გასაქირავებელი ბინის დაზღვევა საქართველოში: პოლისის შერჩევა ბათუმში

რისი დაზღვევა შეიძლება გასაქირავებელ ბინაში

გასაქირავებელი ბინის დაზღვევა საქართველოში, ჩვეულებრივ, სამი ნაწილისგან შედგება. ისინი ფასზე საუბრამდე უნდა გაარჩიოთ, რადგან თითოეული საკუთარ რისკს ფარავს და თითოეულს საკუთარი ლიმიტები აქვს.

ქართული სადაზღვევო კომპანიების ბინის პოლისებში რისკების სიაში, ჩვეულებრივ, წერია ხანძარი და კვამლი, მეზობლების მიერ დატბორვა, წყალსადენის, კანალიზაციისა და ელექტროგაყვანილობის ავარია, ქურდობა, ვანდალიზმი, ძლიერი ქარი, სეტყვა და მიწისძვრა. რისკების ნაკრები და ფორმულირებები ყოველ კომპანიას საკუთარი აქვს, ამიტომ ჩვენ პაკეტების სახელებს კი არა, პირობების ტექსტებს ვადარებთ.

პასუხისმგებლობა ქვედა მეზობლების მიმართ

ბათუმის ახალ აშენებულ კორპუსში ბინის ქვეშ თითქმის ყოველთვის სხვისი რემონტია. ნიჟარის ქვეშ გასკდომილი მიერთების შლანგი, სარეცხი მანქანის მოწყვეტილი შლანგი ან საშხაპე ტრაპიდან გაჟონვა ერთ საათში ქვედა მეზობლამდე აღწევს, ზოგჯერ კი კიდევ ერთი სართულით ქვემოთაც. მეზობელი დაზიანებული ჭერით მესაკუთრესთან მივა და არა სტუმართან, რომელიც სამი დღის შემდეგ წავიდა.

საკუთარი ბინის პოლისი ამ რისკს თავისთავად ხშირად არ ფარავს. ზოგ სადაზღვევო კომპანიაში მეზობლების მიმართ პასუხისმგებლობა პაკეტში შედის, ზოგში ცალკე ოფციად ერთვება. მაგალითად, GPI-ის ბინის პოლისში „კომფორტი“, სადაზღვევო კომპანიის საიტზე გამოქვეყნების მომენტისთვის მითითებული პირობებით, ის პაკეტს ცალკე საფასურით ემატება. პასუხისმგებლობის ლიმიტს კორპუსში არსებული რემონტის მიხედვით ვარჩევთ: ძვირადღირებული მოპირკეთების მქონე მეზობლის დატბორვა უფრო ძვირი ჯდება, ვიდრე საკუთარი ჭერის რემონტი.

ქირავნობა პოლისის პირობებში: რას ვკითხულობთ ყურადღებით

ბინას, სადაც სტუმრები ან დამქირავებელი ცხოვრობს, სადაზღვევო კომპანიამ შეიძლება სხვაგვარად შეაფასოს, ვიდრე ბინა, სადაც თავად მესაკუთრე ცხოვრობს. ამიტომ გაფორმებამდე პირობებში ვამოწმებთ:

• დაშვებულია თუ არა გაქირავება და ხომ არ არის ცალკე პირობა დღიური გაქირავებისთვის;
• იფარება თუ არა დამქირავებლის ან სტუმრის მიერ მიყენებული ზიანი: ზოგ კომპანიაში ასეთი შემთხვევა რისკებს შორისაა დასახელებული, ზოგში კი გამონაკლისებშია;
• ფრანშიზას, ანუ თანხას, რომელსაც სადაზღვევო კომპანია ყოველ შემთხვევაზე არ ანაზღაურებს;
• როგორ ცნობენ ქარისა და წვიმის ზიანს: იმავე GPI-ის „კომფორტში“ ამისთვის საჭიროა მეტეოსამსახურის ცნობა იმის შესახებ, რომ მოვლენამ დასაშვებ მნიშვნელობებს გადააჭარბა;
• ვადა, რომელშიც შემთხვევის შესახებ უნდა შეატყობინოთ, და შეიძლება თუ არა რემონტის დაწყება სადაზღვევო კომპანიის დათვალიერებამდე;
• ხომ არ არის გამორიცხული თანდათანობითი დაზიანებები, მაგალითად ობი ხანგრძლივი ნესტისგან.

