Плоская кровля в Батуми: уклон, утеплитель и мембрана

Плоская кровля в Батуми: на чём держится

Плоская кровля не бывает совсем плоской. Вода уходит к воронкам по уклону, и от того, насколько точно его сделали, зависит, будет ли после ливня на крыше лужа. У нас уклон к воронке обычно не меньше 2 %, а между воронками делаем контруклоны, чтобы вода не застаивалась в углах и у парапетов.

Основание почти всегда монолитная плита верхнего перекрытия. Её прогиб и отметки проверяем до начала работ: если плита просела в середине пролёта, уклон приходится добирать толще, и это сразу меняет смету. Как считают и бетонируют плиту, описано на странице про перекрытия.

Два варианта пирога

В классической схеме по плите идут пароизоляция, уклонообразующий слой, утеплитель и сверху мембрана. Мембрана при этом открыта солнцу, и ходить по ней можно только по дорожкам. Такую кровлю делаем над техническими крышами, гаражами и пристройками, куда поднимаются раз в сезон.

В инверсионной схеме мембрана лежит прямо на уклоне, а утеплитель из экструдированного пенополистирола сверху, под пригрузом из гравия или плитки. Мембрана тогда защищена от ультрафиолета и перепадов температуры, а по крыше можно ходить. Эту схему берём, если над плитой будет терраса: подробно о ней на странице эксплуатируемой кровли.

Воронки, переливы и парапеты

Воронок ставим минимум две на каждый участок крыши, чтобы одна забитая не оставила кровлю без стока. Каждая воронка с листвоуловителем и надставкой, вклеенной в мембрану. В парапете на уровне чуть выше мембраны делаем аварийные переливы: в ливень, когда решётку закрыло листьями, вода уходит через них, а не в дом.

Парапет это второе место, где течёт. Мембрану заводим на него вверх, прижимаем рейкой и закрываем сверху металлическим отливом с уклоном внутрь. Утеплитель продолжаем по внутренней стороне парапета, иначе в углу между плитой и стеной получится холодный мостик и плесень на потолке под ним.

Проверка водой до сдачи

Перед тем как закрыть мембрану пригрузом или плиткой, затыкаем воронки и наливаем на крышу воду на сутки. Снизу в это время смотрим потолки, а сверху отмечаем, где вода стоит дольше, чем должна. Найденный дефект исправляем, пока до него можно добраться без разборки. Каждый слой и каждый узел до закрытия снимаем на фото.

Ошибки на плоских крышах, которые мы переделываем

• уклон сделали стяжкой «на глаз», и у парапета после каждого дождя стоит лужа;
• одна воронка на всю крышу и ни одного перелива;
• мембрану не завели на парапет, а приклеили к нему полосой герметика;
• пароизоляции под утеплителем нет, и утеплитель годами набирает влагу из дома;
• кронштейны кондиционеров прикрутили прямо сквозь мембрану после сдачи.

Если плоская крыша уже течёт, начните с поиска пути воды, а не с новой мембраны поверх старой. О том, как мы ищем протечки, на странице ремонта кровли.

Сколько стоит плоская кровля

Плоская кровля под ключ по готовой плите стоит от 245 ₾ за м²: пароизоляция, уклонообразующий слой, утеплитель, ПВХ-мембрана и примыкания. Утепление плоской кровли отдельно от 120 ₾ за м², примыкание к парапету с отливом от 81 ₾ за пог. м, кровельная воронка с монтажом от 335 ₾. Эксплуатируемая кровля под террасу стоит от 480 ₾ за м². Окончательная стоимость определяется после замера крыши или по проекту и согласования сметы.