ჰოსტელის რემონტი ბათუმში: სველი წერტილები, საწოლი ადგილები, სიჩუმე

ჯერ ადგილების რაოდენობა, შემდეგ გეგმარება

ჰოსტელში იმავე ფართზე რამდენჯერმე მეტი ადამიანი ცხოვრობს, ვიდრე სასტუმროში, სველი წერტილები, სამზარეულო და საშხაპეები კი მათ საერთო აქვთ. ამიტომ ჰოსტელის რემონტი ბათუმში ჩვენთან სამი ციფრიდან იგეგმება: რამდენი საწოლია საერთო საძინებლებში, რამდენი კერძო ოთახი და რამდენი სტუმარი ცხოვრობს სეზონის პიკზე. მათზეა დამოკიდებული კაბინების რაოდენობა, ცხელი წყლის მარაგი, ვენტილაცია, სიმძლავრე და სახანძრო სიგნალიზაცია.

ჰოსტელს ხშირად დიდი ბინისგან, სართულზე ორი ბინისგან ან ძველი სახლისგან აკეთებენ. რომელი ტიხრების გადატანა შეიძლება რემონტის ფარგლებში და რას დასჭირდება შეთანხმება, სამუშაოების დაწყებამდე არქიტექტორთან და პარტნიორ იურისტთან ვაზუსტებთ. მზიდ კედლებს პროექტისა და კონსტრუქტორის გარეშე არ ვეხებით, გაფორმების წესი კი აღწერილია გადაგეგმარებისა და მისი დაკანონების გვერდზე.

თუ ჰოსტელი საცხოვრებელ კომპლექსში იქნება, იჯარამდე ან ყიდვამდე წაიკითხეთ სახლის წესები სტუმრებისა და ვიზიტორების შესახებ. მართვის კომპანიას შეუძლია საერთო შესასვლელით ხალხის ნაკადი შეზღუდოს, და ეს მთელ გეგმას ცვლის.

სველი წერტილები და საშხაპეები ბევრი სტუმრისთვის

ჰოსტელში რიგი დღეში ორჯერ გროვდება: დილით გასვლის წინ და საღამოს, როცა ყველა პლაჟიდან ბრუნდება. ამიტომ შხაპს, უნიტაზსა და ნიჟარას სხვადასხვა კაბინაში ვანაწილებთ: სანამ ერთი ბანაობს, მეორე საერთო ნიჟარასთან კბილებს იხეხავს, მესამე ტუალეტშია. რვა ადამიანზე ერთი შეთავსებული სველი წერტილი რიგს ქმნის, თუნდაც მასში ბევრი ადგილი იყოს.

გათვლას ორიენტირით ვიწყებთ: ერთი საშხაპე და ერთი უნიტაზი 6–8 საწოლ ადგილზე. ეს ჩვენი პრაქტიკაა და არა ნორმა, და მას ასწორებს საკუთარი სველი წერტილის მქონე კერძო ოთახები და სტოიაკების მდებარეობა. კაბინებს თითქმის იატაკამდე ტიხრებით ვაკეთებთ, შიგნით საკეტითა და საკიდებით, ნიჟარებს კი ცალკე რიგად ვდგამთ სარკესთან, ფენის როზეტით. როგორ მიმდინარეობს სველი წერტილის რემონტი ეტაპობრივად, აღწერილია სველი წერტილის რემონტის გვერდზე.

ჰიდროიზოლაციას საერთო საშხაპის მთელ იატაკზე ვაკეთებთ: მასტიკას სველ წერტილებში, ელასტიკურ ცემენტის ნარევს საშხაპე ძირის გარეშე შხაპში. ტრაპებს მხოლოდ კაბინებში კი არა, გასასვლელშიც ვდგამთ, სადაც სტუმრები სველები გამოდიან. ცხელ წყალს ორ-სამ წყლის გამაცხელებელზე ვყოფთ, რომ აგვისტოში ერთის გაფუჭებამ მთელი ჰოსტელი შხაპის გარეშე არ დატოვოს.

საერთო საძინებლები და საწოლი ადგილი

ორსართულიან საწოლზე საკუთარ ადგილს სტუმარი პატარა ნომრად აღიქვამს. მას სჭირდება USB-იანი როზეტი, საკითხავი სანათი, თარო ტელეფონისა და სათვალისთვის, საკიდი და ფარდა, გვერდით კი ზურგჩანთისთვის დასაკეტი კარადა. თუ ოთახზე ერთი როზეტია, იატაკზე დამაგრძელებლები იჭიმება, მათ ფეხს წამოჰკრავენ, და ისინი ცხელდება.