თუ პირობები მხოლოდ ქართულ ენაზეა, ძირითად პუნქტებს ხელმოწერამდე რუსულად ან ინგლისურად მოგიყვებით. პოლისის არჩევანი თქვენზე რჩება.

როგორ ვარჩევთ პოლისს

1. ვათვალიერებთ ბინას, მოპირკეთებასა და ტექნიკას, ვაზუსტებთ, როგორ და ვის აქირავებთ.
2. ვადგენთ ინვენტარის აღწერას ფოტოებითა და ვიდეოთი და ვაგროვებთ ტექნიკისა და ავეჯის ჩეკებს, რომლებიც შემოგრჩათ.
3. წინადადებებს ვითხოვთ 3–4 სადაზღვევო კომპანიისგან, რომლებიც საქართველოში ბინებს აზღვევენ, მაგალითად „ალდაგისგან“, GPI-ისგან და „თიბისი დაზღვევისგან“.
4. მათ ერთ ცხრილში ვაერთიანებთ: რისკები, ლიმიტები, ფრანშიზა, მეზობლების მიმართ პასუხისმგებლობა, ქირავნობის პირობები, პრემია.
5. თქვენ ირჩევთ ვარიანტს, ჩვენ ვაფორმებთ პოლისს და მას ინვენტარის აღწერასთან ერთად ბინის საქაღალდეში ვდებთ.
6. გაგრძელების თარიღს კალენდარში ვინიშნავთ და ყოველთვიურ ანგარიშში წინასწარ შეგახსენებთ.

მოპირკეთების სადაზღვევო თანხის დათვლა მოსახერხებელია რემონტის ხარჯთაღრიცხვით. თუ რემონტი ჩვენ გავაკეთეთ, ობიექტის პასპორტში არის მასალების სია არტიკულებით და მისით ჩანს, რა დაჯდება აღდგენა. თანხის შემცირება ნაკლები პრემიისთვის ნიშნავს, რომ შემთხვევისას ისეთ ანაზღაურებას მიიღებთ, რომელიც რემონტს არ ეყოფა.

სადაზღვევო შემთხვევა: რას ვაკეთებთ პირველ დღეებში

პირველი ნაბიჯები იგივეა, რაც ნებისმიერი ავარიისას: წყლის გადაკეტვა ან ხაზის გათიშვა ელექტროფარში, ყველაფრის ფოტოსა და ვიდეოზე გადაღება დალაგებამდე, მეზობლებისა და კორპუსის მართვის კომპანიის გაფრთხილება. თუ ბინა ჩვენს მართვაშია, ამას მენეჯერი აკეთებს, ხოლო როგორ მივდივართ გაჟონვაზე ან მოკლე ჩართვაზე ღამით, ცალკეა აღწერილი.

შემდეგ ანგარიში დღეებზე მიდის. სადაზღვევო კომპანიას პოლისით დადგენილ ვადაში ვატყობინებთ და ვაზუსტებთ, გამოგზავნის თუ არა ის საკუთარ ექსპერტს მოპირკეთების გახსნამდე. ჩვენი აქტი ზიანის შეფასებით კონტრაქტორის დოკუმენტად რჩება და არა დამოუკიდებელ ექსპერტიზად, მაგრამ სადაზღვევო კომპანიის ექსპერტს დასაყრდენი აქვს: ფოტოები, ტენიანობის გაზომვები, ხარჯთაღრიცხვა.

