Инженерные сети дома в Батуми: вода, канализация, электричество, отопление

Инженерные сети дома в Батуми: что в них входит

Инженерные сети это всё, что делает коробку дома пригодной для жизни: вода и канализация, электричество, отопление и горячая вода, вентиляция и кондиционирование, интернет и безопасность. Мы прокладываем инженерные сети дома в Батуми на новых объектах вместе со стройкой и на готовых домах, где старые трубы и проводка не справляются. В работу входят наружные сети на участке, вводы в дом, разводка внутри, техническое помещение и наладка оборудования.

Сети дешевле всего заложить до штукатурки и стяжки. Поэтому мы начинаем их на этапе проекта и коробки, а не после отделки, когда каждую трубу приходится штробить. Если дом строим мы целиком, сети входят в общий график, об этом на странице дома под ключ.

С чего начинаем: что есть у участка

Первым делом выясняем, к чему можно подключиться по конкретному адресу. Воду и канализацию в Батуми обслуживает «Батумис Цкали», электричество подаёт «Энерго-Про Джорджия», газ «СОКАР Джорджия Газ». Есть ли сеть у вашего участка, на каком расстоянии и на каких условиях к ней подключают частный дом, проверяем до проекта. Обещать подключение и сроки заранее не будем: это решают сетевые компании.

• есть городская вода, или нужна скважина и накопительная ёмкость;
• есть коллектор канализации, или нужен септик или станция очистки;
• сколько мощности выделено участку и хватит ли её на тепловой насос и кондиционеры;
• проходит ли рядом газопровод;
• где грунтовая вода и куда уходит дождевая вода с участка.

Выбор между септиком и сетью мы подробно разобрали в сравнении септика и центральной канализации.

Электричество, тепло и климат

Электрику считаем от нагрузки: плита, бойлер, тепловой насос, кондиционеры, насос скважины, зарядка машины. От этой суммы зависят сечение ввода, щит и то, хватит ли выделенной мощности. Как устроены ввод и щит дома, описано на странице электроснабжения.

Отопление в Батуми нужно несколько месяцев в году, а охлаждение и осушение всё лето. Поэтому систему выбираем сразу на круглый год: газовый котёл с кондиционерами или тепловой насос, который зимой греет, а летом охлаждает. Плюсы и минусы обоих вариантов разобраны в сравнении теплового насоса и газа. Вентиляцию закладываем с первого дня: в плотном утеплённом доме без неё влажность растёт, а у моря это быстро превращается в плесень.

Техническое помещение

Котёл, бойлер, насосы, коллекторы, щит, слаботочный шкаф и водоочистку удобно собрать в одном техническом помещении на первом этаже или в цоколе. Туда нужен доступ для сервиса, вентиляция, трап в полу на случай протечки и розетки на отдельной группе. Небольшое помещение 4–6 м² экономит деньги на обслуживании много лет: мастер видит всё сразу, а не ищет кран за кухонным шкафом.

Как мы ведём работы

• проект сетей с трассами, сечениями и спецификацией оборудования;
• наружные сети и вводы до засыпки траншей, с фото и отметками глубины;
• черновая разводка в коробке до штукатурки и стяжки;
• опрессовка труб и проверка изоляции кабелей до закрытия;
• монтаж оборудования и наладка после отделки;
• исполнительные схемы и паспорта оборудования владельцу.

Каждую трубу и кабель перед закрытием снимаем на фото с рулеткой. Через несколько лет, когда понадобится повесить шкаф или найти протечку, эти фото экономят дни.

Когда владелец живёт не в Батуми

Дом, где хозяин бывает наездами, должен сам сообщать о проблемах. Мы ставим защиту от протечек с кранами на вводе, датчики температуры, видеонаблюдение и удалённое управление отоплением. На случай отключений света продумываем резервное питание для котла, насоса и связи. Тогда сбой в сети не оборачивается замёрзшими трубами или затопленным цоколем.

Сколько стоят инженерные сети дома

Основные инженерные системы дома под ключ, то есть электрика, водопровод, канализация и отопление с материалами и оборудованием, стоят от 360 ₾ за м² дома. Отдельно: электромонтаж от 120 ₾ за м², система отопления от 145 ₾ за м², сантехточка под ключ от 210 ₾, септик под ключ от 4 140 ₾, бурение скважины от 180 ₾ за метр. Тепловой насос с монтажом от 14 400 ₾, вентиляция с рекуперацией на дом от 17 400 ₾, солнечная станция 5 кВт от 15 600 ₾, дизельный генератор с автозапуском от 15 600 ₾.

Цену двигают площадь и этажность, расстояние до сетей, грунт, выбранное оборудование и то, насколько дом автономен. Плата сетевых компаний за подключение в наши цены не входит, её считают сами компании. Окончательная стоимость определяется после осмотра участка, проекта сетей и согласования сметы. Для дома, где важна экономия на энергии, смотрите энергоэффективные дома.