საწოლებს კედელზე ან იატაკზე ვამაგრებთ: ორსართულიანი ჩარჩო დამაგრების გარეშე ირხევა, როცა ზედა სტუმარი ძილში ბრუნდება. თაბაშირმუყაოს ტიხარში ამ სამაგრისთვის ძელს შემოსვამდე ვდებთ. ჭერის სიმაღლეს აზომვისას ვამოწმებთ: ზედა იარუსზე იმდენი ადგილი უნდა იყოს, რომ ადამიანი თავის მიბჯენის გარეშე დაჯდეს.

რვა ადამიანი დახურულ საძინებელში ღამით ბევრ ტენს ამოისუნთქავს, დილისთვის იქ ჰაერი იხუთება, ფანჯრებზე კი კონდენსატია. საერთო საძინებლებში ჰაერის მიწოდებასა და გამწოვს ვაყენებთ, კონდიციონერს კი ისე ვკიდებთ, რომ ზედა იარუსზე არ უბერავდეს. საწოლებისა და კარადების შეკვეთა ჩვენთან რემონტთან ერთად შეიძლება, როგორ არის მოწყობილი ასეთი შეკვეთა, აღწერილია ავეჯით გაწყობის გვერდზე.

ხმაური ჰოსტელის შიგნით და ღამის ჩამოსვლები

ყველაზე მეტ ხმაურს ჰოსტელი თავად ქმნის. საერთო სამზარეულო, ლაუნჯი და რესეფშენი გვიანობამდე მუშაობს, სტუმრები გვიანი რეისებით ჩამოფრინდებიან. ხმაურიან ზონებს საძინებლებს ვაშორებთ, მათ შორის კი გადახურვამდე აყვანილ ტიხრებს ვდგამთ ხმის იზოლაციით, ისევე მოწყობილს, როგორც ბინაში კედლების ხმის იზოლაცია.

საერთო საძინებლის კარს ღამით ათობითჯერ აღებენ. მას შემამჭიდროებლითა და კარის დამხურავით ვაყენებთ, რომელიც ფრთას რბილად, ჯახუნის გარეშე ხურავს, კარადებისთვის კი რბილი დახურვის ანჯამებს ვიღებთ. დერეფნებში იატაკთან განათებას მოძრაობის სენსორით ვაკეთებთ: სტუმარი თავის ოთახს ზედა სინათლის ჩართვის გარეშე პოულობს.

საძინებლებსა და დერეფნებში ლამინატის ქვეშ ხმის საიზოლაციო ქვესაგებს ვაფენთ, თორემ ღამის დერეფანში ჩემოდნის ბორბლები ყველა ოთახში ისმის. თუ ჰოსტელი საცხოვრებელ სახლშია, მეზობლების ბინებთან საერთო კედლებს ისევე ვფარავთ, როგორც საძინებლების ტიხრებს, ხმაურიანი სამუშაოების საათებს კი რემონტის დროს მართვის კომპანიასთან ვათანხმებთ.

სახანძრო უსაფრთხოება

იქ, სადაც ბევრი უცნობი ადამიანი ათევს ღამეს, სახანძრო უსაფრთხოებას პროექტში პირველივე დღიდან ვითვალისწინებთ. ყველა საძინებელში, დერეფნებსა და სამზარეულოში სიგნალიზაციის დეტექტორებს ვაყენებთ პულტითა და გაფრთხილების სისტემით, საევაკუაციო გზებზე ავარიულ განათებასა და გასასვლელის მაჩვენებლებს. დერეფნებსა და კიბეებს კარადებითა და სტელაჟებით არ ვავიწროებთ, საევაკუაციო გზებზე მოპირკეთებას კი არაწვადი მასალებისგან ვიღებთ.

საწოლებთან იმდენ როზეტს ვაყენებთ, რომ დამაგრძელებლები საჭირო აღარ იყოს, საძინებლების ხაზებს კი რამდენიმე ავტომატზე ვანაწილებთ. სტუმრების სამზარეულოში ადგილს ვტოვებთ ცეცხლმაქრისა და სახანძრო გადასაფარებლისთვის. თუ ქურა გაზისაა, მიერთებას გაზის სამსახური აკეთებს, გაზის მილს ჩვენ არ ვეხებით.

