Снос дома в Батуми: техника или вручную, соседи, шифер, вывоз

Снос дома в Батуми: когда и как освобождаем участок

Снос дома в Батуми нужен, когда старое здание не стоит спасения или мешает новому дому. Это не только экскаватор: до сноса отключают сети, проверяют, не держит ли дом соседскую стену, решают, что делать с шифером и металлом, а после сноса разбирают фундамент, вывозят мусор и снимают здание с регистрации. В плотной застройке города снос часто ведут частично вручную, чтобы не повредить соседние дома.

Как проходит снос

• осмотр дома, соседей и подъезда для техники;
• отключение воды, электричества и газа через сетевые компании;
• снятие окон, металла и всего, что можно сдать или использовать;
• аккуратная разборка шиферной кровли;
• снос стен и перекрытий техникой или вручную;
• разборка фундамента, вывоз и планировка участка.

Если сносится не весь дом, а перегородки и отделка внутри, это другая работа, о ней на странице демонтаж.

Техника или вручную

Ручная разборка дороже и дольше, но в старом городе и на узких участках часто единственный безопасный вариант. Про особенности таких участков на странице дома на узких участках.

Соседи, пыль и шум

Перед сносом фотографируем стены соседних домов и фиксируем существующие трещины, чтобы потом не было споров. Если у домов общая стена, её сохраняем и усиливаем, а не ломаем вместе с домом. Пыль прибиваем водой, работы с шумом ведём в дневные часы. Соседей предупреждаем заранее: это экономит время и нервы всем.

Шифер и мусор

На многих старых домах в Аджарии кровля из асбестоцементного шифера. Его не ломают ковшом, а снимают целыми листами, увлажняют и вывозят отдельно от остального мусора. Металл сдаём, кирпич и бетон после дробления иногда идут на подсыпку дорожек и площадок. Остальной мусор вывозим самосвалами на полигон.

Что можно сохранить

Не всё из старого дома уходит в мусор. Старый кирпич с хорошей кладкой, деревянные балки, каменные ступени, кованые решётки и двери часто используют в новом доме или в саду, и это добавляет новому дому характера. Перед сносом проходим по дому с вами и отмечаем, что снимаем аккуратно и складываем на участке.

После сноса

После разборки фундамента участок планируем, засыпаем ямы и уплотняем грунт. Перед новым домом стоит сделать геологию: старый фундамент и засыпка меняют грунт под пятном, подробнее на странице геология участка. Снесённое здание нужно снять с учёта в Публичном реестре, а на новый дом получить разрешение, о документах подробнее на странице разрешения и документы. Как готовят участок к стройке, на странице подготовка участка.

Сколько стоит снос дома

Снос дома техникой с погрузкой мусора стоит от 66 ₾ за м² площади здания. Ручная разборка конструкций в стеснённых условиях от 125 ₾ за м², разборка фундамента и бетонных конструкций от 170 ₾ за м³, снос перегородки из блока от 61 ₾ за м². Вывоз мусора самосвалом или контейнером от 600 ₾ за рейс. Окончательная стоимость определяется после осмотра дома, соседей и подъезда и согласования сметы.