Дом в несъёмной опалубке в Батуми

Дом в несъёмной опалубке по конструкции монолитный: стену несёт бетонное ядро с арматурой, а пенополистирол служит опалубкой при заливке и утеплителем потом. В Батуми мы строим такие дома, когда хозяину нужна быстрая и тёплая коробка, и сразу закладываем в проект три слабых места этой технологии: пар, огонь и крепёж.

Как устроена стена

Блок состоит из двух плит пенополистирола, связанных пластиковыми или стальными перемычками. Блоки ставят ряд за рядом в перевязку, на пазах и без клея, в полость кладут горизонтальную арматуру, а вертикальные стержни заводят из фундамента. Потом полость заливают бетоном, и после набора прочности получается сплошная железобетонная стена, утеплённая снаружи и изнутри.

В сейсмическом районе мы работаем только с системами, которые дают сплошное ядро постоянной толщины. Бывают блоки с решётчатой полостью, где бетон собирается в отдельные столбики и перемычки. Такую стену сложнее рассчитать на сдвиг, поэтому для дома в Батуми мы её не берём: это наш выбор, а не запрет нормы. Толщину ядра и армирование задаёт конструктор, как для любой монолитной стены.

Бетон отделён от комнаты слоем пенопласта, поэтому его масса почти не сглаживает жару и холод. Комната нагревается и остывает быстро, скорее как в каркасном доме, чем в каменном.

Пенополистирол или щепоцементные блоки

Чаще всего несъёмную опалубку делают из пенополистирола. Блок лёгкий, его привозят сразу на весь дом и собирают вручную без крана, а тёплой стену он делает сам. Минусы у него тоже свои: он горит, почти не пропускает пар, желтеет и пылит на солнце, а крепёж сам по себе не держит.

Щепоцементный блок сделан из древесной щепы на цементе, по составу он близок к арболиту. Он тяжелее, держит шуруп и штукатурку, горит намного хуже пенополистирола и пропускает пар. Цены на этой странице посчитаны для пенополистирола. Есть ли щепоцементные блоки у поставщиков в Грузии на момент стройки и во что обойдётся их доставка, проверяем до проекта: если блок придётся везти издалека, доставка может съесть его плюсы.

Заливка: где опалубку может разорвать

Самый ответственный день у такой стены приходится на заливку. Жидкий бетон давит на пенополистирол изнутри, и если лить быстро или с высоты, блок расходится по шву или выдавливается в углу. Поэтому порядок у нас такой:

• опалубку этажа выставляем по уровню и держим подкосами с регулировкой, углы и проёмы усиливаем досками;
• заливаем ярусами по всему периметру, а не стену за стеной, и следующий ярус льём, когда нижний начал схватываться;
• берём пластичный бетон на мелком щебне, иначе он застревает между арматурой и перемычками;
• уплотняем тонким вибратором или простукиванием, мощный вибратор к стенке опалубки не прикладываем;
• в нижней раме каждого окна оставляем контрольные отверстия, чтобы видеть, заполнилась ли полость под подоконником.

Арматуру в полости фотографируем до заливки, а после снятия подкосов проверяем вертикаль каждой стены.

Пар, сырость и вентиляция

Пенополистирол и бетон пар почти не пропускают, и стена в несъёмной опалубке влагу из дома наружу не выводит. Самой стене это не вредит, бетону сырость не страшна. Но вся влага от дыхания, душа, кухни и сушки белья остаётся в комнатах, а во влажном климате Батуми её и так много.

Поэтому вентиляцию в таком доме закладываем с первого эскиза. Минимум это вытяжка из санузлов и кухни с притоком через клапаны в окнах или стенах. Для дома, где живут круглый год, мы советуем приточно-вытяжную установку с рекуперацией, а как она справляется с влажными месяцами, рассказано на странице про энергоэффективные дома.

Пожарная безопасность

Пенополистирол горит даже с антипиреном: добавка замедляет возгорание, но в огне плиты плавятся и дымят. Поэтому открытого пенополистирола в доме не остаётся нигде, ни снаружи, ни внутри, ни под кровлей.

• Изнутри стены закрываем гипсовой штукатуркой по сетке или гипсокартоном на всю высоту, включая места за кухонными шкафами и техническую комнату.
• Снаружи кладём армированную минеральную штукатурку по системе для пенополистирола, а вокруг окон и под карнизом вставляем полосы минеральной ваты, чтобы огонь не пошёл по фасаду вверх.
• Верх стен под кровлей и стык с чердаком закрываем негорючим материалом.
• Печь, камин, дымоход и мангал на террасе отделяем от стены негорючими вставками по проекту.

Гостевой дом или мини-отель может попасть в более высокий класс сооружения, чем частный дом, и тогда пожарные требования к стенам и отделке уточняем на эскизе вместе с архитектором.

Фасад, отделка и крепёж

Снаружи работает только штукатурная система для пенополистирола: клей, армирующая сетка, грунт и тонкий слой минеральной штукатурки с краской. Толстая цементная штукатурка по пенопласту трескается и отходит. Навесной фасад тоже возможен, но его кронштейны крепим анкерами в бетонное ядро.

С крепежом правило одно: держит только бетон. Тяжёлые вещи вешаем на анкеры, которые проходят пенопласт и садятся в ядро, а между кронштейном и бетоном ставим жёсткую дистанционную втулку, иначе кронштейн продавит утеплитель и перекосится. Лёгкие полки крепятся к перемычкам блока, их шаг у каждой системы свой, и мы размечаем его на стенах до отделки.

Дом в несъёмной опалубке в Батуми: где он уместен

Технология хороша, когда нужна быстрая тёплая коробка. Блоки лёгкие, кран не нужен, и на участке с узкой улицей это плюс, если до стен дотягивается шланг бетононасоса. Она подходит дому, где живут круглый год с отоплением и кондиционером, и цокольному этажу на участке с перепадом: стена держит грунт и уже утеплена. Как мы решаем фундамент и подпорные стены на рельефе, описано на странице про дома на склоне.

Мы отговариваем от неё, если:

• хозяин против механической вентиляции и хочет, чтобы дом «дышал» стенами;
• к участку не подъехать миксеру и насосу, и бетон придётся подавать издалека;
• в здании будут номера под сдачу: для них мы по своей практике берём негорючие стены, чтобы защита от огня не держалась только на отделке;
• коробка простоит без фасада весь сезон.

Сколько стоит дом в несъёмной опалубке

Коробка дома в несъёмной опалубке стоит от 870 до 1 040 ₾ за м² площади. Это фундамент, стены из блоков пенополистирола с армированным бетонным ядром, перекрытия и кровля. Окна, инженерия, штукатурка фасада и отделка оплачиваются отдельно, как проект и участок. Под ключ такой дом выходит от 1 830 ₾ за м².

Сама стена с блоками, арматурой, бетоном и работой стоит 260–310 ₾ за м². Под такой дом мы чаще делаем плиту, она обходится в 390–480 ₾ за м² пятна дома, а когда на участке выгоднее сваи, мы показали в сравнении свай и плиты. Монолитное перекрытие толщиной 200 мм стоит 305–350 ₾ за м².

Для сравнения, коробка монолитного дома начинается от 1 110 ₾ за м², газобетонного от 750 ₾. Несъёмная опалубка дороже газобетонной кладки, зато утеплитель уже в стене, а съёмная опалубка не нужна. Предварительный расчёт по плану и фотографиям участка присылаем в течение 24 часов в рабочие дни. Окончательную стоимость определяем по проекту, после выезда на участок и согласования сметы.