Ремонт гостиной в Батуми: кухня-гостиная, ТВ-зона и свет

План мебели до первой штробы

Ремонт гостиной в Батуми упирается в технику. Здесь стоят телевизор, роутер, кондиционер и акустика, а в кухне-гостиной ещё и вся кухня. Каждому прибору нужны свой кабель и своя розетка, а их места задаёт мебель. Розетка, поставленная до выбора дивана, часто оказывается за его спинкой, и торшер потом тянут через всю комнату удлинителем.

Для плана нужны размеры дивана и его место, диагональ телевизора и способ крепления, место обеденного стола и эскиз кухни, если она в этой же комнате. Хватает чертежа от руки с размерами.

В новостройках Батуми гостиная обычно объединена с кухней и выходит на балкон. Поэтому на замере сразу смотрим три точки: вентканал для вытяжки, место под наружный блок кондиционера и балконную дверь. От них зависит, где встанут кухня и диван.

Кухня-гостиная: где проходит граница зон

Границу кухни и гостиной проводим по мебели: по краю острова, по торцу барной стойки или по линии обеденного стола. По этой линии меняется покрытие пола, проходит край короба на потолке и начинается другая группа света. Когда все три границы совпадают, комната читается как две зоны без перегородки.

В кухонной части пол должен выдерживать воду и жир, поэтому там керамогранит или влагостойкий кварц-винил, а у дивана инженерная доска, ламинат или тот же кварц-винил. Отметки двух покрытий сводим ещё на стяжке, а стык закрываем пробковым компенсатором в одной плоскости, как на странице об укладке инженерной доски. Что нужно самой кухне, от линий под технику до воздуховода вытяжки, разобрано на странице о ремонте кухни под гарнитур.

Если запах готовки мешает или в кухне-гостиной кто-то спит, кухню отделяют стеклянной раздвижной перегородкой. Закладную под её верхнюю направляющую ставим в потолок до его отделки. Стену между кухней и гостиной сносим, только когда понятно, что она не несущая: несущие без проекта и конструктора мы не трогаем. Что считается ремонтом, а что требует согласования, уточняем с архитектором и юристом-партнёром до начала работ.

Зонирование потолком, коробами и мебелью

Второй уровень потолка в гостиной нужен, когда ему есть что прятать или подсвечивать. Над кухней в коробе прячут воздуховод вытяжки и трассы кондиционеров, у окна делают нишу под шторы и скрытую подсветку, вдоль дивана световую линию. Как собирают кромки, ниши и короба, описано на странице о многоуровневых потолках.

Короб рисуем по мебели, а не по центру комнаты. Если он заканчивается на полметра раньше острова, граница зоны на потолке и на полу расходится, и это видно с порога. При потолке 2,7–3 м короб над кухней обычно не мешает, а над диваном его лучше не опускать: комната кажется ниже как раз там, где сидят.

Без коробов зону собирают ковром, подвесом над столом и стеллажом до потолка. Такой стеллаж крепим к полу и потолку: посреди комнаты ему не на что опереться.

ТВ-зона: стена, кабели и крепление

Стену под телевизор выбираем сбоку от окон: напротив панорамного остекления днём в экране отражается небо. Центр экрана обычно ставим на уровне глаз сидящего на диване, около метра от пола.

За телевизором собираем блок из двух-трёх розеток и сетевой розетки на высоте, которую закроет корпус. От этого места вниз к тумбе или нише под приставку и саундбар закладываем в стену гофру, через которую позже протягивают HDMI-кабель вместе с разъёмом. У нас это гофра не тоньше 32 мм и без острых поворотов. Сетевой кабель ведём от ниши под роутер: Wi-Fi через две стены для фильмов работает нестабильно.

На перегородке из гипсокартона кронштейн вешаем только на закладную из бруса или влагостойкой фанеры, которую ставим в каркас до обшивки. Её место и трассы снимаем на фото с рулеткой для паспорта объекта, чтобы через год никто не просверлил кабель, вешая полку. Реечную стену или панели за телевизором ставим на каркас с доступом к кабелям, подробнее на странице о стеновых панелях.

