ევრორემონტი ბათუმში: რა შედის და რა ღირს

რა იგულისხმება ჩვეულებრივ სიტყვაში „ევრორემონტი“

სიტყვა „ევრორემონტი“ 1990-იან წლებში გაჩნდა: ასე უწოდებდნენ რემონტს იმპორტული მასალებითა და სწორი კედლებით, მაშინ ჩვეული მოპირკეთებისგან განსხვავებით. მისი შემადგენლობა არც სამშენებლო ნორმებშია განსაზღვრული და არც კანონში, და ორი კონტრაქტორი ერთი და იმავე სახელწოდებით ადვილად დათვლის სხვადასხვა ბინას. ერთი ჩვეულებრივ შპაკლსა და საპირეებიან კარებს ჩადებს, მეორე ფარულ კარებსა და ჩრდილის ნაკერებს, და ხარჯთაღრიცხვები ერთმანეთს ძალიან დაშორდება.

მფლობელები, რომლებიც ევრორემონტისთვის მოგვმართავენ, ჩვეულებრივ გულისხმობენ ახალ ქსელებს, კედლებსა და იატაკს შესამჩნევი გადახრების გარეშე და მოპირკეთებას დამალული დეტალებით: კარებს კედლის სიბრტყეში, ჭერში ჩამონტაჟებულ განათებას, კონდიციონერებს ხილული მილების გარეშე. სიტყვა „ევრორემონტი“ ჩვენს ხელშეკრულებაში არ წერია. იქ არის სამუშაოების ჩამონათვალი, დასაშვები გადახრები ციფრებით და მასალები არტიკულებით, შედეგი კი ლარტყით, თარაზოთი და რულეტით მოწმდება.

როგორ ვთარგმნით „ევროს“ სამუშაოების ჩამონათვალად

გათვლამდე გთხოვთ, გამოგვიგზავნოთ იმ ინტერიერების ფოტოები, რომლებიც მოგწონთ, და მოგვიყვეთ, რა არის მათში თქვენთვის მთავარი. ყოველ სურვილს ხარჯთაღრიცხვის სტრიქონად ვაქცევთ:

ყოველ სტრიქონს მოცულობა და ფასი უჩნდება და ჩანს, რა ჯდება თითოეული სურვილი. თუ რამე ბიუჯეტში არ ეტევა, მას დანარჩენისგან დამოუკიდებლად ამარტივებენ. მაგალითად, ფარულ კარებს მისაღებსა და დერეფანში ტოვებენ, საძინებლებში კი ჩვეულებრივს დგამენ.

რას ვათვალიერებთ ობიექტზე გათვლამდე

ზუსტ მოპირკეთებას სჭირდება სიმაღლის მარაგი, სწორი ფუძე და კედლების სწორი სისქე. აზომვისას ვეძებთ იმას, რაც არჩეულ გადაწყვეტებს შეზღუდავს:

• სიმაღლეს ფილიდან ფილამდე: გასაჭიმ ჭერს რამდენიმე სანტიმეტრი სჭირდება, განათების ნიშიან თაბაშირმუყაოს მეტი, ჰაერსადენებიანი არხული კონდიციონერისთვის კი დერეფანში ჭერს ჩვეულებრივ 25–30 სმ-ით ვწევთ ქვემოთ;
• კედლების სისქესა და ვერტიკალს ფარული კარების ღიობებში, რადგან ჩარჩო კედლის გარკვეულ სისქეზეა გათვლილი;
• იატაკის ნიშნულებს ყველა ოთახში და აივნის კართან, რომ საფარები ერთ დონეზე მოვიყვანოთ;
• ფანჯრებსა და გვერდით შუქს, რაზეც შპაკლის დონეა დამოკიდებული;
• ელექტროფარს: ეყოფა თუ არა მასში ადგილი განათების ჯგუფებისთვის, იატაკის გათბობისთვის და კონდიციონერისთვის ყოველ ოთახში.

ჟურნალის ინტერიერი, რომელიც 3 მ სიმაღლის ჭერის ქვეშ არის გადაღებული, 2,7 მ სიმაღლის ბინაში სხვანაირად გამოიყურება, და ეს სამუშაოს დაწყებამდე ნახაზზე ჯობს დაინახოთ. ქსელებსა და ფუძეს ევრორემონტში ისევე ვაკეთებთ, როგორც კაპიტალური რემონტისას ქსელების შეცვლით, განსხვავება კი მოპირკეთებიდან იწყება.

რა გადაწყვეტილებებს ვიღებთ ჩვეულებრივ რემონტზე ადრე

კაფელის განლაგების სქემა სანტექნიკის შავ სამუშაოებამდე უნდა იყოს მზად: შემრევების გამოსასვლელებსა და ტრაპს ნაკერში ან ფილის ცენტრში აყენებენ და შემდეგ მათი გადაწევა აღარ ხერხდება. განათებისა და როზეტების გეგმას ღარების ჭრამდე ვამტკიცებთ, ფარული კარების ჩარჩოებს კი ბათქაშამდე ვდგამთ, რომ კედელი მათთან ერთ სიბრტყეში დაიდოს.

ნახაზების მინიმალური ნაკრები ასეთია: ელექტროობისა და განათების გეგმა, კაფელის განლაგება, სველი წერტილის კედლების გაშლები, კარებისა და ჩრდილის ნაკერების კვანძები. თუ ავეჯი, ფერები და ყველა მასალის უწყისიც გჭირდებათ, ეს უკვე დიზაინერული რემონტია სრული პროექტით. რით განსხვავდება გეგმარებითი გადაწყვეტა პროექტისგან, განვიხილეთ დიზაინ-პროექტისა და გეგმარების შედარებაში.

