ნოტარიუსი ბათუმში ბინის გარიგებისთვის: როდის საჭიროა, თარგმანი, დეპოზიტი, ხარჯები

ნოტარიუსი ბათუმში: როდის არის საჭირო ბინის ყიდვისას

ნოტარიუსი ბათუმში ბინის ყიდვისას ყოველთვის საჭირო არ არის. ჩვეულებრივი ნასყიდობის ხელშეკრულების გაფორმება და რეგისტრაცია იუსტიციის სახლში, ნოტარიუსის გარეშე შეიძლება. მაგრამ არის შემთხვევები, როცა მის გარეშე ვერ იქნება: გარიგება საზღვარგარეთ გაცემული მინდობილობით, სანოტარო დეპოზიტი, მინდობილობის დამოწმება საქართველოში, ზოგჯერ კი უბრალოდ მხარეების სურვილი, რომ ხელშეკრულება დამოუკიდებელმა იურისტმა წაიკითხოს და დაამოწმოს. განვიხილავთ, როდის არის ნოტარიუსი აუცილებელი, როდის სასარგებლო და როგორ მოვემზადოთ ვიზიტისთვის.

როდის არის ნოტარიუსი აუცილებელი და როდის არა

თუ დარწმუნებული არ ხართ, საჭიროა თუ არა ნოტარიუსი თქვენს შემთხვევაში, ამას გარიგების დანიშვნამდე ვამოწმებთ: ხელმოწერის გადადება გარიგების ფორმის გამო ყველაზე გულსატკენია, განსაკუთრებით მაშინ, როცა გამყიდველი უკვე ჩამოვიდა.

რას აკეთებს ნოტარიუსი გარიგებაში

• ადგენს მხარეების ვინაობასა და უფლებამოსილებას;
• ამოწმებს მინდობილობასა და თანხმობებს;
• კითხულობს ხელშეკრულებას და ხსნის შედეგებს;
• ამოწმებს ხელმოწერებსა და თავად ხელშეკრულებას;
• საჭიროების შემთხვევაში ფულს დეპოზიტზე იღებს;
• დოკუმენტებს საჯარო რეესტრს რეგისტრაციისთვის გადასცემს.

ნოტარიუსი გარიგების ფორმასა და მხარეების ვინაობაზე აგებს პასუხს, მაგრამ არა ბინის არჩევაზე. ის ნეიტრალურია და არც მყიდველს წარმოადგენს, არც გამყიდველს, თქვენს ინტერესებს ხელშეკრულებაში თქვენი იურისტი იცავს. ობიექტის მდგომარეობასა და იურიდიულ სისუფთავეს ვიზიტამდე ამოწმებენ, დაწვრილებით გვერდზე ბინის დოკუმენტების შემოწმება.

თარჯიმანი და ენა

ნოტარიუსი მოქმედებას ქართულად ასრულებს. თუ მხარე ენას არ ფლობს, თარჯიმანია საჭირო, ხელშეკრულების ტექსტს კი წინასწარ თარგმნიან. თარჯიმანს ჩვენ ვუზრუნველყოფთ, თარგმანს ვიზიტამდე რამდენიმე დღით ადრე იღებთ. შეხვედრაზე ნოტარიუსი ხელშეკრულებას ხმამაღლა კითხულობს, თარჯიმანი თარგმნის, და ხელს მხოლოდ მაშინ აწერთ, როცა ყველაფერი გასაგებია. თუ კითხვები მხოლოდ ნოტარიუსთან გაჩნდა, ჯობია ხელმოწერა გადაიდოს, ვიდრე მოაწეროთ ტექსტს, რომელშიც დარწმუნებული არ ხართ.

