რემონტი დატბორვის შემდეგ ბათუმში: შრობა, გახსნა და ახალი მოპირკეთება

პირველი საათები დატბორვის შემდეგ

რემონტი დატბორვის შემდეგ ბათუმში მოპირკეთებამდე დიდი ხნით ადრე იწყება. სანამ წყალი მოდის, ნებისმიერი სამუშაო უაზროა, იმაზე კი, რა გაკეთდება პირველ საათებში, დამოკიდებულია, რამდენი მოპირკეთების მოხსნა მოგიწევთ შემდეგ.

1. ჩაკეტეთ წყალი. თუ ზემოდან მოდის, ადით მეზობელთან ან დარეკეთ რესეფშენზე და სახლის მმართველ კომპანიაში: საერთო სტოიაკს ისინი კეტავენ.
2. გათიშეთ ელექტროფარში დატბორილი ზონის ავტომატები, თუ ფარი მშრალია და მასთან მისვლა წყალზე გავლის გარეშე შეიძლება. სველ ზონაში როზეტებსა და სანათებს შემოწმებამდე ნუ ჩართავთ.
3. დალაგებამდე ყველაფერი ფოტოსა და ვიდეოზე გადაიღეთ: ჭერი, კედლები, იატაკი, ავეჯი, ტექნიკა, და თუ მოახერხებთ, ის ადგილიც, საიდანაც წყალი მოდის. ტელეფონი გადაღების თარიღსა და დროს თავად შეინახავს.
4. იატაკიდან წყალი შეაგროვეთ, ავეჯი საყრდენებზე შეაყენეთ, კარადების კარები გააღეთ, ხალიჩები გაიტანეთ.
5. თუ გასაჭიმი ჭერი ბუშტად ჩამოეკიდა, დატოვეთ ისე, როგორც არის, და ამ ოთახში შუქს ნუ ჩართავთ. PVC ფირი წყალს შეაკავებს, სანამ ხელოსანი მას სანათის ხვრელიდან არ ჩამოუშვებს.

თუ საზღვარგარეთ ხართ, ბინას კი ჩვენ ვმართავთ უცხოეთში მცხოვრები მეპატრონეებისთვის განკუთვნილი მომსახურებით, ამ ნაბიჯებს ჩვენი მენეჯერი დგამს: წყალს კეტავს, ბინასა და მეზობლების ჭერს ფოტოსა და ვიდეოზე იღებს და მასალას თქვენ გიგზავნით.

საიდან მოვიდა წყალი

სანამ წყარო ნაპოვნი და აღმოფხვრილი არ არის, სარემონტო არაფერია: ახალი მოპირკეთება ისევ დასველდება. ლაქის ფორმითა და იმით, სად არის ყველაზე ნესტიანი, მიმართულება ჩვეულებრივ მაშინვე ჩანს.

• ზედა მეზობელი: გამსკდარი მიმწოდებელი შლანგი, სარეცხი მანქანის შლანგი, ტრაპი ან სველი წერტილის ძველი ჰიდროიზოლაცია. წყალი ჭერზე მისი სველი ზონიდან მოდის და ხშირად გადახურვის ფილების შეერთებებს მიუყვება.
• საერთო სტოიაკი. მას სახლის მმართველი კომპანია არემონტებს, ჩვენ კი ვეხმარებით ჟონვის ადგილის პოვნასა და დაშვებაზე შეთანხმებაში.
• თქვენივე ბინა. თუ ზემოთ მშრალია, ქვედა მეზობლებთან კი ლაქაა, ფარულ გაჟონვას ვეძებთ: მილებს კედელსა და იატაკში, შეერთებებს ინსტალაციის უკან, ვანის სიფონს. თუ წყალი სველი ზონიდან გადიოდა, თავიდან ვაკეთებთ სველი წერტილის ჰიდროიზოლაციას.
• სახურავი და ფასადი. ბოლო სართულებზე წყალი სახურავიდან მოდის, ზღვისკენ მიმართულ კედლებზე კი შტორმისას ქარი წყალს ფანჯრის ნაკერიდან და აივნის კარის ზღურბლის ქვემოდან შემოაგდებს.