შემთხვევას გადაწყვეტილებამდე მივყვებით: განცხადება, შეხვედრა ექსპერტთან, დოკუმენტები, რომლებიც აკლია. ანაზღაურებისა და მისი ოდენობის შესახებ გადაწყვეტილებას სადაზღვევო კომპანია პოლისის პირობებით იღებს, ამიტომ ანაზღაურებას არ გპირდებით. გაშრობასა და ახალ მოპირკეთებას ცალკე ხარჯთაღრიცხვით ვითვლით, როგორც ბინის აღდგენას დატბორვის შემდეგ.

როგორ შევამციროთ რისკი პოლისამდეც

დაზღვევა ზიანის ნაწილს ანაზღაურებს, მაგრამ მეზობელთან ერთკვირიანი მიმოწერისა და დახურული კალენდრისგან არ გიხსნით. ამიტომ, სანამ ინვენტარის აღწერას ვადგენთ, ვათვალიერებთ, საიდან შეიძლება ამ ბინაში წყალი გავიდეს: ძველი მიერთების შლანგები, სარეცხი მანქანის შლანგი, ტრაპი შხაპში. რაღაცას მაშინვე ვცვლით, ბინისთვის კი, რომელიც დიდხანს ცარიელია, გაჟონვის სენსორებსა და ელექტროამძრავიან ონკანებს ვთავაზობთ ჭკვიანი სახლის შემადგენლობაში.

შემთხვევისას სადაზღვევო კომპანიამ შეიძლება იკითხოს, ბოლოს როდის შემოწმდა ბინა. ამ კითხვას ვიზიტების ანგარიშები პასუხობს თარიღებითა და ფოტოებით, როგორც ბინის მეთვალყურეობისას. ერთი წლით დამქირავებლისთვის ქირავნობის ხელშეკრულებაში ვწერთ ვალდებულებას, გაჟონვის შესახებ მაშინვე შეგვატყობინოს და ხელოსანი შეუშვას, სტუმრებს კი ინსტრუქციაში ვაჩვენებთ, სად არის წყლის შესასვლელი ონკანი.

რა ღირს გასაქირავებელი ბინის დაზღვევა საქართველოში

პოლისის შერჩევა და გაფორმება ჩვენთან ერთჯერადად 78–120 ₾ ღირს. ეს ჩვენი სამუშაოა: 3–4 სადაზღვევო კომპანიის წინადადებების შედარება, გასაქირავებელი ბინის გამონაკლისების გარჩევა, ინვენტარის აღწერა ფოტოებით და პოლისის გაფორმება. სადაზღვევო პრემიას სადაზღვევო კომპანიას თავად ურიცხავთ, ის ჩვენს ფასში არ შედის.

ორიენტირისთვის: ბინის წლიური პრემია ჩვეულებრივ 150–500 ₾-ის ფარგლებშია, მეზობლების მიმართ პასუხისმგებლობის დაზღვევა კი წელიწადში 50–400 ₾. ამ თანხებს სადაზღვევო კომპანია ფართის, მოპირკეთების, ლიმიტებისა და ფრანშიზის მიხედვით ადგენს და ისინი ჩვენს ფასზე გავლენას არ ახდენს. სადაზღვევო შემთხვევის თანხლება ჩვენთან 240–360 ₾ ღირს. აქტი და ზიანის შეფასება დატბორვის შემდეგ, გაჟონვისგან დაცვა და ვიზიტები ცარიელ ბინაში ამ გვერდზე ფასების ცხრილშია თავმოყრილი.

შერჩევა უფრო ძვირია დიდი ბინისთვის ძვირადღირებული მოპირკეთებითა და ტექნიკით, სადაც ინვენტარის აღწერა უფრო გრძელია, და რამდენიმე ბინისთვის გაქირავების სხვადასხვა ფორმატით. ჩვენი სამუშაოს საბოლოო ღირებულებას ბინის დათვალიერებისა და მოცულობის შეთანხმების შემდეგ ვასახელებთ, ყოველი პოლისის პრემიას კი შედარებით ცხრილში გადახდამდე ხედავთ.