რომელი მოთხოვნები ეხება სწორედ თქვენს ჰოსტელს, დამოკიდებულია ადგილების რაოდენობაზე, სართულიანობასა და თავად შენობაზე. მათ პროექტამდე სახანძრო უსაფრთხოების სპეციალისტთან ვაზუსტებთ და მაშინვე ხარჯთაღრიცხვაში ვრთავთ და არა რემონტის შემდეგ ვამატებთ.

მოპირკეთება, კარები და საკეტები

როგორ ვარჩევთ იატაკსა და კედლებს ჩემოდნებისა და ყოველდღიური დალაგებისთვის, განვიხილეთ სასტუმროების რემონტის გვერდზე. ჰოსტელისთვის არჩევანი იგივეა, დატვირთვა კი მეტი: საერთო საძინებელში ზაფხულში ასობით სტუმარი გაივლის ზურგჩანთებით. ორსართულიანი საწოლის გვერდით კედელს კიბე, ქუსლები და ზურგჩანთის თასმები ურტყამს, ამიტომ ზედა იარუსის სიმაღლემდე მას პანელებით ან მკვრივი რეცხვადი მოპირკეთებით ვფარავთ.

შიდა კარებს მტკიცე კიდითა და ჩარჩოთი ვიღებთ, ანჯამები და სახელურები ხშირ გაღებაზეა გათვლილი. შესასვლელსა და საძინებლების კარებზე მოსახერხებელია ელექტრონული საკეტები კოდით ან ბარათით: ადმინისტრატორს დაკარგული გასაღებების ძებნა და ცილინდრების შეცვლა არ სჭირდება.

სამზარეულო, სამრეცხაო და საერთო ზონა

საერთო სამზარეულოთი ერთდროულად ხუთი-ექვსი ადამიანი სარგებლობს. ვდგამთ რამდენიმე სახარშ ზონას და ორ-სამ მაცივარს ცალკე ხაზებზე, გამწოვს ქურის თავზე და დიდ ნიჟარას ჭურჭლის სარეცხი მანქანით, თორემ საღამოს ჭუჭყიანი ჭურჭელი დილამდე გროვდება. სამუშაო ზედაპირის ზემოთ როზეტებს მთელ სიგრძეზე ვანაწილებთ, და ჩაიდანი და მულტისახარში ერთ როზეტს არ იყოფენ.

სამრეცხაოს სჭირდება სარეცხი და საშრობი მანქანები, საკუთარი გამწოვი და იატაკი ჰიდროიზოლაციით. რესეფშენთან ბარგის ოთახს ვგეგმავთ: სტუმრები დილით გადიან, მიფრინავენ კი საღამოს. ლაუნჯს შესასვლელთან ვათავსებთ და ჰოსტელის ყველაზე ნათელ ადგილად ვაქცევთ, მის განათებას კი ჯგუფებად ვაწყობთ: ღამით მხოლოდ მორიგე სინათლე ანთია.

რა ღირს ჰოსტელის რემონტი ბათუმში

ჰოსტელის რემონტი გასაღების ჩაბარებამდე მ²-ზე 840-დან 1 140 ₾-მდე ღირს, სამუშაო მასალებთან ერთად. ავეჯი, მათ შორის საწოლები და კარადები, ამ ფასში არ შედის.

ცალკეული სტრიქონების ორიენტირად: ჰოსტელში ერთი საწოლი ადგილის აღჭურვა შეთანხმებული სიით 1 320-დან 1 920 ₾-მდე ღირს, კერძო ოთახის ცალკე სველი წერტილი 4–6 მ² გასაღების ჩაბარებამდე 5 880-დან 8 400 ₾-მდე, სახანძრო სიგნალიზაცია მონტაჟით ფართის მ²-ზე 17-დან 24 ₾-მდე. უფრო ძვირი გამოდის ბინების გადაგეგმარება სველი ზონების გადატანით, ძველი სახლი ხის გადახურვებით და ბევრი კერძო ოთახი საკუთარი სველი წერტილებით. უფრო იაფია ყოფილი სასტუმრო ან ჰოსტელი გამართული სტოიაკებით და ერთტიპიანი საძინებლები.

წინასწარ ხარჯთაღრიცხვას გეგმისა და ადგილების რაოდენობის მიხედვით სამუშაო დღეებში 24 საათში გიგზავნით. საბოლოო ღირებულება აზომვისა და ხარჯთაღრიცხვის შეთანხმების შემდეგ განისაზღვრება, ყოველი ეტაპის ფასი კი ხელშეკრულებაში იწერება.