სახლის საინჟინრო ქსელები ბათუმში: წყალი, კანალიზაცია, ელექტროობა, გათბობა

სახლის საინჟინრო ქსელები ბათუმში: რა შედის

საინჟინრო ქსელები ყველაფერია, რაც სახლის ყუთს საცხოვრებლად ვარგისს ხდის: წყალი და კანალიზაცია, ელექტროობა, გათბობა და ცხელი წყალი, ვენტილაცია და კონდიცირება, ინტერნეტი და უსაფრთხოება. სახლის საინჟინრო ქსელებს ბათუმში ვაყვანთ ახალ ობიექტებზე მშენებლობასთან ერთად და მზა სახლებში, სადაც ძველი მილები და გაყვანილობა ვეღარ უძლებს. სამუშაოში შედის ნაკვეთის გარე ქსელები, სახლში შესავლები, შიდა გაყვანილობა, ტექნიკური ოთახი და მოწყობილობის გამართვა.

ქსელების ჩადება ყველაზე იაფი ბათქაშამდე და მოჭიმვამდეა. ამიტომ მათ პროექტისა და ყუთის ეტაპზე ვიწყებთ და არა მოპირკეთების შემდეგ, როცა ყოველი მილისთვის კედლის ჩაჭრა გვიწევს. თუ სახლს მთლიანად ჩვენ ვაშენებთ, ქსელები საერთო გრაფიკში შედის, ამის შესახებ გვერდზე სახლი გასაღებით.

რით ვიწყებთ: რა აქვს ნაკვეთს

პირველ რიგში ვარკვევთ, რასთან შეიძლება მიერთება კონკრეტულ მისამართზე. წყალსა და კანალიზაციას ბათუმში „ბათუმის წყალი“ ემსახურება, ელექტროენერგიას „ენერგო-პრო ჯორჯია“ აწვდის, გაზს „სოკარ ჯორჯია გაზი“. არის თუ არა ქსელი თქვენს ნაკვეთთან, რა მანძილზე და რა პირობებით უერთებენ მას კერძო სახლს, პროექტამდე ვამოწმებთ. მიერთებასა და ვადებს წინასწარ არ დაგპირდებით: ამას ქსელის კომპანიები წყვეტენ.

• არის თუ არა ქალაქის წყალი, თუ საჭიროა ჭაბურღილი და სამარაგო ავზი;
• არის თუ არა კანალიზაციის კოლექტორი, თუ საჭიროა სეპტიკი ან გამწმენდი სადგური;
• რა სიმძლავრეა ნაკვეთზე გამოყოფილი და ეყოფა თუ არა თბურ ტუმბოსა და კონდიციონერებს;
• გადის თუ არა ახლოს გაზსადენი;
• სად არის გრუნტის წყალი და სად მიდის ნაკვეთიდან წვიმის წყალი.

სეპტიკსა და ქსელს შორის არჩევანი დაწვრილებით განვიხილეთ შედარებაში სეპტიკი თუ ცენტრალური კანალიზაცია.

ელექტროობა, სითბო და კლიმატი

ელექტროობას დატვირთვით ვითვლით: ქურა, ბოილერი, თბური ტუმბო, კონდიციონერები, ჭაბურღილის ტუმბო, მანქანის დამუხტვა. ამ ჯამზეა დამოკიდებული შესავლის კვეთი, ფარი და ის, ეყოფა თუ არა გამოყოფილი სიმძლავრე. როგორ არის მოწყობილი სახლის შესავალი და ფარი, აღწერილია გვერდზე ელექტრომომარაგება.

გათბობა ბათუმში წელიწადში რამდენიმე თვე სჭირდება, გაგრილება და ჰაერის გაშრობა კი მთელი ზაფხული. ამიტომ სისტემას თავიდანვე მთელ წელზე ვირჩევთ: გაზის ქვაბი კონდიციონერებით ან თბური ტუმბო, რომელიც ზამთარში ათბობს, ზაფხულში კი აგრილებს. ორივე ვარიანტის დადებითი და უარყოფითი მხარეები განხილულია შედარებაში თბური ტუმბო თუ გაზი. ვენტილაციას პირველივე დღიდან ვითვალისწინებთ: მჭიდრო დათბუნებულ სახლში მის გარეშე ტენიანობა იზრდება, ზღვასთან კი ეს სწრაფად ობად იქცევა.