Кабель к задним колонкам кладём в гофре в пол до стяжки, а под проектор выводим в потолок розетку и HDMI.

Кондиционер на большую комнату

Кухня-гостиная в 30–40 м² с окнами в пол на юг или запад после обеда нагревается сильнее, чем подсказывает площадь. Один настенный блок в торце длинной комнаты дует в одну точку: у дивана холодно, а у дальнего края кухни жарко. Поэтому в большой гостиной ставим два блока или канальный кондиционер в коробе потолка, а при одной корзине на фасаде оба внутренних блока работают от общего наружного. Как устроена такая схема, рассказано на странице о мульти-сплит системах.

Поток направляем вдоль комнаты, а не на диван и не на обеденный стол. Над варочной панелью внутренний блок не вешаем: жир с пара оседает на фильтре и теплообменнике, и чистить блок приходится чаще. Зимой гостиную во многих квартирах Батуми греет тот же кондиционер, поэтому трассу, дренаж и отдельную линию от щита закладываем на черновом этапе, до штукатурки.

Свет по сценариям

В гостиной обычно хватает трёх сценариев: гости за столом, кино и полный свет. Под них свет делим на группы по зонам, от общего и кухонной столешницы до подвеса над столом, торшера у дивана и подсветки ниши. Клавиши общего света и подсветки ставим у входа, а клавишу для кино у дивана, чтобы не вставать посреди фильма. Как считаем группы и куда прячем блоки питания, описано на странице об освещении квартиры по сценариям.

Для кино оставляем подсветку за телевизором и слабый свет сбоку от дивана. Споты не ставим на линии между диваном и экраном: в выключенном телевизоре они отражаются, как в зеркале, а в тёмных сценах дают блик.

Подвес над столом зависит от места стола. Если стол может переехать, вывод делаем со смещением и ставим светильник с выносом или трек над всей зоной. Розетку под торшер у дивана подключаем к выключателю у входа: тогда торшер зажигается клавишей на стене, а не кнопкой на проводе.

Сколько стоит ремонт гостиной в Батуми

Ремонт гостиной под ключ стоит от 450 до 660 ₾ за м² пола. В эту цену входят работа и черновые материалы: электрика по плану мебели, выравнивание стен, стяжка, потолок. Демонтаж старой отделки, чистовые покрытия и мебель в неё не входят, их считаем отдельными строками сметы. Если стены и проводка в порядке и нужно обновить только отделку, косметический ремонт стоит от 210 до 300 ₾ за м².

Вверх смету двигают позиции, которых в простой комнате нет. Работа по многоуровневому потолку с нишей под подсветку стоит 90–120 ₾ за м², лист, профиль и лента к ней идут отдельно. Работа по каждой новой электроточке стоит 42–66 ₾, сами розетки и светильники считаются по выбранным моделям. Дороже выходят и канальный кондиционер с коробом, и стена под телевизор на каркасе с закладными. Вниз смету двигают белый каркас, где выводы застройщика совпали с планом, и простой потолок без уровней. Окончательная стоимость определяется после замера и согласования сметы, а цена каждого этапа записывается в договор.

Что проверяем при приёмке гостиной

• каждую группу света и каждый сценарий, включая клавиши у дивана;
• розетки за телевизором и у дивана: сверяем их с планом мебели рулеткой, чтобы их не закрыли спинка или тумба;
• гофру к телевизору: через неё должна проходить протяжка;
• стык покрытий кухни и гостиной: без ступеньки и щели;
• кондиционеры на холоде: у дивана не дует, у плиты не жарко, конденсат уходит по дренажу;
• карниз в нише: штора идёт от стены до стены без заеданий.

Приёмку проводим на месте или по видеосвязи, замечания записываем в акт. Схема трасс ТВ-зоны, закладных и групп света уходит в паспорт объекта.