ჭერის ტიპსაც შავ სამუშაოებამდე ვირჩევთ, რადგან გასაჭიმ ჭერსა და თაბაშირმუყაოს კედელთან და ფარული კარების ჩარჩოებთან მიერთების სხვადასხვა კვანძი აქვს. საღებავის საბოლოო ფენა კარების დაყენების შემდეგ იდება, მზა ზედაპირებს კი სამუშაოს დასრულებამდე ფირითა და მუყაოთი ვფარავთ.

ევრორემონტის ვადები ტიპურ ფართობებზე

ქვემოთ მოცემულია ჩვეულებრივი ვადები ბინისთვის, სადაც ქსელებს ვცვლით ან თავიდან ვატარებთ, ბრიგადის გამოსვლიდან დასუფთავებამდე. კვანძებისა და განლაგების ნახაზები დაწყებამდე კეთდება, ამიტომ ცხრილში ცალკეა. ზუსტ გრაფიკს ეტაპების თარიღებით აზომვის შემდეგ გეტყვით:

ჩვეულებრივზე დიდხანს გრძელდება ორი ეტაპი: მაღალი დონის შპაკლი, სადაც ყოველი ფენა ცალკე შრება და იხეხება, და დიდი ფორმატის ფილებით მოპირკეთება ჭრით. ფარული კარები, დიდი კერამოგრანიტი და ინჟინრული დაფა ხშირად შეკვეთით ჩამოდის, ამიტომ მათ შავი სამუშაოების დაწყებამდე ირჩევენ. თუ არჩევანი ჭიანურდება, გრაფიკი მიწოდების ვადით იწევს, და ამის შესახებ მენეჯერი წინასწარ გაფრთხილებთ.

სად შორდება მოლოდინი შედეგს

• ფარული კარი გადახრილ კედელზე: ფრთა და კედელი ერთ სიბრტყეში არ არის და კონტურზე ღრიჭო გვერდიდან ჩანს.
• დიდი ფორმატი 3 მ² სველ წერტილში: ჭრილი ფილები მთლიანზე მეტია, ნაკერები კი ტრაპსა და ნიშას არ ემთხვევა.
• იატაკი ზღურბლების გარეშე, როცა საფარებს სხვადასხვა სისქე აქვს: კერამოგრანიტისა და დაფის შეერთებაზე ორიოდე მილიმეტრის საფეხური რჩება, რომელსაც ფეხი ედება.
• პრიალა გასაჭიმი ჭერი ვიწრო დერეფანში ირეკლავს სანათებს და ყველაფერს, რაც იატაკზე დგას.
• თეთრი მქრქალი კედელი, რომლის გასწვრივაც ფანჯრიდან ან ჭერის სანათებიდან შუქი ეცემა, შპაკლით არასათანადო დონეზეა დამუშავებული: ირიბ შუქზე მასზე შპატელის ზოლები ჩანს.
• კონდიციონერის სპილენძის ტრასა წნევით გამოცდის გარეშეა კედელში ჩატანებული: ერთ სეზონში ფრეონი გადის, გაჟონვის ადგილი კი უკვე შპაკლისა და საღებავის ქვეშაა.

ამ შეცდომების თითქმის ყველა წინასწარ ჩანს: ნახაზზე, სანამ ჯერ არაფერია აშენებული, ან ფარული სამუშაოების მიღებისას, სანამ კედლები ღიაა.

რა ღირს ევრორემონტი ბათუმში

ევრორემონტი ბინის ფართობის კვადრატულ მეტრზე 750–1 020 ₾ ღირს. ფასში შედის სამუშაოები და შავი სამუშაოების მასალები: ნარევები, კაბელი, მილები, პროფილები, ჰიდროიზოლაცია. კერამოგრანიტს, დაფას, კარებს, სანტექნიკასა და სანათებს ცალკე ვითვლით არჩეული მოდელების მიხედვით.

კაპიტალურ რემონტზე ძვირი ის კვანძებისა და სიზუსტის გამო გამოდის. ერთდონიანი თაბაშირმუყაოს ჭერი მ²-ზე 48–72 ₾ ღირს, კერამოგრანიტის დაგება 60×60-დან 60×120-მდე ფორმატით მ²-ზე 75–96 ₾, ერთი ფარული კარის მონტაჟი კი 390–480 ₾. 2+1 ბინაში ასეთი კარი ჩვეულებრივ ოთხი-ხუთია, და ეს ხარჯთაღრიცხვის ერთ-ერთი ყველაზე შესამჩნევი სტრიქონია.

ზედა ზღვართან ახლოსაა ბინა ფარული კარებით ყველა ღიობში, ჩრდილის ნაკერებით პერიმეტრზე და სინათლის ხაზებით ჭერში. ქვედასთან ის, სადაც ფარული გადაწყვეტები მხოლოდ მისაღებსა და დერეფანში დატოვეს. საბოლოო ღირებულება აზომვისა და ხარჯთაღრიცხვის შეთანხმების შემდეგ განისაზღვრება, ეტაპის ფასი კი ხელშეკრულებაში არ იზრდება, სანამ ჩამონათვალი არ იცვლება.