ტექნიკური ოთახი

ქვაბი, ბოილერი, ტუმბოები, კოლექტორები, ფარი, სუსტი დენის კარადა და წყლის გაწმენდა მოსახერხებელია ერთ ტექნიკურ ოთახში შევკრიბოთ, პირველ სართულზე ან ცოკოლში. იქ საჭიროა მისასვლელი სერვისისთვის, ვენტილაცია, ტრაპი იატაკში ჟონვის შემთხვევისთვის და როზეტები ცალკე ჯგუფზე. 4–6 მ² პატარა ოთახი მომსახურებაზე წლობით ზოგავს ფულს: ოსტატი ყველაფერს ერთად ხედავს და სამზარეულოს კარადის უკან ონკანს არ ეძებს.

როგორ ვატარებთ სამუშაოს

• ქსელების პროექტი ტრასებით, კვეთებითა და მოწყობილობის სპეციფიკაციით;
• გარე ქსელები და შესავლები თხრილების ჩაყრამდე, ფოტოებითა და სიღრმის ნიშნულებით;
• შავი გაყვანილობა ყუთში ბათქაშამდე და მოჭიმვამდე;
• მილების წნევით გამოცდა და კაბელების იზოლაციის შემოწმება დახურვამდე;
• მოწყობილობის მონტაჟი და გამართვა მოპირკეთების შემდეგ;
• შესრულებული სამუშაოს სქემები და მოწყობილობის პასპორტები მფლობელს.

ყოველ მილსა და კაბელს დახურვამდე საზომი ლენტით ფოტოზე ვიღებთ. რამდენიმე წლის შემდეგ, როცა კარადის დაკიდება ან ჟონვის პოვნა დაგჭირდებათ, ეს ფოტოები დღეებს ზოგავს.

როცა მფლობელი ბათუმში არ ცხოვრობს

სახლმა, სადაც მეპატრონე დროდადრო ჩამოდის, პრობლემებზე თავად უნდა შეატყობინოს. ვდგამთ ჟონვისგან დაცვას შესავალზე ონკანებით, ტემპერატურის სენსორებს, ვიდეოთვალთვალს და გათბობის დისტანციურ მართვას. დენის გათიშვისთვის ვითვალისწინებთ სარეზერვო კვებას ქვაბისთვის, ტუმბოსა და კავშირისთვის. მაშინ ქსელის გათიშვა გაყინული მილებით ან დატბორილი ცოკოლით არ მთავრდება.

რა ღირს სახლის საინჟინრო ქსელები

სახლის ძირითადი საინჟინრო სისტემები გასაღებით, ანუ ელექტროობა, წყალსადენი, კანალიზაცია და გათბობა მასალითა და მოწყობილობით, სახლის 1 მ²-ზე 360 ₾-დან ღირს. ცალკე: ელექტრომონტაჟი 1 მ²-ზე 120 ₾-დან, გათბობის სისტემა 1 მ²-ზე 145 ₾-დან, სანტექნიკური წერტილი გასაღებით 210 ₾-დან, სეპტიკი გასაღებით 4 140 ₾-დან, ჭაბურღილის ბურღვა მეტრზე 180 ₾-დან. თბური ტუმბო მონტაჟით 14 400 ₾-დან, ვენტილაცია რეკუპერაციით სახლისთვის 17 400 ₾-დან, 5 კვტ მზის სადგური 15 600 ₾-დან, დიზელის გენერატორი ავტომატური ჩართვით 15 600 ₾-დან.

ფასზე მოქმედებს ფართობი და სართულიანობა, მანძილი ქსელებამდე, გრუნტი, არჩეული მოწყობილობა და ის, რამდენად ავტონომიურია სახლი. ქსელის კომპანიების მიერთების საფასური ჩვენს ფასებში არ შედის, მას თავად კომპანიები ითვლიან. საბოლოო ღირებულებას ნაკვეთის დათვალიერების, ქსელების პროექტისა და ხარჯთაღრიცხვის შეთანხმების შემდეგ ვადგენთ. სახლისთვის, სადაც ენერგიის ეკონომია მნიშვნელოვანია, იხილეთ ენერგოეფექტური სახლები.