла к соседям снизу. Порядок работы описан на странице о гидроизоляции пола. Машину ставим на плитку по стяжке, а не на плавающий пол или полку, иначе на отжиме её раскачивает. Если кладовая рядом со спальней, полотно двери берём плотное, с уплотнителем по бокам и сверху, а зазор внизу оставляем под приток. Отжим ночью всё равно будет слышен.

Бойлер в кладовой

Кладовая рядом с санузлом удобна для бойлера: бак не занимает место в ванной, а горячая вода быстро доходит до душа. Объём бака, обвязку с предохранительным клапаном и подключение к своей линии мы описали на странице об установке бойлера, а здесь о том, что меняет сама кладовая.

Если кладовую выгораживаем перегородкой из гипсокартона, место бака решаем до обшивки: полный бак тяжёлый, и под его кронштейны в каркас ставим закладную. Полки вокруг бойлера планируем с запасом. Снизу нужно место, чтобы снять фланец с ТЭНом и анодом, спереди свободный доступ к кранам и клапану. Поэтому под баком оставляем пустую зону или съёмную полку, а не глухой стеллаж, который при первом обслуживании придётся разбирать.

Газовый котёл в кладовую сами не переносим и газовую трубу не трогаем: подключает и переносит газ газовая служба.

Полки и стеллажи

Глубину полок подбираем под вещи. Коробкам, бытовой химии и инструментам хватает 30–40 см, для чемоданов, сложенных одеял и пылесоса нужно 50–60 см. Если полки идут вдоль двух стен буквой «Г», между ними оставляем проход не меньше 60 см. Тяжёлое держим на уровне пояса, химию на полках выше детского роста.

Нижнюю полку поднимаем на 15–20 см от пола: под ней моют пол, а при протечке вещи остаются сухими. Металлический стеллаж берём с порошковой окраской или оцинкованный, голый металл у моря ржавеет. ЛДСП теплее на вид, но у стиральной машины его кромку заливает водой.

Свет, дверь и пол

Выключатель ставим снаружи, у косяка со стороны ручки, и берём с индикатором: по огоньку в клавише видно, что внутри забыли свет. Если в кладовую часто заходят с полными руками, удобнее светильник с датчиком движения. Если внутри бойлер или стиральная машина, светильник нужен с защитой от влаги не ниже IP44. Над глубокими стеллажами светильник сдвигаем к проходу: прямо над полками верхние бросают тень на нижние.

Дверь в узкую кладовую открывается наружу, внутри ей не хватает места. В коридоре с несколькими дверями её часто ставят скрытой, в одной плоскости со стеной, в узком коридоре удобнее раздвижное полотно. Внизу оставляем зазор 1,5–2 см или ставим переточную решётку, без них вентилятору неоткуда брать воздух.

На пол кладём керамогранит или плитку. Ламинат у стиральной машины вздувается от первой же протечки.

Кладовая в квартире под сдачу

В квартире под посуточную сдачу кладовая становится складом управляющего: запасные комплекты белья, полотенца, бытовая химия, лампочки, вещи владельца. Её запираем на замок, ключ или код есть у владельца и у управляющего, а гостям остаются свободные шкафы. Полки размечаем под стопки белья, и при уборке сразу видно, чего не хватает. Что ещё закладывают в квартиру для гостей, рассказано на странице о ремонте под посуточную аренду.

Жильцу на год кладовая нужнее, чем гостю: ему некуда деть пустые чемоданы и зимнюю одежду, поэтому полки для него делаем глубже.

Сколько стоит ремонт кладовой в Батуми

Ремонт кладовой под ключ стоит от 570 до 840 ₾ за м² пола. В цену входят работа и черновые материалы: стены, потолок, пол, электрика, вентиляция и выводы под технику, если они нужны. Стеллажи считаем отдельно, металлические или из ЛДСП с монтажом они стоят 360–540 ₾ за погонный метр.

Метр кладовой дороже метра комнаты, потому что на 2–3 м² приходится тот же набор работ, что и в большой комнате: дверь, светильник, вентилятор, розетки. По отдельным строкам сметы установка межкомнатной двери стоит 205–300 ₾, вытяжного вентилятора 45–60 ₾ за работу, электроточка 42–66 ₾, укладка плитки на пол 72–110 ₾ за м². Полотно двери, вентилятор, светильник и плитку считаем по моделям, которые вы выберете.

Ближе к верхней границе выходят кладовые со стиральной машиной и бойлером: вода, слив, гидроизоляция, отдельная линия и закладная. Окончательная стоимость определяется после замера и согласования сметы.