სანოტარო დეპოზიტი

ეს უსაფრთხო ანგარიშსწორების საშუალებაა, როცა მხარეები ერთმანეთს არ ენდობიან. მყიდველი ფულს ნოტარიუსს აბარებს, ნოტარიუსი კი მას გამყიდველს შეთანხმებული პირობის შესრულების შემდეგ გადასცემს: მაგალითად, მყიდველის საკუთრების რეგისტრაციის შემდეგ. ნოტარიატის შესახებ კანონი ამას უშვებს. გადახდის პირობას ზუსტად ვწერთ, რომ ნოტარიუსს მისი განმარტება არ მოუწიოს. ანგარიშსწორების ვარიანტები დაწვრილებით გვერდზე უსაფრთხო ანგარიშსწორება.

ნოტარიუსის ტარიფი და სხვა ხარჯები

ნოტარიუსის ტარიფი ნოტარიატის წესებით დგინდება და მოქმედების სახესა და გარიგების თანხაზეა დამოკიდებული. ვიზიტამდე ვიგებთ და წინასწარ გეუბნებით, რომ გარიგების დღეს სიურპრიზები არ იყოს. მას ემატება თარგმანი და საჯარო რეესტრის მოსაკრებელი, რომელიც რეგისტრაციის ვადაზეა დამოკიდებული, დაწვრილებით გვერდზე საჯარო რეესტრში რეგისტრაცია. ვინ იხდის ნოტარიუსს, მხარეები თავად წყვეტენ და ხელშეკრულებაში წერენ.

როგორ მოვემზადოთ ვიზიტისთვის

ვიზიტისთვის საჭიროა მხარეების პასპორტები, რეესტრის ახალი ამონაწერი, მინდობილობა, თუ ხელს წარმომადგენელი აწერს, და სხვა მესაკუთრეების თანხმობა, თუ ის საჭიროა. თუ ბინა იპოთეკითაა დატვირთული, ბანკის ცნობაა საჭირო ვალის შესახებ. ყველა დოკუმენტს ვიზიტამდე ერთი-ორი დღით ადრე ვამოწმებთ და ნოტარიუსს წინასწარ ვუგზავნით. თავად ვიზიტი ჩვეულებრივ ერთ-ორ საათს გრძელდება, დროის უმეტესი ნაწილი ხელშეკრულების ხმამაღლა კითხვასა და თარგმანს მიაქვს. ფული ჯობია წინასწარ გადარიცხოთ ან დეპოზიტზე განათავსოთ და არა ნაღდით მიიტანოთ ნოტარიუსთან.

მინდობილობა ქართველ ნოტარიუსთან

თუ საქართველოში ხართ, მაგრამ თავად გარიგებას ვერ დაესწრებით, მინდობილობის დამოწმება აქ, ნოტარიუსთან შეიძლება. ის მაშინვე ქართულად დგება და აპოსტილი არ სჭირდება. თუ მინდობილობას საზღვარგარეთ აფორმებენ, მას ადგილობრივ ნოტარიუსთან აწერენ ხელს, აპოსტილს უსვამენ ან საკონსულო ლეგალიზაციას გადიან და თარგმნიან. მინდობილობის ვადითა და კონკრეტული ბინით შეზღუდვა შეიძლება, მაშინ წარმომადგენელი ზედმეტს ვერაფერს განკარგავს, დაწვრილებით გვერდზე გარიგება მინდობილობით.

რა ღირს სანოტარო გარიგების ორგანიზება

სანოტარო გარიგების ორგანიზება ნოტარიუსის შერჩევით, თარჯიმნითა და დოკუმენტების მომზადებით 330 ₾-დან ღირს, ნოტარიუსის ტარიფის გარეშე. მინდობილობის, აპოსტილისა და თარგმანების ორგანიზება 390 ₾-დან, სანოტარო დეპოზიტი 420 ₾-დან, გარიგების სრული იურიდიული თანხლება 2 220 ₾-დან, იურისტის კონსულტაცია ერთ საათამდე 155 ₾-დან. საბოლოო ღირებულებას გარიგების განხილვისა და სამუშაოს მოცულობის შეთანხმების შემდეგ ვადგენთ.