Интерьер в стиле лофт в Батуми: квартира в новостройке

Откуда лофт и что от него остаётся в новостройке

Лофт появился в Нью-Йорке в середине прошлого века, когда художники стали селиться в пустых цехах и складах. Там были высокие потолки, кирпичные стены, колонны и трубы под потолком, а денег на отделку не было, и голые стены со временем стали стилем.

В батумской новостройке ничего этого нет. Каркас дома монолитный, перегородки из газоблока, потолок 2,7–3 м, а вместо узких заводских окон панорамное остекление. Поэтому интерьер в стиле лофт мы собираем из трёх приёмов: бетон, открытый или сделанный фактурой, кирпич на одной стене и инженерия, выведенная наружу по чертежу. Простор цеха заменяет открытая планировка: кухня, гостиная и прихожая без стен.

Бетон: открыть или сделать фактурой

В чёрном каркасе плита перекрытия и колонны ещё голые, и часть бетона можно оставить на виду. Плиту шлифуем, обеспыливаем и пропитываем, иначе она пылит и впитывает пятна. Открытый потолок сохраняет высоту, которую съел бы натяжной или подвесной, а при 2,7 м эти сантиметры заметны.

В белом каркасе застройщик уже заштукатурил стены, а часто и потолок. Сбивать штукатурку ради настоящего бетона мы не советуем: на стенах под ней газоблок, а не монолит, и пыльная работа ничего не даст. Стены под бетон делаем тонким слоем декоративной штукатурки и на плане отделки отмечаем, какие стены идут под фактуру, а какие под обычную краску.

Над варочной панелью и в санузле открытый бетон не оставляем. Эти места моют каждый день, и туда идёт керамогранит под бетон или фактура под защитным лаком.

Кирпич: одна стена, и чаще внутренняя

Кирпичная стена в проекте обычно одна, чаще всего внутренняя, за диваном или телевизором. Гипсовый кирпич на наружную стену не ставим: зимой она холоднее комнаты, на ней оседает влага, и гипс темнеет пятнами. Если кирпич нужен у окна или на наружной стене, берём клинкерную плитку на цементном клее, она почти не впитывает воду.

Материал подбираем по весу и месту. Гипсовый кирпич лёгкий, его можно клеить и на перегородку из гипсокартона. Бетонный тяжелее, зато не скалывается там, где стену задевают сумками, а гипсокартонной перегородке под него нужен усиленный каркас. Вес, основание и клей для каждого вида разобраны на странице о декоративном камне и кирпиче. На кухонный фартук идёт керамогранит под кирпич: настоящий рельеф у плиты собирает жир.

Красный кирпич с тёмными швами делает гостиную меньше и темнее, белёный или серый держит стиль и не спорит с видом на море.

Открытая инженерия по чертежу

Трубы и кабели в лофте видны, поэтому их трассы мы чертим так же подробно, как мебель. На плане электрики каждая линия идёт параллельно потолку или стене, с местами поворотов и шагом креплений. Кабель прокладываем в стальной трубе или в жёсткой трубе под покраску, коробки ставим накладные. Проводку без чертежа видно сразу: линии гуляют, а каждая новая розетка добавляет к трассе кривой отрезок.

Холодную воду наружу не выводим. Летом влажный воздух оседает на холодной трубе каплями, и вода стекает по стене. Трассы кондиционеров тоже прячем: утеплённая медь на стене выглядит недоделкой, а дренажу нужен уклон, который на виду не скрыть.

Свет в лофте обычно висит на треках. Если потолок открыт, кабель к шинопроводу идёт в такой же трубе, что и остальная проводка, и мы рисуем их вместе, чтобы на бетоне была одна чистая линия. Как раскладываем группы и сценарии, рассказано на странице об освещении квартиры.

Металл, дерево и кожа у моря

Стеллажи, ножки стола и острова, кронштейны полок заказываем в мастерских по металлу по нашим чертежам. Чёрный металл у нас почти всегда в порошковой краске, а изделия у балконной двери и в санузле делаем из алюминия или нержавеющей стали под той же краской: голая сталь там быстро рыжеет.