გახსნა: რას ვხსნით და რას ვაშრობთ ადგილზე

დასველებული მოპირკეთება სხვადასხვაგვარად იქცევა. ზოგი შრობის შემდეგ ისევ გამოსადეგია, ზოგი არ აღდგება ან წყალს ჰაერის საშრობისგან მალავს. ვწყვეტთ მასალისა და ტენმზომის ჩვენების მიხედვით:

რატომ აკავებს PVC ფირი წყალს, ქსოვილი კი არა, და რით არის გასაჭიმი ჭერი უფრო მოსახერხებელი ზემოდან ჟონვისას, განვიხილეთ გასაჭიმი ჭერისა და თაბაშირმუყაოს შედარებაში.

შრობა ტენმზომის ჩვენებით

ვენტილატორები ჰაერს სველი კედლებისა და იატაკის გასწვრივ ატარებენ, ჰაერის საშრობი კი მისგან წყალს იღებს და კანალიზაციაში უშვებს. ფანჯრები ამ დროს დახურულია, რომ საშრობმა ბინისთვის იმუშაოს და არა ქუჩიდან შემოსული ნესტიანი ჰაერისთვის. როგორ შევარჩიოთ და მივაერთოთ ჰაერის საშრობი, მოთხრობილია ბინაში ჰაერის გაშრობის გვერდზე.

გაზომვის წერტილებს ბინის გეგმაზე ვნიშნავთ და ყოველ ჯერზე მათში ვზომავთ, ჩვენებებს თარიღით ვიწერთ. ციფრებით ჩანს, შრება კედელი თუ ერთ ადგილზე დგას, თავად ჩანაწერებს კი შემდეგ აქტს ვურთავთ. გათბობა მხოლოდ მაშინ გვეხმარება, როცა გვერდით ჰაერის საშრობი მუშაობს. მის გარეშე თბილი ჰაერი კედლიდან წყალს იღებს და ცივ ფანჯრებსა და გარე კედლებს გადასცემს. შპაკლსა და იატაკს მაშინ ვიწყებთ, როცა ჩვენებები შემდეგი მასალის ტექნიკური ფურცლით დადგენილ ნორმას მიაღწევს.

ობი და გაყვანილობა წყლის შემდეგ

ნესტიან კლიმატში დატბორვის შემდეგ ობი სწრაფად ჩნდება, პირველი ლაქები რამდენიმე დღეშიც კი შეიძლება გამოჩნდეს. ის იქ იზრდება, სადაც ყველაზე ნელა შრება: თაბაშირმუყაოს უკანა მხარეს, ლამინატის ქვეშ, კედელთან მდგარი კარადების უკან. ამიტომ მოპირკეთებას მაშინვე ვხსნით და შრობის დასრულებას არ ველოდებით. ფუძეს ვწმენდთ და ანტისეპტიკით ორ ფენად ვამუშავებთ, ხოლო თუ ლაქები კედელში ღრმად შევიდა, ვმუშაობთ იმ რიგით, რომელიც აღწერილია ობისა და სოკოს მოცილების გვერდზე.

დატბორილი ზონის ხაზები გათიშული რჩება, სანამ კედლები არ გაშრება. შრობის შემდეგ ვხსნით გამანაწილებელ და საროზეტე კოლოფებს და იზოლაციას ვზომავთ. შედეგზეა დამოკიდებული, კმარა თუ არა კონტაქტებისა და როზეტების შეცვლა, თუ ხაზს მთლიანად ცვლიან, როგორც აღწერილია გაყვანილობის შეცვლის გვერდზე.