Дерево в лофте грубое: строганая доска с видимой текстурой, массив дуба на столешнице острова, открытые полки. Доску берём камерной сушки и покрываем со всех сторон, на полках оставляем масло с воском. Кожаный диван хорош в квартире, где живут круглый год. В квартире, которая зимой стоит закрытой, на натуральной коже заводится плесень, поэтому для сдачи берём ткань или искусственную кожу коньячного цвета.

Спальню от гостиной часто отделяет стеклянная перегородка в чёрном профиле с частыми импостами, похожая на заводское окно. Дневной свет доходит до кровати, а спальня остаётся отдельной комнатой. Импосты раскладываем по осям мебели и проёмов, чтобы горизонтальная перемычка не пришлась на уровень глаз того, кто сидит на диване.

Звук, свет и цвет: чтобы лофт не стал гаражом

Бетон, кирпич, стекло и твёрдый пол отражают звук, и в гостиной лофта появляется эхо. Гасим его мягким: большой ковёр, плотные шторы на всё окно, тканевый диван, акустические панели на потолке между треками. Под открытой плитой нет места для звукоизоляции, поэтому, если сверху шумные соседи, потолок лучше закрыть, а бетон оставить на колоннах и одной стене. Варианты собраны на странице о шумоизоляции квартиры.

Лампы в лофте ставим тёплые, на 2700–3000 K. Холодный белый на сером бетоне делает комнату похожей на подземную парковку. Тёмный цвет в лофте отдаём металлу и мебели, а стены и потолок держим светлыми: при 2,7 м тёмный верх давит.

Светлый лофт для сдачи и удачные сочетания

Для посуточной сдачи мы рисуем светлый лофт: белёный кирпич, светлая фактура под бетон, чёрный металл тонкими линиями. На широкоугольном снимке такая комната выглядит просторной, и гость сразу понимает стиль. Кирпич у входа и в коридоре делаем бетонным или клинкерным, гипсовый там скалывают чемоданами в первый же сезон.

Лофт хорошо уживается с мебелью мид-сенчури: ореховый шпон и тонкие ножки смягчают бетон. Со скандинавским стилем его сводят через белый кирпич и светлое дерево. Классика и бохо с лофтом спорят, и квартира, где они смешаны, выглядит собранной из разных объявлений.

Частые ошибки в лофте

• кирпич на всех стенах: комната темнеет и становится теснее;
• тёмный потолок при высоте 2,7 м;
• открытая проводка, проложенная «по месту», без чертежа;
• голая чёрная сталь на кухне и у балкона;
• трубы холодной воды на виду, по которым летом течёт конденсат;
• холодный свет и россыпь спотов вместо треков и подвесов.

Кирпич на всех стенах, тёмный потолок и холодный свет видны уже на 3D, если показывать в визуализации те материалы и лампы, что пойдут в закупку. Проводку «по месту» и трубы с конденсатом ловят только чертёж и авторский надзор.

Сколько стоит интерьер в стиле лофт в Батуми

Дизайн-проект в стиле лофт стоит от 145 до 190 ₾ за м² площади квартиры. Это работа дизайнера: планировка, 3D-визуализация и рабочие чертежи, в которых для лофта есть схема открытой проводки и треков и развёртка кирпичной стены. Отделку считаем отдельно, работу вместе с материалом: декоративный кирпич на стену от 72 ₾ за м², штукатурка под бетон от 63 ₾ за м². Монтаж трекового шинопровода стоит от 27 до 30 ₾ за погонный метр, это только работа, сам трек и светильники считаются по выбранной модели.

У лофта своя арифметика. Открытый потолок убирает из сметы натяжное полотно или гипсокартон, но добавляет шлифовку и пропитку плиты, а открытая проводка требует больше листов, чем скрытая: каждую трубу на виду мы чертим с поворотами и креплениями. Проект дорожает от металлической мебели по нашим чертежам, перепланировки и большого числа помещений в 3D. Дешевле выходит студия, где стиль держится на одной кирпичной стене и треках. Окончательная стоимость определяется после обмера, когда согласован состав проекта.