ფოტოები, აქტი და საუბარი მეზობლებთან

თუ ზიანს მეზობელთან, სახლის მმართველ კომპანიასთან ან სადაზღვევო კომპანიასთან განიხილავენ, მხოლოდ მონაყოლი არ კმარა, დოკუმენტები დაგჭირდებათ. მათ სამუშაოების მსვლელობისას ვაგროვებთ:

• დაზიანებების ფოტოები და ვიდეო დალაგებამდე და გახსნამდე, ოთახების მითითებით;
• ტენიანობის გაზომვები წერტილებისა და თარიღების მიხედვით;
• დათვალიერების აქტი: რა დაზიანდა, სად, რა მოცულობით და საიდან მოვიდა წყალი, თუ წყარო ნაპოვნია;
• აღდგენის ხარჯთაღრიცხვა პოზიციებად, ცალკე სტრიქონებით შრობაზე, დემონტაჟსა და ახალ მოპირკეთებაზე;
• მასალების ჩეკები და შესრულებული სამუშაოების აქტები რემონტის შემდეგ.

აქტის ხელმოწერა უფრო მოსახერხებელია პირდაპირ დათვალიერებისას, იმ მეზობელთან ერთად, რომლის ბინიდანაც წყალი მოდიოდა, და მმართველი კომპანიის წარმომადგენელთან ერთად, თუ ის მოვა. თუ ბინა დაზღვეულია, დატბორვის დღესვე დარეკეთ სადაზღვევო კომპანიაში: პოლისში შეამოწმეთ, რა ვადაში უნდა შეატყობინოთ შემთხვევის შესახებ, და ჰკითხეთ, სურთ თუ არა ბინის დათვალიერება მოპირკეთების გახსნამდე.

აქტსა და ზიანის შეფასებას ვადგენთ როგორც კონტრაქტორი, და ეს დამოუკიდებელი ექსპერტის დასკვნა არ არის. თუ სადაზღვევო კომპანიას ან მეზობელს საკუთარი ექსპერტი სურს, ჩვენი ფოტოები, გაზომვები და აქტი შეიძლება მას გადაეცეს. აანაზღაურებს თუ არა ზიანს მეზობელი ან სადაზღვევო კომპანია და რა ოდენობით, მეზობელთან შეთანხმებასა და პოლისის პირობებზეა დამოკიდებული, ამიტომ ანაზღაურებას არ გპირდებით. ჩვენი საქმეა, რომ დოკუმენტები სრული იყოს და მათი შემოწმება შეიძლებოდეს.

რა ღირს რემონტი დატბორვის შემდეგ ბათუმში

რემონტი დატბორვის შემდეგ დაზარალებული სათავსის მ²-ზე 310-დან 480 ₾-მდე ღირს. ამ ფასში შედის სამუშაო და მასალები: დასველებული მოპირკეთების დემონტაჟი, გაშრობა, ანტისეპტიკი და ახალი მოპირკეთება. ვითვლით იმ ოთახების ფართობით, სადაც წყალი მივიდა, და არა მთელი ბინისით.

ცალკეული სამუშაოები ფასების ცხრილშია. ბინის გაშრობა დატბორვის შემდეგ ჰაერის საშრობებითა და ვენტილატორებით 3–7 დღეში 1 140–1 800 ₾ ღირს, ფარული გაჟონვის მოძებნა ერთ გამოძახებაზე 240–360 ₾, დატბორვით მიყენებული ზიანის აქტი და შეფასება მეზობლისთვის ან სადაზღვევო კომპანიისთვის 390–600 ₾.

ფასს ზემოთ წევს წყალი, რომელიც დიდხანს იდგა და მოჭიმვაში ჩავიდა, თაბაშირმუყაოს ჭერი, ზღურბლების გარეშე მთელ ბინაში დაგებული ლამინატი და ობი, რომელიც გახსნისას აღმოჩნდა. უფრო იაფი ჯდება, თუ მაშინვე დაგვიძახეთ და იატაკზე კაფელია. ხარჯთაღრიცხვას ორ ნაბიჯად ვადგენთ: ჯერ შრობა და დემონტაჟი, შემდეგ მოპირკეთება, როცა გახსნილმა კედლებმა და იატაკმა რეალური მოცულობა აჩვენა. საბოლოო ღირებულება გახსნის, ტენიანობის გაზომვისა და ხარჯთაღრიცხვის შეთანხმების შემდეგ განისაზღვრება.